《民法典》的88个知识点_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

《民法典》规定:"合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况...

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

租赁合同履行一段时间后,抵押权人过来实现抵押权,出租人由实业公司,变更为该土地使用权的受让人。受让人要求李某将月租金提高2万元,而李某考虑到前期投入成本还没回收,且为了免予向地上建筑物的多名承租人承担违约责任,同意了受让人提出的租金标准。之后,李某诉求实业公司支付违约金10万元,并赔偿剩余租赁期限内...

【民法典解读】重温《民法典》77处变化

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定:"租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。"25.规定承租人享有优先购买权,但是房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外《中...

企业法律风险防范指引●合同编|约定|买卖合同|租赁合同_网易订阅

除此之外,企业在经营发展中必须提高风险防范意识明晰其他合同无效的情形,主要有:行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为;违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为;违背公序良俗的民事法律行为;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益民事法律行为等。法条索引:《中华人民共和国民法典》第146...

公司代码:600761 公司简称:安徽合力

安徽合力股份有限公司(以下简称“公司”)第十届董事会第三十四次会议于2024年4月8日在公司会议室以现场方式召开,会议通知于2024年3月29日以邮件和专人送达等方式发出。公司9名董事全部参加了本次会议,公司5名监事及部分高级管理人员列席了会议,符合《公司法》、《证券法》及《公司章程》的有关规定。会议由董事长...

人民法院报:2023年56则民商事案例裁判要旨|约定|附随|二战|请求权...

不动产买受人已与出卖人签订不动产买卖合同并全额交付购房款项,在法院查封之前已经合法占有该房产,虽未办理房产登记手续,但系因出卖人原因导致登记不能,且买受人对房产过户登记已经尽到勤勉义务和注意义务的,对于不动产买受人排除执行的诉讼请求,应予支持(www.e993.com)2024年11月25日。

直管公房变更了承租人,同一户籍的其他家庭成员都能要求撤销吗?

刘某育有两子,大刘和小刘。在刘某去世后,小刘自行向北京市东城区房屋土地经营管理中心申请了变更承租人。大刘一直未与刘某居住过,请问能否申请撤销该变更行为?也迪律师解答根据我国《行政诉讼法》第二十五条第一款规定,行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织,有权提起诉讼。根据...

青法资讯 | 受新冠肺炎疫情影响,承租人有权变更或解除商铺租赁...

合同依法变更后,当事人仍然主张部分或者全部免除责任的,人民法院不予支持。因疫情或者疫情防控措施导致合同目的不能实现,当事人可以请求解除合同。本案中黄某承租邱某店面经营理发店,双方为此签订了租赁合同,约定了租赁期限、租金金额、付款方式等事项,双方均应按合同约定履行各自的义务。因为疫情“不可抗力”情形出现...

媒体报道丨直管公房承租人变更 应符合一定条件

目前公房行政管理部门依法办理公房承租人变更事项所遵循的依据为《北京市公有住宅租赁合同》。该合同第七条规定,租赁期限内,乙方外迁或者死亡,乙方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行合同,其他家庭成员又无异议的可以办理更名手续。本案中,原承租人死亡时,小张妻子李某名下登记有一处房屋,小张...

公房承租人去世,非本市户籍的同住配偶能继续承租吗?丨涉民生典型...

法院认为,民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。常先生是公房原承租人,常先生去世后,其妻虽在本市无常住户籍,但是在房屋内实际居住生活多年,具备继续履行租赁合同的资格。公司擅自变更承租人,侵犯了常先生妻子对房屋的合法权利,因此法院判决撤销公司变更房屋承租人的行为。