自家厂房遇拆迁,为何分不了停产停业补偿款?

综合考虑出租人的租金损失、承租人的经营损失等因素,依据公平原则,确认承租人维修公司和出租人加工厂就停产停业损失补偿款按各50%分配,即维修公司对停产停业损失补偿款94131元的50%即47065.5元享有所有权。而对于地上附着物补偿款900298元的归属问题。法院综合考虑案涉合同租赁年限以及承租人因经营需要客观上确会存...

凯诺律师事务所:商铺、企业拆迁,给予的停产停业损失费是多少?

征收普通的住宅,一般补偿有被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置补助费、奖励费等,但是征收经营性用房,除了有上述补偿之外,还有停产停业损失费等之类的费用,这部分补偿一定是不能少的,这也是法定补偿之一。所以,实践中如果征收方拒绝支付这部分补偿的话,那么就侵害了承租人或是被征收人的合法权益。那么,因公共利...

租赁房屋征收补偿款中停产停业损失的分配

一审认定停产停业损失补偿款全部归承租人某某汽车维修公司所有,属事实认定有误,本院二审予以纠正。本院综合考虑出租人的租金损失、承租人的经营损失等因素,依据公平原则,确认承租人某某汽车维修公司和出租人某木材加工厂就停产停业损失补偿款按各50%分配,即某某汽车维修公司对停产停业损失补偿款94131元的50%即47065.5元(...

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

(2)实践中,因征收而遭受停产停业损失的主体可能同时包括出租人和承租人,故在合同没有排除承租人该项权利的情况下,承租人有权请求分配。(3)综合考虑剩余租赁期限、租金标准等因素,酌定陈某与某公司按1:9的比例分配停产停业损失补偿款。案件提示:在合同没约定的情况下,遭受经营损失的租赁双方,均有权请求分配拆迁...

天水市国有土地上房屋征收与补偿实施办法

第十三条房屋征收补偿安置资金包括:房屋补偿费、临时建筑物及地上附着物补偿费、搬迁费、临时安置费、拆除费(防尘、环保以及钢构围墙的新建费)、装修装饰补偿费、评估测绘费、停产停业补偿、对被征收人的补助、安置房的购买及新建费、社会稳定风险评估费、被征收人中特困人员、孤儿和特困职工补助费、奖励和其他与房屋...

承租人能否参与停产停业损失补偿费的分配

第一种意见认为,拆迁补偿和租赁合同虽系两个不同的法律关系,但因国家征收行为导致租赁合同解除的,两个关系不宜截然分开(www.e993.com)2024年11月26日。承租人确因征收行为造成停产停业损失的,为减少当事人讼累,可根据具体案情,判令房屋所有人将一定比例的停产停业损失补偿费支付给承租人。

房屋征收协议未包含的停产停业损失不能扣除

1.对象所属。从行政诉讼保护的对象来看,一是行政行为相对人,二是利害关系人。经营用房的承租人属于其他有利害关系的人,其利益应依法给予保护。2.法理基础。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,补偿的范围包括对征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置补偿及停产停业损失补偿。所有权人如将房屋直接进...

商铺租赁期间拆迁有停产停业损失吗?

4、房屋拆迁公告发布时租赁合同已经期满终止,承租人要求出租人给付停产停业损失补偿的,不予支持。5、拆迁公告发布后房屋实际拆迁腾退前,租赁合同期满终止,且出租人已经取得停产停业损失补偿,承租人要求出租人给付该补偿费的,可酌情予以支持。商铺租凭期间拆迁有停产停业损失,因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人应当...

唐山市这个片区房屋征收!补偿方案公布|补偿费|非住宅|住房产权|...

国有土地上单位、个人的房屋所有权人。四、征收补偿(一)被征收房屋的价值补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成停产停业损失的补偿。五、补偿方式实行货币补偿、产权调换、按比例置换三种补偿方式。被征收人可选择三种方式之一。

青岛房屋征收补偿新条例:逾期交房双倍支付过渡费

(2)选择房屋补偿的,按征收房屋的建筑面积和约定的过渡期限,每月每平方米30元计发;逾期安置的,对被征收人(或公有房屋承租人)按照被征收房屋的建筑面积每月每平方米60元逐月计发临时过渡补助费。被征收房屋建筑面积低于40平方米的,按40平方米计算。非住宅房屋的停产停业损失补偿金补偿标准按照以下规定执行:按照非住...