父母按揭中的房子如何过户给儿子?需要哪些程序?
如果房产仍在按揭中,过户后需要更新按揭合同,确保新的产权人(儿子)能够继续履行按揭义务。这通常需要与贷款银行协商,并可能涉及重新评估贷款条件。第六步:完成过户登记最后,一旦所有手续和费用都已处理完毕,房产过户将在房地产交易中心完成登记。此时,儿子将成为房产的正式所有者,并承担相应的权利和义务。通过上述步...
按揭中的房子可以过户吗?
这类房产在按揭期间,其所有权并不完全属于购房者,而是处于一种债权与物权并存的状态。根据我国现行的法律规定,按揭中的房子是可以过户的,但这个过程相对复杂,需要满足一定的条件。首先,过户前必须征得贷款银行的同意,因为银行作为抵押权人,有权对抵押物的转让进行监管。其次,新的买家需要有能力继续承担原有的按揭贷款...
按揭中的房子可以过户吗?有贷款的房子怎么过户?
首先,我们需要明确的是,按揭中的房子是可以过户的,但这个过程相对复杂,需要满足一定的条件。通常情况下,按揭房屋过户需要经过银行的同意,因为银行是房屋贷款的债权人,对房屋拥有抵押权。过户条件:1.贷款银行同意:过户前必须得到贷款银行的同意,银行会根据贷款合同的具体条款来决定是否同意过户。2.还清贷款或转移...
房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?
有贷款的房子是能够进行过户的。尽管在还贷期间的商品房原本被认为不能过户,但现在有一种叫做转按揭的方式,使得商品房的出售成为可能。01什么是转按揭?房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续...
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...
二手房“带押过户”,是在进行二手房交易时,卖房人无需先结清原贷款(包括:纯公积金贷款,商业住房贷款,公积金、商贷的组合贷),即可办理房产转让和变更抵押业务。一、二手房“带押过户”业务的优点、缺点比较(一)优点1.省钱:一是省去筹措还款资金的成本。卖房人不需要先结清原贷款,解决卖房人无资金偿还原贷款、...
西宁:二套房首付最低30%,住房限售政策暂缓执行
加大住房公积金对新市民、青年人、至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭解决基本住房问题的支持力度,合理提高公积金租房提取额度,放宽租房提取频率,缴存人租赁公租房的可按需提取,更好地满足缴存人支付房租的实际需要(www.e993.com)2024年7月24日。夫妻双方均足额缴存住房公积金的家庭在我市购买首套住房,住房公积金贷款额度提高到80万元。全面推行...
房子过户给朋友办贷款,却遭法院拍卖?还能要回吗?判了!
案涉房屋一直由自己一家人居住使用。之所以和李峰签订《房屋买卖合同》,将名下房屋过户给他,是为了帮李峰贷款周转,并非真把房子卖给他。《房屋买卖合同》并非双方真实意思表示,仅为协助李峰获得银行贷款而签订,因此不能执行案涉房屋。银行辩称李峰与其签订的《个人购房贷款担保借款合同》是真实有效的并依法办理了抵押...
有贷款的房子是可以过户的,具体这样操作
有贷款的房子可以过户,但是必须是以买卖的形式办理。首先,购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同。银行签订贷款房屋抵押的合同,进行贷款房屋抵押登记记录。有贷款的房子应该怎么过户1、转按揭:简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、...
有贷款可以过户吗?房子有贷款怎么过户
房子有贷款可以过户吗?可以,但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》,应当按照下列程序办理:1.签订书面转让合同;2.签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格;...
无需提前还贷,房子可以“带押过户”了
但如果“带押过户”,相当于这笔贷款可以直接从卖房人手里转到买方手中,“没有中间商赚差价”。去年10月,浙江宁波不动产登记中心通过不动产转移登记和抵押权变更登记组合登记帮助一家企业完成其名下厂房的出售交易。据介绍,之前该厂房已抵押给银行且抵押债权数额高达1亿。卖出方如果要过户,按照传统交易模式需要先还贷...