贷款的房子可以更名吗?
5.办理过户:持银行的同意文件,到房产交易中心办理房产过户手续。6.更新抵押登记:过户完成后,还需到不动产登记机构更新抵押登记信息。注意事项在进行贷款房产更名时,应注意以下几点:-及时沟通:与银行保持良好的沟通,确保所有流程符合银行的要求。-法律咨询:在办理过程中,如有疑问,应及时咨询法律专业人士。-费...
买房不过户 惹出大麻烦 住了8年的房子成了抵押物
根据我国法律规定,不动产所有权的归属以不动产登记为准,即使签订购房合同并实际占有房屋,只要没有办理过户登记,依然没有取得房屋所有权,原所有权人依然可以对房屋进行处分。当然,此时购房人也并非只能自认倒霉,其依然可以追究卖房人的法律责任。法官借以此案提醒大家,在购房后应及时办理过户登记,切勿和本案的张某...
离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
在上诉状中,我们强调了案涉房屋可以过户的法律依据及可行性,同时强调案外人张先生的现任配偶具有强烈的愿望将房屋变为共同财产,一直要求加名,根据还款计划书该房屋还有7年才能还清贷款,而张先生经济状况在持续恶化,一旦房屋被查封拍卖或者被案外人加名,将导致李女士及小张无法挽回的损失,此外,张先生一旦断供,银行贷...
房子有抵押,也可直接过户!胶州高效办结!
房子有抵押,也可直接过户!胶州高效办结!“真是太好了,没想到房子有抵押也可以直接过户啦!现在的政府服务真是既快捷高效,又方便安全...”市民秦女士拿着不动产权证书高兴地说。近日,在胶州市不动产登记中心,经过胶州市公证处不动产远程服务平台,市民秦女士和卖方同时到场,及时办理了抵押在中国建设银行胶州市支行...
【勃法普法】花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现...
根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人是可以转让抵押财产的,但当事人另有约定的除外。根据现有法律规定,全国各地也陆续出台了“带押过户”的政策,这的确促进了房地产的交易活力,也提升了二手房的交易效率。与此同时,广大购房者要注意,虽然“抵押房”已经不存在过户问题,但房屋上的抵押权...
房产还可以“带押过户”?
带押过户,就是“带着抵押贷款和房屋一起,过户给下一个购房者”(www.e993.com)2024年7月10日。如果老百姓想要卖房过户,但是原住房按揭贷款还没有还清,那就不再需要提前筹措资金、结清现有房贷,可以直接申请带押过户。Q带押过户有什么好处?A对售房者来说,可以解决交易过程中存在的还贷资金筹措难等问题,节省资金成本。
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...
二手房“带押过户”,是在进行二手房交易时,卖房人无需先结清原贷款(包括:纯公积金贷款,商业住房贷款,公积金、商贷的组合贷),即可办理房产转让和变更抵押业务。一、二手房“带押过户”业务的优点、缺点比较(一)优点1.省钱:一是省去筹措还款资金的成本。卖房人不需要先结清原贷款,解决卖房人无资金偿还原贷款、...
男子卖房被中介人员骗500万!这些卖房骗局要当心 | 第2眼
按照正常的二手房交易流程,当购房者付了首付款后,卖方要将房屋过户到购房者名下,购房者再将房屋抵押给银行以获得按揭贷款,最后将尾款付给卖方。不过,收到李某30多万首付款,将房屋过户给李某后,邹敏等了大半年,却只陆续收到10多万尾款,尚有50多万尾款没有着落。
妻子将婚内房产借名过户给他人,被用作债务抵押,丈夫能否要回房子...
因此,法院认定,双方不存在真实的房屋买卖合同关系,房屋买卖合同无效。同时,在房屋抵押登记未注销的情况下,林先生要求房屋恢复登记至林太太名下,不予支持。法院最终判决房屋买卖合同无效,但对于将房屋过户回来的诉求不予支持。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。挂名人有可能出售挂名房产,或以挂名房产设定...
二次抵押的房子还能过户吗?二次抵押的房子如何解押?
二次抵押房子一般不可以直接过户,但具体以合同的约定为准。根据《民法典》第四百零六条,抵押财产的处分的规定:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵...