买房必看!农村房屋合同纠纷引发的法律风险揭秘!

李梦芝与王逸达、王逸英均在协议上签字,见证人邹静、高盛也签字确认。关于购房款支付,李梦芝称分四次支付:1.第一次,签订《房屋买卖协议》当日向王逸达(王逸英也在场)支付现金19万元,后因无法盖村委会公章李梦芝将19万元拿走,当晚王逸达打电话李梦芝又将19万元给了王逸达。李梦芝提交2012年4月...

母亲将房屋以买卖之名赠与子女其他子女起诉合同无效胜诉

并由朱某阳依法缴纳了相关的税费,该《存量房屋买卖合同》名为买卖实为房产过户需要,也系房屋产权人林某燕与朱某阳之间的真实意思表示,并不存在无效的情形,且涉案房屋现已经办理完毕产权变更手续,现房屋产权人登记为朱某阳,也不存在恶意

问法热线丨签了购房协议,多年后卖家不配合办理过户咋办?法官在线...

“根据您的描述，经人见证签订了房屋买卖协议，支付了购房款交付了房屋并一直在房屋中居住。可以认为，这份房屋买卖协议是您和对方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。”毕法官表示，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺，虽然房屋价格随市场行情的变...

问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...

可房价却相差巨大，且《商品房买卖合同》约定的价格明显与某房地产公司同时期同地段房屋交易价格差距较大，因此如果柳先生想通过诉讼途径要求对方退还超额支付的购房款，除非柳先生能提供证据证明双方经过磋商谈判等过程对原价款进行了变更，否则法院会认定《商品房买卖合同》载明的合同价款并非当事人真实意思，不会支持柳...

安置房未建成之前已经卖出,卖方反悔我方起诉确认合同有效胜诉

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。第一,根据查明,《房屋买卖合同》由各方当事人签订,并有见证人证明,应认定系各方真实意思表示。虽然,郭某当时15岁多,属于未...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以(www.e993.com)2024年11月27日。具有完全民事行为能力的成年人,可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商,以书面形式确定自己的监护人,在自己丧失或者部分丧失民事行为能力时,由该监护人履行监护职责。30.受到胁迫与之订立的买卖合同,可否撤销?可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为...

当“夕阳红”遇见“法律事”

2015年,宋老太与侄子张某、侄媳王某签订遗赠扶养协议,约定由二人承担宋老太日常照顾和生活料理,并承担宋老太去世后的殡葬事宜和全部费用,宋老太去世后,张某、王某享有受赠宋老太全部财产的权利。该协议落款处有遗赠人宋老太和受赠人张某、王某的签字以及村委会李某和郝某作为见证人的签字,协议末尾还附有村委会盖章。

丢失购房合同原件,凭复印件能证明“房屋买卖协议”有效吗?

本案孙某虽未能提交“房屋买卖协议”原件,但其向法庭提交了“房屋买卖协议”复印件上记载的四个介绍人(见证人)中三个的录音(有一个见证人已经去世),还有被告李某之子的通话录音,均可证实李某之父卖房子于孙某之父的事实,可印证“房屋买卖协议”复印件的真实性;再者,涉案房屋的价格是12000元,在上世纪九十年代...

法院认定无效!房产合同名为买卖实为赠与,律师揭秘内幕

经询,杨某、郭某某表示被告一家非常孝顺,赵某贤、孙某芬夫妇在世时就曾听二人说过要把诉争房屋赠与被告。本院将对两位见证人的询问内容告知双方当事人,被告又称协议书是2015年中秋节写的,是两位老人的真实意思,当时两位见证人也在场,但因为家里人比较多,就没有让见证人签字,后来因为三原告起诉,才去找两位见证...

子女拒认老人遗赠“一半房屋”协议 保姆起诉未获法院支持

徐海蓉要求将房屋的一半份额归其所有,无事实根据和法律依据。保姆诉求未获法院支持南京市秦淮区法院审理后认为,首先,从《遗赠扶养协议》的订立过程来看,该协议系徐海蓉委托律师草拟制作,该协议的见证人系多次与徐海蓉发生保健品买卖交易的李月芹、严梅芳,及徐海蓉为汪忠勇聘请的兼职保姆许晓梅,上述制作人和见证人均与...