什么人对房屋有居住权
3.法定继承人:在房屋所有权人去世后,根据继承法的规定,其法定继承人可以继承房屋的所有权,从而获得居住权。继承人需按照法定程序办理继承手续,确保其居住权的合法性。4.婚姻关系中的配偶:在婚姻关系中,配偶双方通常共同享有家庭财产的使用权。如果一方是房屋的所有权人,另一方作为配偶也有权居住在该房屋内。这...
北京拆迁事件:多位安置者,房屋被登一人名下,居住权能否保障
即使房屋产权发生了变更,原安置人口基于安置合同享有的居住权依然应当得到保护。这提示律师在处理涉及房屋赠与且存在其他利害关系人的案件时,要充分考虑赠与行为对第三人权益的影响,确保赠与行为符合法律规定且不侵害他人合法权益。3.证据审查与居住权纠纷的焦点-在本案中,被告提出三原告为空挂户且在他处有房居住...
恶意设立“居住权”对抗执行?法院:强制涤除,依法拍卖 !
因此,房屋上设立居住权并不影响在执行程序中处置该财产,人民法院在特定情形下有权强制涤除涉案房屋上的居住权。二、强制执行过程中要保护合法的居住权益最高人民法院在《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定(2020修正)》第四条明确,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,...
以案说法丨居住权人死亡后,房屋应该何去何从?
《中华人民共和国民法典》第三百六十九条:居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第三百七十条:居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。法官说法有民事行为能力的自然人可以为他人就自己名下房屋设立居住...
瞒着其他共有人设立居住权,是否有效?
第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。广州案例第178期来源丨广州市法院新媒体工作室素材|房产庭...
公房拆迁案件中同住人的认定规则解析
故而,结合其他条件,王某2符合涉案房屋同住人的认定条件(www.e993.com)2024年9月20日。而董某1、董某2与马某、王某1同样未在涉案房屋内实际居住,但四人并未明确表示或主张其对涉案房屋的居住权,因此四人并不享有涉案房屋的居住权益,不符合涉案房屋同住人的认定条件。小结——同住人的认定条件...
房屋承租人能对房屋征收决定提起行政诉讼吗?
一般而言,只有房屋所有权人才与征收行为和补偿行为有利害关系,可以针对征收行为或者补偿行为提起行政诉讼。房屋承租人与房屋征收决定不具有法律上的利害关系,不具有提起行政诉讼的原告主体资格,其相关权益可通过民事途径予以主张。但公房租赁权人、居住权人等具有特殊利害关系的除外。
北京房产律师-被安置人对拆迁安置房屋享有居住权案例
因房屋系被告借用母亲名义购买,故母亲在今年年初将房屋无偿赠与被告,并办理了产权变更,现房屋登记在被告名下,被告非被拆迁人,原告无权要求在被告的房屋内主张权利,其应向被拆迁人主张。即便原告认为其对房屋享有居住权,被告也早已对原告作出远超于居住权的合理补偿。被告在2003年针对15平米的优惠价格给付原告X万元...
执行问答|设定了居住权的房屋能否对抗执行?
倘若居住权人不同意处置的,则可以考虑合理确定设立居住权不动产的处置参考价、居住权人是否有意愿购买涉案房屋,拍卖后买受人与居住权人的合意等方式解决为宜。毕竟,非基于亲情共同居住而产生的所有权与居住权冲突恐会产生新的矛盾和不稳定情况,因此居住权人在使用权利时需要慎重予以考虑。
城中村改造要考虑外来人口居住权,别让外漂的年轻人“住”不起
田莉认为,城中村的改造既要结合当下房地产市场的新形势,也要关注外来人口的居住权利。例如,房地产市场已经发生了深刻的变化,老百姓对楼市的预期也发生了很大的变化,年轻人的观念也在变化,有的年轻人选择租房过一生。田莉认为,在城中村改造过程中,提供低成本的租赁住房是保障外来人口居住权益的主要路径之一。