存量房贷利率要降?38万亿可给1.05亿家庭减负!
一类是“交易类转按揭”,就是A可以不用还清贷款直接过户给B,由B抵押贷款跟随房产同步过户。这个方式曾经被叫停,近两年再次重现,也就是我们熟悉的“带押过户”。另一类则是“非交易类转按揭”,也就是“同名转按揭”,A可以把高利息按揭贷款转到低利息银行,减少利息支出。不过,这也有两个操作问题需要关注:1....
买房不过户 惹出大麻烦 住了8年的房子成了抵押物
根据我国法律规定,不动产所有权的归属以不动产登记为准,即使签订购房合同并实际占有房屋,只要没有办理过户登记,依然没有取得房屋所有权,原所有权人依然可以对房屋进行处分。当然,此时购房人也并非只能自认倒霉,其依然可以追究卖房人的法律责任。法官借以此案提醒大家,在购房后应及时办理过户登记,切勿和本案的张某...
住了八年的房子成了别人的抵押物,也成了法院的执行标的!
根据我国法律规定,不动产所有权的归属以不动产登记为准,即使签订购房合同并实际占有房屋,只要没有办理过户登记,依然没有取得房屋的所有权,原所有权人依然可以对房屋进行处分。当然,此时购房人也并非只能自认倒霉,其依然可以追究卖房人的法律责任。西固法院希望大家以案为戒,在购房后及时办理过户登记,切勿和本案的张某一...
北京房产律师——购买拆迁房未过户前卖方转移给别人怎么办
朱某杰称介绍人金某贤说有一套房子出卖,其看完房子之后就说要买,给了周某桂10万元定金,因孙某涛欠别人钱(宋某佳),就从孙某涛那拿走了5万元,2019年8月12日在物业办公室给付定金20万元,签订合同当天转账190万元,签订房屋买卖合同约定440万元是为了防止卖方违约,把合同价款坐高,这样卖方违约金就提高了。朱某杰称...
观· 法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...
根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人是可以转让抵押财产的,但当事人另有约定的除外。根据现有法律规定,全国各地也陆续出台了“带押过户”的政策,这的确促进了房地产的交易活力,也提升了二手房的交易效率。与此同时,广大购房者要注意,虽然“抵押房”已经不存在过户问题,但房屋上的抵押权...
一名女老板的房产开发路:为项目借款过亿,177套房“卖”给出借人...
对此,姚秀丽的说法是:“因为我在满某男那有借款,项目建设他们也进行了垫资,为了保证他的资金安全,要求我把房子过户到他指定的人名下,还说我不同意就停工,我没办法才同意的(www.e993.com)2024年9月8日。他当时说的房子过户是抵押担保,可以签书面担保抵押协议,‘房子到啥时候都是你的,你边卖,我边给你解(封),这样又规避了我的...
男子卖房被中介人员骗500万!这些卖房骗局要当心 | 第2眼
按照正常的二手房交易流程,当购房者付了首付款后,卖方要将房屋过户到购房者名下,购房者再将房屋抵押给银行以获得按揭贷款,最后将尾款付给卖方。不过,收到李某30多万首付款,将房屋过户给李某后,邹敏等了大半年,却只陆续收到10多万尾款,尚有50多万尾款没有着落。
无需提前还贷!房子可以“带押过户”了
但如果“带押过户”,相当于这笔贷款可以直接从卖房人手里转到买方手中,“没有中间商赚差价”。去年10月,浙江宁波不动产登记中心通过不动产转移登记和抵押权变更登记组合登记帮助一家企业完成其名下厂房的出售交易。据介绍,之前该厂房已抵押给银行且抵押债权数额高达1亿。卖出方如果要过户,按照传统交易模式需要先还贷...
细思极恐!业主毫不知情,仅刷一下脸,房子就被抵押或过户了
售房者们说,仅仅被韦远鹏一个人骗的受害者已经超过10人,受骗总额超1000万元。这些售房者都是在和韦远鹏完成刷脸认证后,房子当天就被过户出去,而且立刻被买家抵押给第三方。记者调查发现,韦远鹏都是使用“邕e登”App进行不动产转移登记的。“邕e登”App是南宁市不动产登记中心于2018年推出的线上业务办理平台,办的就...
我购买二手房,房子无房产证暂时过不了户,现在原房主用房子抵押...
抵押合同被确认无效后,房屋抵押解除,贷款金额由原房主归还,你与原房主之间的房屋买卖合同就能够继续履行。原房主的这种行为,在本质上属于违反出卖人义务的违约行为,可以要求原房主承担相应的违约责任。面对这种情况,建议你选择继续履行房屋买卖合同,可以起诉原房主履行过户义务并承担违约责任。