广西贵港:公寓或办公性质非住宅,可按程序调整为住宅性质商品房出售
贵港市拟支持提取住房公积金支付新建预售商品住房首付款。即日起至2023年12月31日,贵港市住房公积金缴存人及配偶在贵港市购买新建商品住房且符合住房公积金购房提取条件的,可申请提取住房公积金账户(含父母、子女账户)内余额,并委托贵港市住房公积金管理中心将提取款项转入售房企业预售资金监管账户用于支付首付款。文件提出...
“共享办公+长租公寓”商业模式可行吗?
无论是长租公寓亦或是共享办公,目标客群都是年轻不高的青年群体,对于居住来说,更多的青年群体会选择长租公寓作为步入社会到工作稳定的过渡居所,并且对于办公来说,共享办公也适合初创的年轻公司作为过渡性质的办公场地。但作为新模式的探索,也必然会存在一定弊端需要仔细考量。首先,是规模问题。我们提到,这种新模式...
每平方米仅6.2元!济宁任城区人才公寓可以申请了!
(三)申请人及家庭成员未享受政府其他住房优惠政策,含租住人才公寓、公共租赁住房、直管公房、单位公房等享受住房优惠租金的政府性房产,领取新就业无房职工阶段性住房租赁补贴、领取主城区(含主城区城镇户籍、外来务工人员和新就业人员)住房租赁补贴等。人才公寓三、申报程序(一)申报。申请人在任城区住建局网站首页...
40年产权公寓“变身”住宅,能否解除去化难题?
近日,海南万宁、湖南长沙陆续突破“商改住”禁令,转而支持“商改住”,甚至要将符合条件的商办公寓产权性质转为住宅,给予购买者一系列住宅业主才拥有的权益。“谈到房地产去库存,我们一般都联想到住宅去库存,其实现在商办类的去库存压力也非常大。现在万宁和长沙允许商业办公产权的‘类住宅’转变性质,成为住宅产...
办公用房改建成“公寓”,是谁之责?
购房者陆小姐表示,买房时,销售人员介绍说“这是商住两用的公寓”,但样板房为办公室,且购房合同上注明了该项目的性质为办公用房。那么,当时购房者为何没有提出异议?陆小姐说,签合同时并未发现这个细节,便签了合同。后来房屋交付时发生争议,有购房者去住建部门投诉称“没有按公寓标准验收”,住建部门回复称该项目为...
南京云树公馆公寓纠纷多年未息:业主称“货不对板”一直未改
经初步调查,该公司通过播放视频、发放带有居住功能宣传的彩页、带看含居住功能的样板房(其样板间都是居家的配置,里面有厨房、卫生间、床、衣帽间、沐浴设施)等宣传形式,将商办性质的商品房宣传成公寓,误导了购房者,扰乱了市场(www.e993.com)2024年9月10日。南京市雨花台区市场监督管理局认为,南京瀚威的上述宣传刻意模糊了2幢性质为商务办...
公寓楼怎么成了办公用房?销售方:“能住人就行”
“我们从一开始就告诉业主,这个办公室用房和公寓都是一样的,只要能住人都是没问题的。”销售人员也承认,他们当时对外销售就是以“公馆”的名义进行的,这些出售的套型都差不多,7月底已经达到了白胚交付的标准,而精装修要到12月底才完成,所以为了后期的装修,大门暂时没有安装。
...358万元可买3房?房源多数为“工抵房”,4.5米层高的商业性办公...
有业内人士认为,增强商务公寓的居住功能有助于缓解销售去化压力。就在上周,深圳市安居集团有限公司(简称“深圳安居”)发布关于收购商品房用作保障性住房的征集通告。这意味着,深圳开启保障房“以购代建”的模式。深圳安居在征集通告中称,为积极构建“保障+市场”住房供应体系,深圳安居所属企业拟开展收购商品房用作保...
“买一套送一套”,去化艰难的商住公寓沦为“楼市赠品”
这就是土地出让性质为商业或办公,却被开发商做成“类住宅”产品的商住公寓,大部分仅有40年或50年产权。近期在房地产开发商的花式营销中,卖不动的商住公寓屡次以赠品的形式出现,比如“买一套住宅、送一套公寓”“买江门、住广州”“买住宅,送公寓6年使用权”等。在这些营销套路背后,商住公寓到底有多难卖?
买的是公寓,却变成了办公,购房人愤而起诉,判决结果令人深思
沈南作为完全民事行为能力人,对于购买房屋的重大事项应当尽到审慎注意义务,在房产公司已多次在公示及协议中进行提示说明的情况下,其销售广告内容不能视为具体确定的允诺。(2)沈南主张房产公司销售的“公寓”无法实现商住两用的合同目的,而根据《办公建筑设计规范》的行业标准,公寓式办公楼系由统一物业管理,根据使用要...