购买拆迁安置房却迟迟办不下房产证,八旬老人找到了法院……

没有拆迁安置协议原件,被告也无法配合过户,案件一时陷入僵局。“既然没有过户,房子应该还登记在开发商名下,说不定开发商那儿会留有相关手续!”顺着思路想到这,我决定追加开发商某地产开发公司作为被告。但案件进展依然不顺利,地产公司表示有些被安置住户长期没有办理产权证,公司会将房屋过户到自己名下,但这么多...

拆迁安置房离婚约定归子女但记在男方名下,能起诉吗?

所以,即便拆迁安置房登记在男方名下,子女仍然可以依据离婚协议向法院提起诉讼,要求父亲履行协议,将拆迁房过户到子女名下。实务中,有的会以女方名义起诉,有的以子女名义起诉,都可以,但是诉讼案由是不同的。具体以谁的名义起诉,可以咨询专业律师,根据案件情况给您具体建议。

安置房过户费用如何计算?

安置房,作为政府为了城市规划和建设需要,对被拆迁居民进行安置的住房,其过户费用的计算方式与普通商品房有所不同。了解安置房过户费用的计算方法,不仅可以帮助买卖双方合理预算交易成本,还能确保交易的顺利进行。安置房过户费用的构成主要包括以下几个部分:首先是契税,这是根据房屋的交易价格按照一定比例征收的税费;其次...

刷到一个“绿帽新闻”,结果越看越不对劲,我老婆咋全对上号了!

因为我和林媛结婚的时候,婚房是她家的拆迁安置房,我丈母娘当时说都是一家人了,就没必要走那套流程,免得被银行赚手续费。我家里给了丈母娘四十多万,每个月我会还三千,持续十年。但安置房不好过户,房产一直登记在妻子林媛的名下。而且,家里的财政大权,一直都是妻子林媛掌管的。以前我并不觉得有什么问题,反...

拆迁安置房购买后原房主未履行协助过户义务,现要求加钱违法吗?

也就是说此类安置房还没有取得房产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也很大的，买卖双方只是成立合同债权，并不能转移标的物及变更房屋所有权。本案中孙先生所购的安置房至到目前才能办理过户手续，是因为以下几点：1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是指以购房...

房子是拆迁安置房,可以过户吗

情形一、五年内不能办理过户手续(www.e993.com)2024年11月2日。很多拆迁安置房是因为政府基于公共利益而开展的重大市政工程,这种情形下,安置房往往是划拨性质的土地,地方政策一般参照国务院各部委作出的《经济适用住房管理办法》的相关管理规定,5年内不能上市交易,不能办理产权过户的手续。这种情形房屋的合法性一般没有问题,但是因为短期内不能立即...

一起借名购买按经济适用房管理的拆迁安置房屋,起诉过户案例

当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人办理房屋所有权转移登记的,可予支持。本案中,根据张某斌向西城区某拆迁办提交的《住房困难申请》及《关于×号张某斌办理定向安置房增间增套的申请》可知,张某斌以陈某辉一直与其和妻子、儿子一起居住在被...

安置房可以买吗?有风险吗 安置房能过户吗

1、安置房是可以进行买卖的,但是并不是所有安置房都行,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以可以进行上市交易。2、需要注意的是,安置房过户有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁...

案外人对被执行人的拆迁安置房提出异议,是否可以排除执行?

本案中,张某对涉案房屋主张的物权期待权成立,可以排除对涉案房屋的强制执行。首先,张某与吴某签订涉案房屋的买卖合同,系双方真实意思表示。涉案房屋虽名为经济适用房,但通过拆迁安置取得,系对被拆迁人的整体补偿,具有对价性,从性质上应区别于《经济适用住房管理办法》规定的经济适用房;而经济适用房系保护城市低收...

以案释法|四川女子15年前买安置房却不能过户,多次催促才发现房主...

买安置房无法过户，多次找房主无果无奈答应加钱在泸定县安乐镇某居民小区里有一套住房，原房主是邹佳夫妇。15年前，吴女士从邹佳手里买下了这套房子，然而15年来这套房子却一直难以过户。据了解，这套住房是一个拆迁安置房，房主邹佳和丈夫苗成（化名）于2006年1月4日签订了拆迁安置协议书，被拆迁的老房子...