公房承租人为何没有获得动迁利益?

再次,征收开始后,周先生一家虽然书面同意周某做了房屋承租人,但这种变更的新承租人和征收之前依据《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干规定》而变更的新承租人在法律地位上完全不同。周某的承租人是在征收补偿过程中临时完成的,其身份只是相当于签约代表。在房屋征收补偿利益的分割过程中,周某并不享受房屋承...

...是否影响其成年后同住人的认定?上海市动迁利益分割共有纠纷...

2.系争房屋系公房,是张某棠夫妇单位分配的,原承租人是张某棠,2008年承租人变更为吴某英,吴某英去世后,系争房屋的承租人未进行变更。2021年2月2日,上海市杨浦区人民政府发布房屋征收决定,系争房屋在征收范围内。2021年2月20日,物业公司确定张J为系争房屋的承租人。系争房屋被征收时,户籍在册人员为本案所有当事人...

上海内环高层小区动迁:仅建成20年 每套补偿超千万元

被征收人、公有房屋承租人应在打印补偿协议的当日签订房屋征收补偿协议；9月24日上午9点起，选择房屋安置的居民签订意向书后，按照“先到先选”原则当场选房，选房后，征收部门将根据居民选定的房屋当场打印房屋征收补偿协议。

父母去世后其承租房屋拆迁,多位子女起诉分割安置房所产生的纠纷

在本案中,公房原承租人去世后未及时变更承租人,导致拆迁时对于实际承租人的认定产生分歧。这启示我们,在公房租赁关系中,一旦原承租人发生变化,应及时办理承租权变更手续,以明确权利归属,避免在拆迁等重大事件发生时产生纠纷。其次,对于自建房的建设及归属争议也是案件的关键。不同当事人对自建房的建设时间和建设人主...

公房承租人他处享受过福利分房,这次动迁能否再次参与分配?

华润东港瑞府10月劲销3.9亿!洋房末席#华润东港瑞府#大连房产#杨馥源攒旭辉铂森东港旭辉铂森东港89平户型,方正布局惹人爱户型达人攒房屋未入住,物业费到底能不能少交?房哥说房2重磅消息!房地产税收政策支持即将出台楼市新月1婚前买房,婚后财产如何界定?房哥说房攒...

承租人为弟弟,为何征收款要分一半给哥哥?

但本案极具特殊性,系争房屋变更承租人时,钟家父母已亡故,当时户籍在册的钟先生和钟某均享受过福利分房,两人均有资格做系争房屋承租人,但出于房屋管理的考虑,钟某成了承租人,但当时钟某成为承租人的条件和资格并不比钟先生优越,钟某承租人身份的取得显然是钟先生让渡的结果(www.e993.com)2024年11月23日。况且房屋承租人变更后,房屋一直被出租,...

老静安又有动迁消息,新增三个地块列入征收范围

南至延长路、西至上海大学围墙、北至民晏路。此外，静安区人民政府在批复中写道，在启动改造前，应按照《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》有关规定，组织开展居民意愿征询和房屋征收补偿方案征询工作，在被征收人、房屋承租人同意旧城区改造和签订附生效条件的补偿协议达到规定比例后，方可实施改造工作。

房产案例:变更承租人后房屋拆迁原来承租人主张安置利益法院驳回

孙某变更诉讼请求要求在析产同时继承李某权遗产,法院对案由进行调整。因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。承租人占有、使用房屋的权利不属于法律规定的公民死亡时遗留的个人合法财产。一号房屋原系李某权生前承租公房,李某权去世后,其与公房管理单位的租赁关系...

建议收藏!房屋租赁纠纷要素式起诉状来啦!丨“立”说纷纭

房屋租赁,是指出租人将房屋交给承租人使用、收益,承租人支付租金的法律行为。近年来,房屋租赁市场迅猛发展,宝山区作为大量外来人口导入的城乡结合区域,同时又是上海北部动迁安置基地,存在相当体量的房屋租赁市场,随之而来的是大量房屋租赁纠纷形成诉讼进入司法领域。2020年至2023年,宝山区人民法院受理房屋租赁合同纠纷共计...

上海公房动迁,原承租人去世,不认可动迁组新指定的承租人怎么办

从这一规定可以看出,沈小姐的奶奶去世后,如果想变更新的承租人,首先同住人之间要进行协商。协商是必经程序。一般来说,物业也有义务召开协调会组织协商。未经过协商就直接变更的,属于违规行为。从上面的事实可以得出,物业变更承租人为沈父的行为是违规的。从这个角度上来看,沈小姐可以向法院起诉撤销物业变更承租人的...