离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
根据《民法典》的规定及各地的具体操作细则,带抵押过户本质上仍然是征得抵押权人同意后办理抵押物的过户,而不是抵押人自行过户,并且带抵押过户并不是房屋过户给买方后贷款仍由卖方按照原款计划继续清偿,抵押权和债权不能分离。在实践中,由于银行按揭贷款合同中通常都会约定债务人或抵押人变更需征得债权人同意,否则应提...
昆明创新举措:国有建设用地使用权带抵押过户首次成功
昆明市不动产登记中心日前举行了一场颁证仪式,这标志着云南省首宗国有建设用地使用权带抵押过户成功完结。这一突破性的办理,不仅赢得了购房人和金融机构的好评,更是《民法典》实施后的一个优秀实践实例。它开启了昆明市在二手房交易中实行带抵押过户的先河。在昆明市自然资源规划局的统筹下,不动产登记中心积极探索改...
揭秘!启东-「瀛海花墅」背后的原因及详情!千万不要套路了!
司法拍卖一般根据法院给的《裁定书》、《协助执行通知书》,买受人自行到房管局办理过户即可。4、贷款问题:确定好房子可以过户之后,你要清楚你自己是全款买房还是贷款买房。贷款有几种模式:第一种是预抵押,房子拍下来之后凭借法院出具的文书可获得银行的提前放款把全款付给法院。第二种是另类抵押,本身有一套...
北京房山法院提示:跳单有风险 带押过户应谨慎
《民法典》第406条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。2023年3月,自然资源部联合中国银行保险监督管理委员会发布《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》,就“带押过户”运行模式和服务方式进一步细化,鼓励企业和群众积极选择“带押...
离婚协议中关于房产归属的约定能否排除强制执行?
夫妻一方购买房屋登记为单独所有,并以房产提供担保并办理了抵押登记,二人协议离婚时约定房产归另一方所有但未办理房屋产权过户手续,后因该房屋被强制执行,另一方遂诉至法院,以离婚协议中关于房产归属的约定为由要求确认其对房屋具有所有权,并停止对房屋的执行,会获得法院的支持吗?
购房即交房交证!广州推出9条不动产登记惠企利民措施
实行土地使用权“带押变更”(www.e993.com)2024年7月25日。申请人已抵押的土地,经审批同意进行合并或者分割的,用地单位和抵押权人可以同时申请办理土地变更(合并或分割)和抵押权变更登记,既免除企业提前还款压力,也保障原抵押权安全,帮助企业“零成本、零负担”完成土地高效开发利用,以及资产整备、重组、分设、引资等迫切需求。
总负债23882亿!中国恒大正式被颁布清盘令,对债权人、股东、购房者...
就目前的情况来看,中国恒大能让境外债权人分配的资产应该不多。一般而言,在香港清盘的公司债项偿付的优先次序是:员工工资等权益支出、有资产担保的有担保债权人、清盘的开支(包括清盘人的薪酬)、无担保债权人等。最高人民法院发布的《关于商品房消费者权利保护问题的批复》显示,商品房消费者以居住为目的购买房屋...
死循环?补办车辆登记证 被要求提供贷款银行营业执照副本原件
据了解,公安部164号令修订后的《机动车登记规定》,自2022年5月1日起施行。其中第三十二条规定,在机动车抵押登记期间,申请因质量问题更换整车变更登记、机动车迁出迁入、共同所有人变更或者补领、换领机动车登记证书的,应当由机动车所有人和抵押权人共同申请。
大连出台重磅房地产新政
对于购买非住宅商品房实际用于居住,符合一户一表条件的,水电气暖等收费价格均可申请参照住宅标准执行。4.创新不动产转移登记“带抵押过户”模式2023年3月15日我市正式实行二手房“带抵押过户”,在我省首创线上“双预审”、线下“只跑一次”登记机构即可取得不动产权证书和登记证明的业务模式,实现跨行间、组合贷...
民法典实施后,无须抵押权人同意的抵押房产可直接过户(2021)
编者说:《民法典》第406条关于抵押期间原则上可以不经抵押权人同意转让抵押财产的规定,在涉及房产问题时一直因缺配套细则不能实际操作。这一局面已随自然资源部2021年4月6日发布的《关于做好不动产抵押权登记工作的通知》成为过去。该通知同时还就不动产抵押范围、记载抵押担保范围、完善不动产登记簿等事项作出了规定...