老人再婚立遗嘱允许配偶享有房屋居住权,法院:继承人有义务配合
该案中,被继承人生前订立遗嘱称,某某房产产权归女儿所有,但可以供再婚妻子永久居住,被继承人去世后,再婚妻子认为房屋是夫妻共同财产。法院审理认为,被继承人的再婚妻子对涉案房屋有完全居住权,房屋继承人有义务配合让渡居住使用权益。新京报记者了解到,被继承人杨某某与刘某某是再婚夫妻。杨某甲、杨某乙是杨某某与前...
离婚后前夫子女占有承租房屋能否起诉腾房,北京房产律师解析
理由为:依据相关法律及生效判决,其作为涉案房屋承租人,对该房屋享有占有使用的权利,而张丽的占有影响了其合法权利。被告辩称及上诉理由张丽上诉理由如下:1.李红既非涉案房屋所有权人,也非实际居住权人,无权要求腾退房屋。2.本案应是公房承租合同纠纷,原审认定为物权保护纠纷错误。3.涉案房屋是分配给离休...
遗产房产分割难题:部分子女要分房,其他继承人不同意的应对
被告赵启杰从出生起就在本案涉案房屋内居住,刘美玲去世后赵启杰成为户主,该房屋系赵启杰目前唯一住所,出售该房屋将对居住人赵启杰的生活带来严重的负面影响,不符合法律公平、公正的原则。按份共有人虽然可以随时请求对共有物进行分割,但法律仅赋予了按份共有人对共有物分割的请求权,是否可以分割、如何合理分割都需要...
老人去世后 房产谁能继承、居住?北京一中院三年多来涉老案件中...
在典型案例“杨某甲等分家析产继承案”中,被继承人杨老先生生前订立遗嘱:其房产产权归其与前妻的女儿小杨所有,使用权可给其再婚妻子刘阿姨,供其永久居住;但如遇出租、再婚、买卖等有违夫妻关系的情形,其居住权收回,小杨有处置权。杨老先生去世后,刘阿姨认为该房屋属夫妻共同财产,于是主张对房屋享有居住权。
时刻帮 | 不动产“你问我答”:房屋怎么赠与未成年人?
答:有三种设立居住权的方式,分别是合同约定、遗嘱设立、人民法院或仲裁委员会的生效法律文书设立。在实际情况中,未成年人可以设立居住权,可依据相关法律法规获得明确的居住权,未成年人设立居住权由监护人代为申请。“沙小登”提醒:以下为未成年人可设立居住权的假设情形:...
北京拆迁事件:多位安置者,房屋被登一人名下,居住权能否保障
2.房屋赠与与第三人权益保护-赵贵将房屋赠与赵启杰的行为虽然发生,但不能损害安置合同中其他安置人口的权益(www.e993.com)2024年10月17日。即使房屋产权发生了变更,原安置人口基于安置合同享有的居住权依然应当得到保护。这提示律师在处理涉及房屋赠与且存在其他利害关系人的案件时,要充分考虑赠与行为对第三人权益的影响,确保赠与行为符合法律规定且...
注意,居住权可单独登记!买房要查询产权完整性
提醒:留心产权人与居住人不一致的情况然而,在实际场景之中大多数居住权和租赁并没有进行登记备案。这也意味着置业者可能交易完成后才发现有问题。此时,即使得到法律的支持,但驱逐住客等也会带来额外的负担。对此,何凯律师建议看房时要对卖房者与居住者不一致的情况多多留心,可以要求产权人出示相关证明,也可以...
瞒着其他共有人设立居住权,是否有效?
张耀及其配偶对幼子负有法定抚养义务,且其一家人实际共同居住使用涉案房屋,而张耀名下还有其他产权房屋,故目前并无为其配偶及幼子在涉案房屋上设立居住权的必要。另一方面,设立居住权系在房屋上增加了负担,客观上减少了房屋流通的可能,可能导致房屋交易价值的贬损。涉案房屋各共有权人之间系亲属关系且存在多次诉讼,...
没有产权只有居住权的房子可以买卖吗?
总之,没有产权只有居住权的房子在特定条件下是可以买卖的,但这种交易通常需要遵循更为严格的法律程序和条件。购房者在考虑购买此类房屋时,应充分了解相关的法律规定和交易流程,以保护自己的合法权益。
【莫莫在线】产权归他人,如何保障居住权?
您好,为更好地保障弱势群体的居住生存权益,《中华人民共和国民法典》物权编正式确立了居住权制度,民事主体可以通过合同、遗嘱方式设立居住权。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。”第三百六十八条规定:“居住权无偿...