赠与孩子的房产,父母能随意出售吗?

昌平法院经审理认为,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。本案中,黄先生与陈女士在签署离婚协议时明确约定将涉案房屋赠与小黄。黄先生未经陈女士及小黄同意自行处置涉案房屋,陈女士、小黄要求黄先生赔偿相关损失于法有据,法院予以支持。法院依法判决被告黄先生赔偿小黄擅自出售房屋造成...

继承的房产,想出售要交20%遗产税,是这样的吗?

可以考虑将自己继承的房子赠与给名下无房的亲人等。赠予时,只需要缴纳3%到5%(根据城市不同,税率会不同)的契税和赠与双方万分之五的印花税。完成这个操作以后,再由受赠与方,以“满五唯一”出售,这样就可以省掉很多个税了。但是,这种操作建议向专业的税务师或者律师咨询,要事先签好协议,避免不必要的争议。如果...

遗产继承律师:自愿放弃房产继承算赠与另外子女吗?

赠与人需要将赠与的财产交付给受赠人。对于房产等不动产,交付通常以办理产权转移登记为准。对于动产,如珠宝、艺术品等,赠与人应直接将物品交给受赠人。5.注意撤销权赠与人在赠与财产的权利转移之前有权撤销赠与,但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫等公益性质的赠与合同除外。如果赠与的财产有瑕疵...

公司房产过户给个人需要哪些步骤?

通过以上步骤,您可以顺利将公司名下的房产过户给个人。在整个过程中,确保所有文件的准确性和完整性是非常重要的,这有助于避免不必要的延误和额外费用。

丈夫擅自将房产赠与私生子女,妻子可以追回吗?

《中华人民共和国民法典》第1071条规定:“非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何组织或者个人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母,应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。”因此,一方赠与给非婚生子女的财产是否无效,需要综合考虑具体的案情。

母亲可以直接将房产给孙子吗?

根据我国《继承法》和《物权法》的规定,房产可以通过赠与、买卖、继承等方式进行转让(www.e993.com)2024年12月18日。其中,赠与是指房产所有权人无偿将其房产转让给他人的行为。母亲将房产赠与给孙子,是完全合法的。二、赠与房产的税务问题赠与房产涉及到税务问题,主要包括契税和个人所得税。契税是根据房产评估价值的一定比例征收的,具体比例因地...

赠与孩子的房产,父母可以随意出售吗?

昌平法院经审理认为,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。本案中,黄先生与陈女士在签署离婚协议时明确约定将涉案房屋赠与小黄。现黄先生未经陈女士及小黄同意自行处置涉案房屋,故陈女士、小黄要求黄先生偿相关损失于法有据,法院予以支持。最终,法院依法判决被告黄先生赔偿小黄擅自出售...

红楼知乎:爷爷奶奶的房产能直接过户给孙辈吗?

爷爷奶奶的房子可以直接过户给孙辈。一般可以通过买卖、赠与或继承这三种方式进行。如果爷爷奶奶在世,可以通过买卖或赠与的方式将房产过户给孙辈。这通常需要签订买卖合同或赠与协议,并按照相关法律规定办理过户手续。需要注意的是,过户的房产,爷爷奶奶必须拥有完全的产权,即房产证上的所有人都是他们。如果有其他人也是...

服刑过半,父女因房产对簿公堂

基于诚信原则,不能在离婚目的达到后又随便撤销赠与。现被告于某不同意将案涉房产过户给原告,但又未提交充分证据证实订立离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形,故对该辩解不予采纳。2024年7月,依照《中华人民共和国民法典》第六百五十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十...

上海发布房产新政:这些家庭可增购1套住房!非沪籍限购调整!支持...

《通知》明确调整优化住房限购政策。一是优化非沪籍居民购房条件。缩短非本市户籍居民家庭以及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限,扩大购房区域。二是调整相关政策口径。取消离异购房限制,调整住房赠与规定,支持企业购买小户型二手住房用于职工租住。