集体经济组织法:大集体新模式,农民变股东,共同富裕,道阻且长
使集体土地及其他集体资产流转、出租规范化之前的土地流转有的村民自己将土地转租给承包方。由村里直接管理的土地则常常是由村里(主要是村长)转租给承包方(村长把持权利,收入不透明)。现在都将统一由村里的集体经济企业来公司化负责土地流转。过程可能会更加规范透明,实际这个目的能不能达到还不好说,因为很有可能是...
国土部:依法依规建设出租与“小产权房”完全不同
京沪试点经验表明,利用集体建设用地建设租赁住房,可以增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,有助于构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制;有助于拓展集体土地用途,拓宽集体经济组织和农民增收渠道;有助于丰富农村土地管理实践,促进集体土地优化配置和节约集约利用,加快城镇化进程。我们希望通过改革试点,...
最高法院:未经村民会议讨论决定,村委会出租集体土地是否有效
村委会未经村民会议讨论决定即将其所有的集体土地出租给他人,违反了《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定,应当认定无效。案情简介一、文柏池与久裕村联合社签订《合同书》等合同,约定久裕村联合社将其所有的总面积为250000平方米农用地有偿出租给裕丰公司兴办工厂、宿舍和综合性建设。二、文柏池向广州中院...
集体所有制农村土地可以买卖吗?土地交易政策解读!
集体所有制农村土地的买卖限制集体所有制农村土地原则上是不允许自由买卖的。根据《中华人民共和国土地管理法》,农村集体所有的土地不得转让、出租或者以其他形式非法转让。这意味着,集体土地的所有权不能通过市场交易的方式转移给个人或其他组织。土地使用权流转虽然集体土地的所有权不能买卖,但土地使用权是可以流转的。
三亚:集体土地流转“清旧账” 乡村振兴发展“后劲强”
人民网三亚11月9日电(记者李学山、毛雷)2023年以来,三亚把农村集体土地流转合同清理规范作为壮大农村集体经济的首要和关键,通过出台指导性文件、绘制“集体流转土地分布一张图”、推行规范统一的农村土地经营权出租合同示范文本等举措,法治化、规范化地破解制约农村产业兴旺的集体土地流转“乱账”这一薄弱环节,从...
广元市人民政府关于印发《广元市集体土地征收补偿安置办法》的通知
现将《广元市集体土地征收补偿安置办法》印发给你们,请认真贯彻执行(www.e993.com)2024年9月17日。广元市人民政府2023年12月7日广元市集体土地征收补偿安置办法第一章总则第一条为规范集体土地征收及农村房屋拆迁补偿安置行为,维护农村集体经济组织、农民和其他权利人的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地...
中华人民共和国农村集体经济组织法
(四)使用集体经营性建设用地或者通过出让、出租等方式交由单位、个人使用;(五)组织开展集体财产经营、管理;(六)决定集体出资的企业所有权变动;(七)分配、使用集体收益;(八)分配、使用集体土地被征收征用的土地补偿费等;(九)为成员的生产经营提供技术、信息等服务;...
集体经营性建设用地租赁相关问题简析
为引导地方合理、有效使用集体土地,在国务院前述文件的指导下,部分地区政府出台政策性文件,支持通过出让、出租等方式,试点探索集体建设用地使用权的流转,用于“兴办乡镇企业和村民建设住宅”以外的其他用途。例如,湖北省人民政府于2006年11月发布的《湖北省农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》、广东省人民...
奉法??思进 | “外嫁女”在集体经济组织中合法权益的保障
原告的爷爷在承包土地期间,原告已出生且属于未成年人,生产、生活都依附于父母,故原告享有土地承包经营权。结婚后,原告未在夫家所在集体享受土地权益。原告虽在外务工增加经济收入,但短暂的务工不能代替土地的保障作用,亦未纳入城镇居民社会保障体系。案涉土地征地补偿安置方案确定时,原告仍以土地作为基本生活保障,其...