财政部放出稳楼市大招:专项债可收购存量房、优化相关税收政策
另一方面,其表示,针对开发商征收的土地增值税,按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》,纳税人建造普宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。如果企业开发建设的是非普宅,要按照其增值额的全额进行土地增值税的计征。取消普宅标准后,土地增值税的相关政策也需要做出细化调整。另外,有分析师指出,目前...
解读财政部发布会信号:最大力度支持化债,支持专项债收购存量房
严跃进认为,对于一些购房时间不长,或房屋属于大户型的房子,其增值税减免的效应会非常明显。而对于个人出售房屋,其个税压力会进一步减少,也不排除后续契税等方面会有持续优化和调整的可能。另外,土地增值税政策对于开发商来说,具有非常好的导向。重点三:支持国有大型商业银行补充核心一级资本资本是金融机构经营的“本...
促进房地产“止跌回稳”,财政部再次“放大招”!
普宅和非普宅在税费上的区别,主要表现在两个方面:一方面,取消普宅标准有助于降低居民购买非普宅的增值税,取消普宅标准后,购房增值税的税率、免征年限等细节政策仍需要明确;另一方面,针对开发商征收的土地增值税,按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》,纳税人建造普宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增...
原峰:非货币财产出资的法律风险和税务处理的影响(下)
土地增值税以纳税人有偿地转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物的行为作为征税对象。根据《土地增值税暂行条例》第5条,这里的“有偿”是指“货币收入、实物收入和其他收入”。因此,股东使用非货币财产向被投资公司进行出资的同时所获取的被投资公司股权属于“其他收入”,因此,股东使用非货币财产进行出资的行为...
近期12366纳税服务平台15个精选答疑(20240617)
登记为增值税一般纳税人的新设立企业,从事国家非限制和禁止行业,且同时符合设立时从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元两项条件的,设立当月依照有关规定按次申报有关‘六税两费’时,可申报享受‘六税两费’减免优惠。按规定办理首次汇算清缴后确定不属于小型微利企业的一般纳税人,自办理汇算清缴的次月1日...
2023年延续、优化、完善税收优惠政策指引丨⑦改制重组税收优惠...
企业改制重组的土地增值税纳税人(www.e993.com)2024年10月16日。优惠内容企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制,包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司,有限责任公司变更为股份有限公司,股份有限公司变更为有限责任公司,对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下称房地产)转移、变更到改制后的企...
车库卖6万交税2.8万?税局回应了!个人买卖车库要交这些税!
这种方式下,纳税人所缴纳的税种与核定征收是一样的,只不过税费计算方式不同,尤其是土地增值税和个人所得税。还是以上述案例为例:对小梅(卖方)来说:1、增值税:(166177.17-95000)÷1.05×5%=3389.39元2、城建税及附加:(1)应缴城建税=3389.39×7%×50%=118.63元。
财产和行为税热点问答(一)
答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权所有人,因此房产转租,转租者不需要缴纳房产税。3.房地产开发企业将自己开发的商品房自用,需要缴纳房产税吗?答:房地产开发企业自用本企业建造的商品房,自房屋使用或者交付次月起计征房产税。4.企业无租使用自然人个人的房屋是否需要缴纳房产税?
企业出售自有房产别忘了土地增值税
企业在出售自有房产前,都会测算房屋交易的税负。很多企业对土地增值税如何缴纳不清楚,甚至忽略了这项最重要的税种。土地增值税的相关规定有哪些呢?土地增值税纳税义务人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。
纳税答疑:房屋永久交换使用是否缴纳增值税和土地增值税
因此,你公司的房屋互换行为属于转让房产永久使用权的行为,虽未办理产权变更手续,但合同明确约定换入方对换入房产享有占有、使用和收益的权利,应按规定缴纳增值税和土地增值税。来源:大成方略纳税人俱乐部。转载请注明来源。专题课程推荐:税务经理能力培养系列课程:...