商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...

了解完相关细节后，邹律师表示，对于商品房烂尾后，购房人是否需要继续偿还按揭的贷款，最高人民法院有明确的说法和依据。“根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除...

公寓可以做抵押贷款吗?条件、流程及注意事项全解析

（4）房屋状况：公寓应处于良好的维护状态，符合居住或商业使用标准。有些地区可能还要求公寓不能空置，必须经过装修且目前为居住或办公状态。（5）产权年限：公寓的产权年限也会影响其抵押贷款的可行性和额度。一般来说，住宅类公寓具有70年产权，其市场价值相对较高，因此更容易获得较高的贷款额度。而商住两用公寓和...

房子抵押贷款后再买房的规定和注意事项

该工作人员指出:“客户每个月需要还两套房子的月供,客户还房贷的资金压力较大。尽管有两份房产作抵押,但银行更希望客户能够按时还款。”因此,如果您想购买二套房,最好是先还清首套房贷款再去申请。另外,根据某银行个贷部相关负责人的说法,按照二套房的规定申请房贷,不仅需要多付首付款,还会因为二套房贷款利率相对...

贷款买的房子还可以抵押贷款吗?

答案是肯定的,但这个过程涉及多个方面的考量。首先,需要明确的是,已经贷款购买的房产确实可以再次作为抵押物进行贷款,这种贷款通常被称为“二次抵押贷款”或“二次按揭”。二次抵押贷款是指在原有房贷基础上,再次以房产作为抵押,向银行或其他金融机构申请贷款。其次,申请二次抵押贷款的条件和流程与首次抵押贷款有所...

房贷没还完可以二次抵押贷款吗

银行会进行审查,包括评估房产价值、审核申请人的信用记录和还款能力。5、签订合同:审批通过后,银行会与申请人签订二次抵押贷款合同。6、放款:合同签订后,银行会将贷款金额发放至申请人指定的账户。请点击输入图片描述(最多18字)三、注意事项1、额度限制:...

房产可以抵押贷款吗?抵押贷款流程有哪些?

房产抵押贷款是完全可行的(www.e993.com)2024年11月20日。在中国,只要房产所有权清晰,没有法律纠纷,且房产价值符合贷款机构的要求,房产所有者就可以申请抵押贷款。通常,贷款机构会根据房产的市场价值来决定贷款额度,一般可以达到房产评估价值的70%左右。抵押贷款流程抵押贷款的流程通常包括以下几个步骤:...

杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款

有些投资客认为,只要房价上涨,等房子交付办出不动产证之后,就可以办理抵押贷款,通过这种方式解决资金流动性的问题,等到5年之后再卖房套现。那么处于限售期的房子到底能不能抵押?目前房管部门并未明确回应,不过钱报记者咨询招商、杭州、宁波等多家银行的工作人员,均表示限售房不能办理抵押贷款。

抵押贷款利率创两年新低,业内人士:别指望美国房产市场很快回暖

这种情况下,买家的负担可能不降反增,因为过去,虽然佣金成本会体现在房价中,提高买家购房成本,但由于计入了房屋总价,可以类似还抵押贷款那样分摊到此后数十年归还。而新规下,一些经纪人在协商过程中,会要求买方一次性支付一笔固定费用。尤其对首次购房者来说,他们中的许多人本已很难拿出首付、交易税费、律师费和其他...

100万的房子可以抵押多少钱?|房屋抵押|成都|重庆|内江|贷款借款

首先,房屋的市场价值是决定抵押贷款额度的基础。通常情况下,抵押贷款的额度不会超过抵押物市场价值的70%。这意味着,如果一套房子的市场价值是100万,那么理论上它可以抵押的最高额度大约为70万。然而,这一比例并非绝对,贷款机构会根据市场情况、房屋状况及贷款人的具体情况进行灵活调整。

投资人透露被“鼎益丰”业务员套路细节,有人抵押几套房产投入千万

一名从事贷款中介业务的工作人员对第一财经表示,抵押贷款分为经营贷和消费贷,相比之下,经营贷需要以企业的身份贷款,贷款额度相对高一些,不过在还款方式上,两者大同小异,都是先还利息,再还本金,一般贷款期限是十年,期间三年需要“过桥”重新贷一次,如果房产的估值下降幅度太大,再次过桥贷款时,贷款人能贷到的钱会逐渐...