“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...
二手房“带押过户”,是在进行二手房交易时,卖房人无需先结清原贷款(包括:纯公积金贷款,商业住房贷款,公积金、商贷的组合贷),即可办理房产转让和变更抵押业务。一、二手房“带押过户”业务的优点、缺点比较(一)优点1.省钱:一是省去筹措还款资金的成本。卖房人不需要先结清原贷款,解决卖房人无资金偿还原贷款、...
还完房贷就完事了?可别忘了做这件事,不然房子还不算是你的
然而,很多人可能认为一旦房贷还清,一切就都结束了。实际上,还清房贷后还有一个重要的步骤需要完成,否则你的房产可能会面临一些法律风险。这一步骤是解除抵押登记。当你使用贷款购买房产时,该房产会作为抵押品,直到贷款全部还清。此时,你需要向相关部门申请解除抵押,确保房产完全归你所有,从而避免将来可能出现的权...
儿媳妇:不过户房子就不生孩子,我但笑不语,心想你爱生不生
再说,你也知道我们现在还有一笔房贷要还,如果搬到老房子,恐怕还需要另外再贷一笔款才能盖新房。"婆婆脸上顿时阴沉下来,板着脸说:"我作为你们的婆婆,当然要为自己的儿子和孙女着想。你们两个个个都是城里人,哪里能明白我们农村人的想法。我就是希望你们搬到我的老房子去,好让我晚年安享天伦之乐。如果你们不愿意...
朗拾花语售楼处(上海闵行)朗拾花语首页网站-楼盘详情/价格/户型
Q11:户籍名下有一套房,无贷款,想过户给父母,这样算无房吗?答:如果在2021年1月22日(含)后赠与的方式,不能算无房户。通过二手房交易过户,算无房户。Q12:上海户籍家庭,社保打分算一个人还是夫妻两个人加在一起?答:如果以1个家庭认筹,按照家庭成员中缴纳较多的一方来计算。Q13:社保有要求连续社保吗?...
张国梁、王国臣走进政风热线
以这个二手房的交易为例,只要买卖双方签订交易合同,和所涉及的银行达成一致意见以后,就可以到登记机构申请带押过户,我们可以实现一窗受理,封闭管理,当天可以完成带押过户。如果要说有什么建议的,我建议,如果是卖方的话,应该积极主动的跟银行进行沟通,表达你的意愿,如果你是买方,也应该关注一个房贷和信贷政策,根据个人...
woc,带押过户,还可以减少房贷利息?
我简单跟各位讲一讲(www.e993.com)2024年7月10日。很多二手房是带着贷款的,如果要卖房,首先要还清银行的贷款,然后再去解除抵押。这里面,业主要先筹备还清银行的贷款,筹集资金,可能需要买家的首付,也可能要自筹,这个阶段,叫过桥,里面不管是找中间人或者中间公司,都需要过桥时间和成本。带押过户,等于银行做中间商,直接把贷款和抵押转让...
离婚协议约定,还完房贷前夫把房过户给我,前夫突然去世,我如何办理...
导致房产无法顺利过户真令人头秃!1Q1我与前夫2004年协议离婚,协议书表明房产归我,因前夫是银行职员,当时有贷款,故房产证抵押银行,但协议中明确提到还清贷款后男方主动过户给女方。最近前夫因疾病去世,也还清贷款,可我去房管所过户时被告知必须公证。我认为本来离婚协议是有法律效应的,而且家人都无异议,我应该怎...
现在利率仅4.25%,将房产过户给家人,重新借低息房贷,可以吗?
但是将房卖给亲戚之后,房贷资金不能如期放款,那么后续承担的风险和违约成本就很大了。房贷审批风险。虽然现在已经对于公积金贷款和商业房贷审批,放得比较松了,但是对于银行来说,还是仍然要做还款能力审查、信用审查、收入稳定性审查等等。如果过户给家人,借款人不符合贷款审批条件,那么有可能贷款审批不下来,更别说低利率...
男子还着房贷却无法过户 因房产证被房东作抵押
原标题:市民还着房贷却无法过户房产证竟被人作抵押华商报讯(记者佘晖)人生最悲催的事情,让47岁的王家峰遇上了。房子已开始还贷但却过不了户,房东同套房屋的另外一个《房屋所有权证》竟被人拿去做抵押。>>购房者:一套房子出现俩房产证“现在不知道该找谁?”说起买房一事,王家峰一脸茫然。
不必提前还房贷,济南、昆明、海南等6城实施二手房“带押过户”
从降成本的角度看,二手房原业主大部分都存在房贷,住房产权抵押在贷款银行。按原来的模式,想要卖掉带有抵押的住房,需要先还清银行贷款,解除抵押才行。这就让部分卖房人不得不进行短期借贷,增加一部分不必要的借贷成本。实施二手房“带押过户”后,减轻了“过桥资金”烦恼,降低了房屋“入市门槛”。