租赁集体土地建厂房,遇到征收可以拿到这些补偿!
承租人可以主张的具体征收补偿项目1、停产停业损失补偿:参考最高人民法院(2019)最高法行再289号案,对集体土地上房屋征收停产停业损失的补偿已经予以了确认,在征收集体土地上设施农业企业时,为充分合理保护被征收人的合法权益,应参照国有土地上房屋征收规定,将停产停业损失作为直接损失予以补偿。2、根据项目补偿安置方...
广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)
为无效条款;(2)虽然出租人辩称该差价存在“供电设备折旧损耗,公共设施用电损耗和物业费”,但出租人未能对具体损耗、折旧金额进行举证,且S公司“将物业费纳入电费”的做法同意违反电力法的关于“禁止在电费中加收其他费用”的强制性规定。
承租厂房被强拆但不给补偿?提前了解这些,拿到应得的赔偿!
企业租赁办公用房的,因其不享有对所拆迁房屋的所有权,所以不能享受房屋价值拆迁的补偿。关于自有产权营房,房屋拆迁可选择是进行货币补偿还是产权置换,而企业拆迁一般只能选择房屋价值补偿和土地价值补偿。关于违章建筑,并不是所有的违章建筑都不应予以补偿。总之,厂房拆迁时应当注意企业的房屋性质,租赁合同剩余期限,还有...
厂房退租被要求修补地面油漆,企业主:已和解无需补漆,另获5000元...
近日,浙江金华一企业主退租厂房时,被房东要求修补地面损坏的油漆,而企业主认为这是正常损耗,不应由自己承担。4月8日,金华涉事街道办工作人员向极目新闻记者表示,双方已达成和解。企业主魏先生向极目新闻记者介绍,他是福建人,创业有四五年。2022年,他在金华租赁了一个近2000平米的厂房,并将整体设备都搬了过来,“...
租赁房屋征收补偿款中停产停业损失的分配
再次,《厂房租赁合同》明确约定,如遇政府征用,出租人应补偿承租人带来搬迁的相关费用,案涉合同系因政府征收导致合同目的无法实现,某某汽车维修公司主张某木材加工厂补偿相关费用,符合合同约定。本院综合考虑案涉合同租赁年限以及承租人因经营需要客观上确会存在一定程度的投入,基于公平原则,酌定某某汽车维修公司对地...
博时津开科工产业园封闭式基础设施证券投资基金基金产品资料概要...
若法律法觃的相关觃定发生变更或监管机构允许,本基金管理人在履行适当程序后,可对上述资产配置比例迚行调整(www.e993.com)2024年10月20日。本基金符合《基础设施基金指引》的投资要求。(一)基础设施项目投资策略1、资产支持与项计划投资策略基金合同生敁后,本基金将扣除本基金预留费用后的全部募集资金(丌含募集期利息)投资二博...
【普法进行时】租赁房屋征收补偿款中停产停业损失的分配
再次,《厂房租赁合同》明确约定,如遇政府征用,出租人应补偿承租人带来搬迁的相关费用,案涉合同系因政府征收导致合同目的无法实现,某某汽车维修公司主张某木材加工厂补偿相关费用,符合合同约定。本院综合考虑案涉合同租赁年限以及承租人因经营需要客观上确会存在一定程度的投入,基于公平原则,酌定某某汽车维修公司对地上附着...
江苏厂房拆迁律师-承租人在厂房租期满后还能要拆迁补偿吗
在租房合同到期后,承租人继续使用租房,房东无异议的,原租赁合同继续有效,只是租赁期限改为不定期合同而已,双方依然存在租赁关系,租客依然合法拥有租房的使用权。因此,如果租房合同到期后,租客依然合法使用租赁房屋的,在房屋被拆迁时房客可以获得补偿。但在本案中,厂房租赁期限已届满,承租人刘某未及时返还房屋,并拖欠...
公司租地添厂房后被拆迁 补偿款分配存争议 法院用地图软件确定...
承租人承租场地后增添厂房,后场地被拆迁,双方需确定涉案场地房屋变迁情况,以便分配拆迁补偿款。若年代久远且当事人书面证据保留不完善,如何确定涉案场地房屋变迁情况?据山东青岛市中级人民法院3月3日消息,青岛中院民四庭在审理青岛某工贸有限公司与曲某某房屋租赁合同纠纷案时,合议庭充分借助地图类APP历史影像功能...
【以案说法】房屋拆迁,承租人有没有补偿?房东要不要给补偿?
《征收条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。作为承租人,在房屋要拆迁而房屋租赁合同尚未解除的情况下,可享有房租损失。本案中,原被告双方房屋租赁合同已到期,被告作为承租...