未实际居住,为何能被认定为同住人?
根据政策和法律规定,不能被认定为系争房屋同住人,无权分得系争房屋的征收补偿利益。后邹先生委托我们代理起诉维权。案件走向和判决结果符合我们的分析和预测。法院经审理,判决系争房屋的征收补偿款归属于原告邹先生一人所有。上海方洛律师事务所(23101201010282341)韩迎春律师执业证号(13101200711142563)每周六、周日(...
买二手房注意这四点,不看后悔
《中华人民共和国民法典》规定,居住权人有权占有使用他人的住宅以满足生活需求。如果房屋设定了居住权,新的房主也无法赶走居住权人,且居住权期限最长可达终生。因此,卖家在挂牌前要核实是否有未注销的居住权,若有需先注销,再进行挂牌。另外,卖家还要确认房屋是否有未履行完的租赁合同。如果有租赁合同,承租人享有优先...
日报说法儿|房子一旦设立了居住权 还能买卖吗?
只要房子被设定了这项权利,不管转让多少手,居住权仍然可以得到保障。”贾建军说。李奶奶住在房子里,万一发生意外,房屋产权人是否要担任?贾建军律师表示,这个问题子女不用过分担心,因为居住权人如果在房子里发生意外,只要不是因为房屋产权人过错造成的,产权人是不需要承担任何赔偿或者侵权责任的。很多网友关心,“...
《民法典》关于“居住权”的规定
二是住宅被征收的,住宅上的居住权也将消灭,但居住权人可以得到相应补偿。根据《民法典》第327条,因不动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权依据规定获得相应补偿。三是住宅客体灭失。居住权的客体灭失的,附在该客体上的居住权当然灭失。四是人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导...
广东,老人霸占房子被赶走后,脑梗死亡,家属反向户主索赔151万
在《中华人民共和国物权法》中明确规定,物权是指直接支配、使用、收益和处分物的权利。刘女士作为房屋的所有者,有权决定谁可以使用这个房子。这对老夫妇未经刘女士的同意,就擅自入住,这是对刘女士物权的侵犯。更具体地说,《中华人民共和国物权法》第四十二条规定:“所有权人有权依法占有、使用、收益和处分其所...
小剧场|产权人能赶走居住权人吗?
办理居住权首次登记后,居住权期限、居住权人身份证明等发生变化时,可以申请办理居住权变更登记;若居住权期限届满、居住权人死亡、居住权合同解除等,也需要及时办理居住权注销登记,居住权变更登记和注销登记免收不动产登记费用(www.e993.com)2024年9月20日。为此,长沙市不动产登记中心增设了居住权登记类型,增加了居住权登记模块。将房屋的所有权和...
【以案说法】产权人能“赶走”居住权人吗?——且看所有权与居住权...
第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。撰文丨方苑如编辑丨林丹丹初审丨万彩凤审核丨杨洪波喜欢此内容的人还喜欢原标题:《以案说法产权人能“赶走”居住权人吗?——且看所有权与居住权的“较量”》...
仿真人按摩护眼仪,每天15分钟,赶走眼睛酸胀,比眼保健操还舒服
现已拥有214项知识产权,获多项荣誉证书,通过欧盟CE、美国FDA、粤食药监械生产许可证等20多项国内外环保资质认证。国货老牌,相比其他眼部按摩仪,攀高也更懂国人的用眼习惯!这款眼部按摩仪,采用智能仿双手气压,用的时候好像真的有人用两只手在缓缓按摩一样,整双眼睛及眼周非常放松,按完比做眼保健操还舒服...
民法典的“居住权与使用权”有何区别?
同样是对于他人财产的使用,在租赁过程中产生的居住关系属于债权,也是一种契约关系。承租人可以基于房屋租赁合同取得的对他人房屋进行使用、收益的权利,但承租人的权利仅限于用益而无法直接支配。而在物权编中规定的居住权则具有独立性和直接支配性,能以自己意思无需借助他人的行为对房屋直接进行管领、实现权利内容。
微市中·法课堂:“居住权”与“使用权”有何区别?(附居住权协议...
同样是对于他人财产的使用,在租赁过程中产生的居住关系属于债权,也是一种契约关系。承租人可以基于房屋租赁合同取得的对他人房屋进行使用、收益的权利,但承租人的权利仅限于用益而无法直接支配。而在物权编中规定的居住权则具有独立性和直接支配性,能以自己意思无需借助他人的行为对房屋直接进行管领、实现权利内容。