...最新购房首付及其贷款利率政策|首付比例|公积金贷款|存量房贷...
二手房带押过户:抵押交易,不用先还完房货,可直接过户,抵押、发放新贷款二手房交易税费个税:约征收总房款的2%。房产证满五唯一,可减免契税:90平及以下1%;90平以上,首套1.5%,二套是2%;三套3%增值税:房产证不满2年,约总房款的5.3%;房产证满2年,可减免退税政策:卖一买一返还个税政策...
77岁父亲把200万房子提前过户给哥哥,15万存款留给我,有些不甘
就在几个月前,父亲突然做出了一个令我始料未及的决定:他将我们家唯一的那套价值200万的老房子,全部过户给了哥哥;而把他仅有的15万存款,则全部留给了我。当时我感到无比的震惊和困惑。为什么要这样做?难道他是更看重哥哥?我的内心充斥着愤怒和质疑,情不自禁地和父亲产生了争执。我在一家外企做着普通的办...
房贷没还完也可交易 “带押过户”后西安二手房会起飞吗?
无需提前还贷、无需注销抵押登记即可完成房屋过户。近日,西安二手房“带押过户”政策正式落地。新政后西安楼市现状如何?对二手房市场有何影响?西部网·陕西头条记者采访了相关专家和业内人士。近三月西安二手房成交量持续下跌部分中介门店出现“零成交”记者从西安市住建局官网看到,今年4月份,全市存量房(二手房...
房贷没还完就能卖房,“带押过户”将全面推广
北京金诉律师事务所主任王玉臣律师也对此提出建议,对于购房人而言,在核实拟购买的房屋可以“带押过户”的基础上,务必注意流程控制,把涉及到的所有流程都要做到精细化,涉及到的银行或抵押权人务必沟通落实到位,避免出现一些不必要的时间差;作为卖方,也需要提前核实购房人的个人征信,提前核实清楚购房人未来的贷款能...
“带押过户”全面推广 房贷没还完就能卖房?
通过抵押权变更实现“带押过户”。买卖双方及涉及的贷款方达成一致,约定抵押权变更等内容,不动产登记机构合并办理转移登记、抵押权转移登记以及变更登记。省钱、省心、省时间对普通人和企业来说,实行“带押过户”意味着想要交易不动产可以节省一大笔“过桥资金”以及大把时间,还能保障交易安全。
“婆婆 房贷还完了把房子过户给我吧”“ 小叔子结婚你拿二十万”
但是也没有办法,只能如此(www.e993.com)2024年10月17日。后来买房到房产登记的时候,我提出意见,要求在房子上加上老公的名字,毕竟我们也在还款。公公同意了,所以房产证上是公公和老公两个人的名字。就这样,公公用公积金还一部分贷款,我们还一部分贷款,我有了正式工作,家里的日子慢慢好了起来。不久,我和老公又生了一个可爱的女孩,我们的生活总...
不用先还完房贷就能过户! 城口办结首例二手房双预告“带押过户...
不用先还完房贷就能过户!城口办结首例二手房双预告“带押过户”业务日前,在城口县不动产登记服务大厅顺利办结全县首例二手房双预告“带押过户”业务。据悉,二手房双预告“带押过户”登记是指已经抵押的房屋买卖时,不需要归还旧贷款和注销抵押登记,就可以完成房产过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记...
上海房贷也能借到80岁?是真的……贷款人离世房贷还没还完怎么办?
但也有部分银行表示,在具体操作中房贷到期年龄的确有放宽到80岁的情况。“其实之前就有人贷到过80岁,只是没有那么普遍,一案一议。“银行放款除了看贷款人年龄,更多会考察贷款人的综合还款能力。比如一些高龄购房者,如果有材料证明稳定的收入,当然可以贷。”上海一家城商行网点的客户经理如此解释。
济南等地推二手房“带押过户”:业主无须提前还房贷,可用新贷还旧贷
尽管《民法典》正式实施后,根据第406条规定,“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产”,但是在很多城市,银行出于保护债权的考虑,在办理二手房贷款时,约定了买房人不允许带押过户。据杜建刚介绍,济南推出二手房“带押过户”,就是带着抵押过户,把解除抵押放在了最后环节,这一点调整带来两方面的好处。
结婚前,我妈让我把房子过户给弟弟,房贷让我接着还,休想!
我以为我可以开始新生活了,结果那天我妈难得主动给我打电话而且没有提要钱的事,对我嘘寒问暖,我知道有事。果然,我妈说要我把房子过户给弟弟,说女儿出嫁前的东西都是娘家的,你的工资就不要了你自己留着花,我说房贷还没还完以后弟弟还吗?我妈说你弟弟还没毕业哪有能力还,你当姐姐的就接着还就好。