商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...
了解完相关细节后,邹律师表示,对于商品房烂尾后,购房人是否需要继续偿还按揭的贷款,最高人民法院有明确的说法和依据。“根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定,因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房...
律师解答:商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。”邹律师表示,这一规定的主要意思是,如果商品房因为开发商的原因烂尾,导致购房人无法拿到房子,那么购房人就有权起诉请求解除商品房预售合同,同时将银行列为第三人,请求解除商品房担保...
中企云萃森林售楼处2024官网丨云萃森林最新价格|户型配套房天下
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场,它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。5.土地类型土地按其使用性质划分为:居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共...
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降超3000亿元!六大行个人按揭贷规模大缩水丨2024中报观察
转自:中国房地产报“存量房贷利率居高不下,促使客户积极提前还贷,是房贷余额减少的主要原因。中房报记者许倩丨北京报道一直被银行视为最优质资产的个人住房按揭贷款...
个人住房按揭贷款和抵押贷款有什么区别?
在房产金融领域,个人住房按揭贷款和抵押贷款是两种常见的贷款方式,它们在用途、性质和操作流程上存在显著差异(www.e993.com)2024年10月22日。了解这些差异对于购房者来说至关重要,可以帮助他们做出更适合自己的财务决策。个人住房按揭贷款主要是指购房者为了购买住房而向银行或其他金融机构申请的贷款。这种贷款的特点是贷款金额直接用于购买房产,且贷款...
个人住房按揭贷款最快当天可批贷!银行放款速度明显加快,原因有哪些?
以北京为例,去年3月31日,北京市正式启动存量住房交易“带押过户”模式。该模式下,居民出售住房时不再需要提前结清房屋现有按揭贷款,可在原抵押权不解除的情况下直接办理住房所有权转移登记。但据了解,办理带押过户需要一定条件,比如贷款银行能够办理带押过户业务,且卖方未结清贷款为商贷或已还清公积金贷款部分的...
一季度信贷ABS发行规模承压 个人车贷已逐步取代个人住房按揭
个人车贷已逐步取代个人住房按揭,发行占比最高据Wind显示,2024年第一季度信贷ABS发行基础资产类型,分成个人汽车贷款类ABS、微小企业贷款类ABS、不良资产重组类ABS以及银行/互联网消费贷款(即个人消费贷款)类ABS四类。记者注意到,在信贷ABS基础资产中,住房抵押贷款类ABS已自2021年第四季度以后,连续9个季度未有...
个人名下房子二次抵押了还可以贷款吗?一般
个人名下房子二次抵押了还可以贷款吗?一般来说,只要房产有剩余价值就是可以再次抵押贷款的,不过现实操作中,很多银行是不接受房产三次抵押贷款的,有的银行都只做按揭房的二抵。但在民间,一些小贷公司、消金公司是可以做三抵的。比如针对二抵为重庆银行放款的客户可以追加三抵,可做3年的等额本息贷款;...
个人住房按揭贷款和抵押贷款的区别是什么?
个人住房按揭贷款是指购房者向银行或其他金融机构申请贷款,用于购买住房,并将所购房产作为贷款的抵押物。在这种模式下,购房者通常需要支付一定比例的首付款,剩余部分由银行贷款支付。购房者在贷款期间按月偿还贷款本金和利息,直至贷款全部清偿。如果购房者未能按时还款,银行有权依法处置抵押房产以收回贷款。