【以案说法】可以向村集体以外人员出售宅基地房屋吗?

我国土地管理法规定,宅基地属于农民集体所有;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。农村房屋买卖需慎重,非集体经济组织成员购买集体经济组织范围内房屋的行为被认定无效,产生的损失将难以弥补。转载:云南高院微信公众号公众号、抖音号、视频号长按扫码关注,了解更...

宅基地可以买卖吗?眉山这起宅基地买卖协议,有效!

好像以前听说的都是不允许但是眉山市彭山区法院发布了一个宅基地纠纷案例法院判决:买卖有效!原被告六人系同村村民2014年10月6日原告老袁夫妇与被告小唐夫妇签署了《转让协议》约定原告将其所拥有的位于A村的房屋及宅基地、前后院坝、道路均卖于被告转让费149,800元原告的女儿小惠和小敏回村承包果林...

农村宅基地可以买卖吗?

农村房屋宅基地不可以买卖。宅基地属于农民集体所有,村民只有使用权,没有所有权。但是宅基地使用权可以在房屋转让时转让。农村村民一户只能拥有一处宅基地,出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。宅基地使用权的转让需要具备的条件:1、转让人拥有二处以上的农村住房,含宅基地;2、同一集体经济组织...

农村宅基地问题明白纸

因房地无法分离,继承人继承房屋取得房屋所有权后,可以依法使用宅基地,但并不取得用益物权性质的宅基地使用权。13、城镇居民能否到农村购买宅基地?不能。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)明确规定,禁止城镇居民在农村购置宅基地。《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

从法律规定看,宅基地使用权的占有、使用收益等权能得到了明确和体现,而宅基地的处分权能,则不甚明确,但从法律的相关条文内容看,则有隐含宅基地的处分权能之义,只不过该条文规定是通过反向禁止的方式予以体现(www.e993.com)2024年11月23日。比如,《土地管理法》第六十二条第五款规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准...

别不信,今后禁止给三类人分地盖房,严格落实,村村覆盖

一户一宅”政策，对于不符合条件的农民提出的建房申请，将不予批准。另外，只要是农村户籍的人口，在宅基地分配使用之后，只要出现过非法买卖、赠与他人使用的行为也是不能分地盖房的。好了，以上就是我为大家分享的改革措施，对此，你怎么看？一起说说吧。#金秋图文激励赛#想了解更多精彩内容，快来关注赵允雯...

农业农村部:禁止城镇居民、外村村民购买农村宅基地

答案显然是不可以的。只要是农村村民,想必大家都知道,关于农村宅基地,村民只享有农村宅基地、农村承包地的使用权,并不享有宅基地和土地的所有权,所以,从原则上来说,农村村民是不能擅自转卖农村宅基地的,而且,村委会也不可以违背村民意愿,擅自收回长期无人居住的宅基地,更不能开口子,将收回来的农村宅基地,或是村...

房产契税有哪些免征规定?

在农村地区,村民在宅基地上自建房屋,或者通过继承、赠与等方式获得宅基地使用权,不需要缴纳契税。这是因为农村宅基地属于集体所有,村民享有使用权,而非所有权。了解这些免征规定,可以帮助购房者在房产交易过程中合理规划,避免不必要的税费支出。同时,购房者在办理相关手续时,应确保所有文件齐全,符合法律规定,以确保免征...

...补划?如何申请农村宅基地...漫解来了_政务公开_安徽省自然资源厅

值得注意的是,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。二是村民会议就申请材料进行讨论公示,村级组织对申请材料是否真实有效、是否符合村庄规划、是否征求相邻权利人意见等进行审查,审查通过签署意见后报送乡(镇)人民...