租客变房东 上海二手房市场持续升温

现在市场热度还在,便宜的房子3天就可以卖掉。“现在挂牌的房子比较多,成交量也比较大,但整体价格并没有起来。”有房产中介业务员表示,不少居住在奉贤的年轻人改租房为买房。上海松绑限购后,单身人士只要在上海缴纳社保满一年就可以买房,首套房首付比例为15%,一个月房贷还款三四千元,而租房每个月租金也要两三千元,...

公房承租人为何没有获得动迁利益?

同年5月9日,周某作为承租人和征收单位签订了房屋征收补偿协议,拟获得房屋征收补偿款760万余元。周某认为自己胜券在握,声称自己是房屋承租人,所有的动迁房和动迁款都是自己一家的,自己出于“亲情”,只愿意把征收补偿中的260万元给周先生一家。直到此时,周先生才恍然大悟,自己受骗了。周先生找到我们咨询。我们梳理...

上海的动迁房,没想到现在这么夸张

这样的建筑，即便是动迁房，即便它的价格几乎要比周边商品房要便宜上一倍但它却以优雅的姿态融入了城市，同时保留了这片土地的肌理和记忆谁说这不是城市一道亮丽的风景呢02动迁房的第二大痛点：公区灾难说到动迁房，很多人会认为都是密密麻麻的裙楼，不太体面的内部公区和内部装修基本没有公区、楼梯间...

比安置房还便宜?不到3万/㎡,买板块标杆小区

数据显示，进入8月以来，滟澜山成交了3套二手房，成交房源都是滟澜山丽轩（一期）80多方的小户型，成交均价仅约2.6万/㎡。相比小区巅峰时期4.5万+/㎡的房价，回撤近4成。（网签存在做低情况，以具体中介门店为主）值得一提的是，滟澜山8月成交的三套房源都是80多方的小户型，并且网签单价不高，房屋总价控...

安置房,即将退出历史舞台…

尤其在经济增速与城市化进程双双放缓的大背景下,为图便宜买安置房的很可能比从前更多。这样一来,原本属于新建商品房的那部分购买力就会被吃掉。火急火燎掐断安置房供应的城市里,就没有一个商品房去化乐观的,咱们举俩例子来说——江苏徐州,2024年1-6月新房成交面积合计65万㎡,较去年同比下滑47%,妥妥腰斩;...

两江消防:安置房、自建房的防火安全知识,你掌握了吗?

为加强居民消防安全知识普及,严防各类火灾事故发生(www.e993.com)2024年12月20日。近日,两江消防走进辖区安置房、自建房小区开展消防安全宣传活动。活动现场。活动现场,消防指战员和宣传人员通过“走街串巷、敲门入户”的方式,结合自建房房屋特点,“面对面”向群众耐心讲解防火注意事项、如何正确拨打119报警、初起火灾扑救方法、火场疏散与逃生等消防...

人口增长不理想,安置房还有市场吗?

对于外围的老破安置房,目前来看根本看不到潜在买家,加上目前一堆安商新房的低价二手出现,这种安置房基本只剩下出租的用途。对于上海新苑这种,超高层住宅,高密度的安置房,虽然地处市区,但是很难满足居住需求,最简单的对比,这种安置房居住体验,预计比周边老房龄的楼梯房还差。

听说买拆迁安置房比较便宜?你不可不知的法律风险

所谓拆迁安置房,是指政府组织实施,提供优惠政策,明确建设标准,限定供应价格,用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。购买拆迁安置房与一般的商品房或二手房相比,最明显的优势就是其市场价格相对较低。另一方面,除去价格优势,该类房屋的交易限制也更为严格,除受法律、法规的规范之外,还需受地...

五四北山脚下,安置房8千多一平米,便宜的房子卖给谁?

我们经常吐槽安置房的小区脏乱差,也吐槽安置房的户型结构很糟糕,更吐槽安置房的物业管理乱糟糟,但凡是有钱就不建议大家去买安置房小区。然而,安置房在福州,却占有较大的成交比例,每10套二手房交易中,安置房最少也能占有2套,况且还有大量的安置房没有办证,还未入市。

人口增长低迷后,安置房还有人接盘吗?

位于三环边的福湾新城，前几年一直是低价的代表，老旧安置房。近年上新闻都是因为火宅，目前项目的成交价，已经从1.7W到走到1.1W左右，部分户型一般的，甚至跌破1W。除此之外，位于万宝的上海新苑近期一套51平的高层精装，成交单价2W，对比2年前，同样的户型，成交单价2.9W。这个市区内的安置房，也出现大面积...