公产房承租权可遗嘱继承了 允许指定后续承租人
公有住房的承租人可以立遗嘱指定承租人了,这对本市公产房住户是一个好消息。以前,提起公产房过户,很多人都会皱眉头,承租人想在生前立遗嘱把房子的承租权给谁是做不到的,因为承租人本人没有这个权利,所以承租人去世后,亲属间往往会因“公产房承租权”产生矛盾,起诉至法院,但法院对此一般不予受理。2014年11月1日...
公产房指定留给某一子女“继承”有三途径
公产房通常包含直管公产房和自管产(企业产)房两类,由于并非老人个人财产,所以不存在继承的说法,只能是承租人的变更。最直接的方法,就是购买房屋产权,使其成为“私产”后,通过立遗嘱的方式指定由某一子女继承。需要注意的是,房屋变成“私产”后,即成为某一方婚后取得的财产,也就成为老两口的共同财产,每人只有处分...
公产房承租人变更下月有新规 增加亲属公证流程
公有住房承租人死亡的,新的承租人通过两种方式确定:一种是公有住房承租人生前可以指定其配偶、子女、父母或者其他同户籍亲属在其死亡后继续承租公有住房;另一种是公有住房承租人生前未指定承租人的,其配偶、子女、父母可以申请过户。承租人子女已故的,已故子女的子女可以申请过户。公有住房承租人死亡后没有符合过户条...
允许将公产房承租权写入遗嘱
天津遗嘱库接到正式文件,现已可以办理天津公产房的承租权遗嘱登记服务。由此,天津成为全国首个允许公产房承租权指定继承人并将公产房写入遗嘱的地区。过去提起公产房过户,很多人都会皱眉头,承租人想在生前立遗嘱把房子的承租权给谁是做不到的,因为承租人本人没有这个权利,所以承租人去世后,亲属间往往会因“公产房...
天津“公有住房办法”实施 遗嘱继承逐渐增多
公有住房的承租人可以立遗嘱指定承租人了,这对本市公产房住户是一个好消息。以前,提起公产房过户,很多人都会皱眉头,承租人想在生前立遗嘱把房子的承租权给谁是做不到的,因为承租人本人没有这个权利,所以承租人去世后,亲属间往往会因“公产房承租权”产生矛盾,起诉至法院,但法院对此一般不予受理。2014年11月1日...
律师解答:公有住房如何变更承租人
据此规定可以看出,通过遗嘱指定公有住房承租人是有一定限制的:第一,立遗嘱人必须是公有住房的承租人;第二、被指定的由他人继续承租的公产房必须是置换取得(www.e993.com)2024年7月31日。单位分房、调房、外迁定居房等都不可以;第三、遗嘱的形式只能是公证遗嘱;第四、被指定人必须是家庭成员;第五、如果被指定的承租人与原承租人不在同一户籍...
公产房承租变更新规:不得将成套独用变成套伙用
公产房承租变更新规:不得将成套独用变成套伙用修改后的《天津市公有住房变更承租人管理办法》对承租人并户、分户做出了明确规定。根据新办法,在同一套或者同层毗邻非成套公有住房中,有两个以上(含两个)公有住房租赁合同,承租人是同一人或者与其配偶、子女、父母分别承租的,可以申请办理并户。并户时需提交...
天津市公产房承租变更有新规 下月起开始执行
公有住房承租人死亡的,新的承租人通过两种方式确定:一种是公有住房承租人生前可以指定其配偶、子女、父母或其他同户籍亲属在其死亡后继续承租公有住房;另一种是公有住房承租人生前未指定承租人的,其配偶、子女、父母可以申请过户。承租人子女已故的,已故子女的子女可以申请过户。公有住房承租人死亡后没有符合过户条件...
11月起天津公产房承租变更有新规
公有住房承租人死亡的,新的承租人通过两种方式确定:一种是公有住房承租人生前可以指定其配偶、子女、父母或者其他同户籍亲属在其死亡后继续承租公有住房;另一种是公有住房承租人生前未指定承租人的,其配偶、子女、父母可以申请过户。承租人子女已故的,已故子女的子女可以申请过户。公有住房承租人死亡后没有符合过户条...
一份遗嘱引发的房产纠纷
但田某却称,因王某立遗嘱时,该房产属公产房,王某为承租人,不享有房产所有权,但王某的真实意思是想把房子留给自己,并且后来也取得了房产证,拥有了所有权。遗嘱有效究竟遗嘱有没有效力,田某有没有房产继承权?近日法院作出一审判决:王某生前所立遗嘱合法有效,房产由田某继承。