有房贷的房子能过户吗?
总之,有房贷的房子是可以过户的,但这一过程需要更多的步骤和条件。通过了解和准备,买卖双方可以顺利完成房产过户,实现房产交易的目标。
河南濮阳购房者房贷“变”消费贷 抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
但根据刘先生及多位借款人回忆,买房人在签订购房合同并支付定金后,在面签之前,买方就在中介人士的指导下将首付款直接以现金或转账方式给到房东,在贷款尚无审批结果的情况下,甚至部分仅凭贷款经理看过征信记录后一句口头的“可以贷”,就到房管局完成了房产过户。在贷款还是未知数的情况下,房东如何放心过户?多位借款...
限购前借名买房,还清房贷但出资人没有购房资格能否起诉过户
2004年5月,张某辉全文亲自书写了协议,张某辉写给赵某芬与周某君的协议中载明,赵某芬出资首付款,到房子能过户时,过户给赵某芬和周某君。这样我们才放心购买了A号房屋,赵某芬支付了首付款、维修基金、综合地价及各种税费,共计十多万元,并进行了装修,所有购房合同、手续、发票、产权证等均在原告手中,所有证据均能...
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...
二手房“带押过户”,是在进行二手房交易时,卖房人无需先结清原贷款(包括:纯公积金贷款,商业住房贷款,公积金、商贷的组合贷),即可办理房产转让和变更抵押业务。一、二手房“带押过户”业务的优点、缺点比较(一)优点1.省钱:一是省去筹措还款资金的成本。卖房人不需要先结清原贷款,解决卖房人无资金偿还原贷款、...
现在利率仅4.25%,将房产过户给家人,重新借低息房贷,可以吗?
如果将原有的房子过户给家人,那么就只有两种方式,要么馈赠要么买卖。亏损是房地产中心也可以保护,但是房贷方面不会改变原有的借款人以及房贷利率,所以这种方式是行不通的。但是如果选择采用买卖形式来推进,不论是买给家人再买回,还是其他形式买卖操作,其实需要冒4大风险了:...
房贷未结清可以买卖过户吗?
#20岁小伙月入6000背百万房贷##房贷未结清可以买卖过户吗#?前几年随着房价上涨,很多购房者都选择将房子抵押给银行,贷款买房(www.e993.com)2024年7月24日。有人会面临这个疑惑,房贷未结清的房产可以买卖吗?能够正常过户吗?可以!民法典第四百零六条规定:“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵...
房贷负担重,可不可以把房贷过户到别人身上
如果想要把房贷过户到子女名下的话,首先是要求子女已经成年,并且已经有了稳定的工作收入,参考普通购房者申请贷款的要求,且子女不得从事高危工作,否则很有可能会无法通过审核。其次,想要把房贷过户给子女,是不不能直接过户,要求产权所有人先将贷款结清,然后将房产过户到子女名下。很多人就会好奇了,我要是能将贷款...
有房贷能抵押贷款吗?没还清能办理过户吗?
有房贷能不能抵押贷款?1、就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的...
房贷没有结清的房子,可以过户吗?
房贷没有结清?有好多小伙伴,对于这个比较质疑,到底可以过户吗?“特别声明:以上作品内容(包括在内的视频、图片或音频)为凤凰网旗下自媒体平台“大风号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储空间服务。Notice:Thecontentabove(includingthevideos,picturesandaudiosifany)isuploadedandpostedby...
房贷没结清,房子也能交易过户,昆明这项楼市新政已有人尝鲜!
记者采访到一名帮助客户办理“带抵押过户”成功的房产经纪人王先生,王先生介绍,目前办理该项业务的前提条件为卖家贷款必须在建设银行,之后的贷款也要在建设银行才可办理。“办理该项业务需将买卖双方征信先给银行审核,如果卖方没有其他负债,就看买方的征信能贷到多少钱,比如卖家银行里面有80万贷款,买家如果也只能贷...