【以案释法】非本村人员购买宅基地是否有效?法院判决:无效!

基于“房地一体”原则,故将宅基地上的房屋出卖给本村以外的成员不受法律的认可与保护。即便是在同村村民之间流转宅基地使用权,也必须首先征得村集体经济组织和政府部门依法批准。而本案中,原告并非涉案宅基地所在村集体经济组织成员,故案涉合同因违反土地管理法的强制性规定而无效。弘扬法治能量传播法治声音吉林省农...

购买本村村民宅基地后其子女主张无效纠纷,律师解析。

4.李雪梅出示买卖房屋协议书、集体土地建设使用权证、户口本、村委会证明、房屋现状照片及现状图、刘国强和赵发财的证人证言等证据。张金宝对李雪梅的证据除集体土地建设用地使用证和户口本外,其余证据真实性均不认可,认为证人应当出庭作证。5.张金宝出示王舟和吴清的证人证言,李雪梅对证人未出庭的证言真实性不认可。...

法官e站 每周一典|村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!

宅基地原则上只能由宅基地使用权人利用宅基地建造住宅及附属设施供其居住和使用,不能将宅基地使用权转让。原标题:《法官e站每周一典|村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!》

村宅基地卖给非本村人是否有效 法律界限与乡村置业警示

法院审理认为,根据相关法律法规,宅基地使用权的转让有着严格的限制,特别是涉及非本集体经济组织成员时。周某并不属于该村集体经济组织成员,因此不具备购买该宅基地的合法资格,协议违反了法律禁令,被判无效。法院进一步裁决,双方需互相返还已交换的财产,即周某需归还土地使用权证,陆某乙则需退还12.8万元转让费。判决...

北京房产律师:外村人买本村房屋,无效后增值何分?

2015年12月19日,顾瑞辉未经柳某芳、顾宇同意,将涉诉宅院出卖给非C村村民的方宇强,双方签订房屋买卖合同,合同签订后,方宇强给付顾瑞辉28万元购房款,顾瑞辉将涉诉宅院及对应的集体土地建设用地使用证交付给方宇强。因方宇强非C村村民,涉诉宅院出售行为违反了法律强制性规定,并致使顾宇、顾瑞辉无处居住...

【龚州说法】农村宅基地房屋卖给外村人,合同有效吗?

宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,具有较强的身份属性和福利属性(www.e993.com)2024年11月28日。根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定,村民对宅基地只享有使用权,基于“房地一体”原则,故将宅基地上的房屋出卖给本村以外的成员不受法律的认可与保护。即便是在同村村民之间流转宅基地使用权,也必须首先征得村集体经济组织和政府部门依法...

农村宅基地能卖给外村人吗?小心丢钱还丢房!

农村宅基地的使用权转让首先需要村委会同意,再报乡政府同意,然后才能通过县区政府土地管理部门同意。一户只能有一处宅基地,村民将该宅基地出售、赠与后,再申请宅基地的,也不予批准。宅基地使用权只能在同一集体经济组织成员之间进行买卖,外村人不能购买本村的宅基地。

【以案释法】农村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!

居住权益的实现,具有社会福利和社会保障的功能。宅基地原则上只能由宅基地使用权人利用宅基地建造住宅及附属设施供其居住和使用,不能将宅基地使用权转让。原标题:《以案释法农村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!》

辽宁铁岭部分公益性墓地超范围销售 销售人员称“95%卖给了沈阳人”

《殡葬管理条例》明确规定：农村的公益性墓地不得对村民以外的其他人员提供墓穴用地。但有辽宁铁岭的部分村民向总台中国之声新闻热线400-800-0088反映，当地砍伐集体林地建设的公益性墓地，面向铁岭以外的沈阳等地居民销售，很少有本村人使用。记者调查发现，当地多个公益性墓地都存在超范围销售的现象。销售人员表示，客户...

公益性墓地超范围卖给外地人?辽宁铁岭:责令停止销售

辽宁铁岭部分公益性墓地超范围销售,销售人员称“95%卖给了沈阳人”《殡葬管理条例》明确规定:农村的公益性墓地不得对村民以外的其他人员提供墓穴用地。但有辽宁铁岭的部分村民向总台中国之声新闻热线400-800-0088反映,当地砍伐集体林地建设的公益性墓地,面向铁岭以外的沈阳等地居民销售,很少有本村人使用。记者调查发现...