中介“跑路”,房东可以向租客追索租金吗?

如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租赁合同,并可以要求次承租人返还租赁物。但无论是上述哪种情况,出租人都不能直接向实际承租人即次承租人主张违约责任,因为根据合同相对性,次承租人与出租人之间没有合同关系,承租人才是适格当事人。本案中,李某占有使用案涉房屋系依据其与中介公司签订的《...

中介收钱后疑似“跑路”租客被房东要求搬离

中介公司负责人曾给出“写欠条”的解决方案,但未获租客同意。最近,小刘遇上了这么一件糟心事——自己明明按时向中介公司支付了房租,但房东却说没有收到租金,要求他马上搬离。与小刘的遭遇类似,最近多位网友在社交平台上反映成都一房屋租赁中介公司疑似“跑路”,导致房东没收到租金、自己被赶走的情况。对此,住...

中介公司“跑路” 房租尚未到期 租赁双方如何维权

此时,租客已向中介足额支付房租的,其效果与将房租直接支付给房东无异,房东无权清退租客。若房东强行收回房屋,则属于违约,根据民法典第577条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,租客可以要求房东退还租金并按合同约定支付违约金。作为房...

交完房租中介跑路!??郑州侦破多起房屋租赁诈骗案 11人落网

据新华网微博消息,租客才住一周就遭驱赶,房东迟迟未收到租金,中介携款跑路……近期,河南省郑州市公安局管城分局经侦大队侦破多起房屋租赁诈骗案,涉及700余名受害者,涉案金额2000余万元。截至目前,警方已抓获主要犯罪嫌疑人11人,其中4人已被判刑,7人正在进一步走司法程序。记者调查发现,一些地方住房租赁诈骗案件频...

刚交了仨月房租,中介跑了…房东上门赶人:三天搬出否则换锁断电

如果合同中有关于违约金的规定,房屋托管公司还要向租客赔偿违约金。来源:齐鲁晚报·齐鲁壹点记者戚云雷原标题:《刚交了仨月房租,中介跑了…房东上门赶人:三天搬出否则换锁断电》

中介卷款跑路,房东把租客赶出门?法院是这样判的...

中介卷款跑路房东可以赶走租客吗?经济损失该由谁承担?近日长沙市中级人民法院审理一起因中介跑路引发的房屋租赁纠纷案件判决由房东赔偿租客预交房屋租金及利息资料图中介公司低价转租房屋后跑路房东赶租客出门??年近六旬的贺巧玲(化名)是湖南邵阳人,前些年在长沙市天心区购置了一套房屋,因暂时不住,...

中介跑路收不到房租的房东可以赶走租客吗?

收不到租金的房东强行将租客赶出出租屋。交了一年多的房租,却不能入住,懊恼不已的租客将房东告上法庭。近日,经湖南省长沙市天心区人民法院及长沙市中级人民法院两级法院审理判决,由房东赔偿租客预交房屋租金及利息。中介跑路房东赶租客出门年近六旬的贺巧玲(化名)是湖南邵阳人,前些年在长沙市天心区竹塘西路购置...

记者跑腿丨房东中介起纠纷租客很受伤,遭遇上门撬锁提前一月强行撵客

如果中介和房东要求租客提前搬离房屋,那么违反了双方签订的租赁合同的约定,是一种违约行为。这时候如果租客这边和房东或中介发生争议,那么是可以根据《民法典》的有关规定,向中介和房东主张违约责任。如果中介和房东强行拆锁换锁,这种情况下,租户无法正常生活入住,这是一种侵权行为,租户可根据侵权行为对自己造成的损害的...

黑中介坑房东套路:卷租金跑路 更改房屋结构

曾硕也明白,租户是不放心房东手里拿着钥匙,也担心房东随意进入出租房,但他也有“一朝被蛇咬,十年怕井绳”的经历,“上个租户,不经我同意就私自找中介转租房子,后来是物业找到我,我才知道这件事”。租房时,房东是否能留钥匙,只是房屋租赁过程中种种纠结的一个缩影。在不少房东看来,租户、房东之间的很多不理解乃至...

报复房东?租房者跑了1个月灯全开任暖气漏水坑楼下

这几天,市民李先生很气愤:住他房子的租户在未通知中介和房主的情况下,提前从出租屋内搬离,离开前故意打开屋内几乎所有的灯!更可气的是,租户还故意打开屋内的暖气管上阀门,导致严重漏水,楼下损失严重!租户提前“跑路”暖气漏水淋透楼下租户提前“跑路”...