经济适用房的产权权属如何认定?
由此说明,同住人对经适房并不享有所有权。(二)同住人居住利益的保护经适房的同住人虽对房屋不享有产权,但其对房屋享有居住利益。且根据《管理办法》规定,不论经适房产权登记是否满五年,产权人要转让经适房的,均应当以产权人与同住人达成一致意见为前提。对比我国《中华人民共和国民法典》物权编居住权制度,不...
【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...
房子属于夫妻共同财产;应当认定父母的出资为对各自子女的赠与,而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。房子落在一方名下房子属于夫妻公共财产;应当认定为对各自子女的赠与,而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定,应认定为双方按份共有。结婚后一方父母全额出资房子落在出资方子女...
上海明确经适房使用权不能继承
上海明确经适房使用权不能继承这意味着经适房不能在产权人过世后作为不动产遗产留给子女财新网(记者徐明)上海市经济适用房产权人死亡后,其继承人如果不属于申请家庭成员,不享有经适房居住使用权,仅可分得经适房回购或者转让后,主张分割所得价款的权利。上海市住房保障和房屋管理局近日公开的《关于经济适用...
经济适用房可以继承吗?官方回复:可按相关法律办理
观海新闻记者了解到,根据相关规定:经济适用住房产权人去世后,其继承人可按照相关法律办理遗产继承手续。房屋继承后如需上市交易,需按照《青岛市经济适用住房管理办法》的有关规定执行。现行的《青岛市经济适用住房管理办法》规定:“在申购经济适用住房之日前5年内,因离婚、继承、出售、赠与、房屋征收以及履行债务等原因...
北京经济适用房可以继承吗?
经济适用房是可以继承的,也不受5年限制上市年限的限制,但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。经济适用住房可以赠与,但必须在经济适用住房取得房产证之日起满5年后,方可赠与。政策依据:点击查看...
满5年、补土地溢价…经适房、限价房上市交易流程来了!
关于经适房、限价房取得完全产权、上市交易的操作,来啦!2月8日,海口住建局公布《海口市经济适用住房、限价商品住房取得完全产权和上市交易实施细则(草案)》,目前该草案正处于向公众征求意见阶段(www.e993.com)2024年9月8日。草案详细规定了,取权年限、流程、土地溢价补缴,以及提前退出、继承、离异分割等多种场景的操作流程。
重磅!昆明经适房签购房协议满5年即可申办完全产权
昆明“经适房”签订购房合同之日起满5年就可办证!3月30日,记者从昆明市住房和城乡建设局获悉,昆明市近日印发《关于规范经济适用住房售后管理有关问题的通知》(以下简称“通知”),自即日起,昆明全面启动经济适用住房取得完全产权、上市交易、继承离婚析产等所有权转移工作,符合条件的政府统建经济适用住房和非政府统建...
北京房产专业律师点评:军产房使用权可以继承吗
一般来说部队的房子是不可以继承。军队公租房个人没有产权,只有使用权,持有的是使用权证,不能继承和买卖。但是一般同住人可以继续使用该房屋。四、军产房如何继承?军产房的过户登记机构为市一级的不动产登记中心。军产房继承的办理流程与一般房屋一致,但是其前提为被继承人已经取得个人产权证或者被继承人已经履行了...
经适房可以交易和继承
经适房可以交易和继承1.经济适用住房可以上市交易利用经济适用住房货币补贴购买的房屋,其产权性质为经济适用住房,购房人拥有有限产权,其房屋所有权证上应标注“经济适用住房”字样,并注明货币补贴金额。利用货币补贴购买的住房上市交易的时间没有限制,上市交易时须全额退回货币补贴资金;购房人全额退回货币补贴资金后,...
广州经适房价格三季度公布 购后继承房产不退房
对于已经公示的经适房申购者,市国土房管局各区分局将会在收到初审资料之日起15个工作日内会同区民政局复核,对申请人的情况按家庭人均建筑面积、家庭年人均可支配收入、在穗年限、家庭人员结构、婚姻状况、父母住房情况、落实计划生育情况等进行评分。