“娃娃业主”的房产也不能随意抵押、过户

从登记实物的角度来看,未成年人也可以被登记为房屋所有权人。去年,杭州曾发生过一起侵犯未成年人不动产权益的事件:爸爸染上赌博恶习,赌光了名下的房产后,将未成年子女的房产也全部抵押了出去。未成年子女的房产,是拆迁安置房。后来,爸爸难以承担债务,被债权人起诉至上城区法院,要求拍卖用于抵押的未成年子女名下...

房产继承案例——借他人名义买房出资人去世后继承人起诉过户房屋

张某勤提交1.抵押合同、判决书等,证明2005年赵某杰向张某勤借钱,张某勤没有能力,故由赵某杰所在公司向银行借款,由张某勤将案涉房屋抵押。后赵某杰的公司与抵押权人发生了纠纷,赵某杰被列为失信被执行人,张某勤以此证明案涉房屋非赵某杰的房产,否则赵某杰在当时应将房产变卖以履行判决。经质证,赵某文、王某...

违约将房屋抵押给他人 江西一被告因无权处分被判撤销抵押登记

本报讯近日，江西省瑞昌市人民法院审结了一起担保物权确认纠纷，依法支持原告曹某某的诉请，判决撤销被告余某甲将案涉房屋抵押登记给被告余某乙的行为。原告曹某某购买了瑞昌市某小区房屋一套并居住至今。因在银行贷款需要，2019年12月，曹某某将该房屋过户到被告余某甲名下。2020年1月，原告曹某某与被告余某甲就该...

违约将房屋抵押给他人

本报讯近日,江西省瑞昌市人民法院审结了一起担保物权确认纠纷,依法支持原告曹某某的诉请,判决撤销被告余某甲将案涉房屋抵押登记给被告余某乙的行为。原告曹某某购买了瑞昌市某小区房屋一套并居住至今。因在银行贷款需要,2019年12月,曹某某将该房屋过户到被告余某甲名下。2020年1月,原告曹某某与被告余某甲就该...

房屋抵押过户流程是怎样的?

在抵押权解除后,如果借款人希望将房屋产权转移给他人,需进行过户手续。过户流程包括签订买卖合同、缴纳税费、办理产权转移登记等。以下是一个简化的过户流程表格:通过以上步骤,房屋的抵押过户流程得以完成。这一过程不仅涉及到法律、金融等多个领域的知识,还需要严格遵守相关法律法规,确保交易的合法性和安全性。对于涉及...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

”王律师提醒，购房者应当意识到，在房屋未办理过户期间，登记的不动产权人仍可能将该房屋二次出售、抵押给他人，或者因不动产权人欠款而被查封(www.e993.com)2024年11月20日。因此，购房者在购买房屋时，应当小心谨慎，最好不要约定延期办理产权过户，避免遭受经济损失。房产，是家庭的重要财产，也是市民关注的焦点。就在王律师解答市民疑问的过程...

热问|过户给孙子的房产,还能要回吗?

近日,上海86岁的金老伯通过一份房屋转让合同,将房子过户给孙子,实际上孙子一分钱没有出;同时,约定产权归孙子,使用权归老伯,老伯可以一直在房子里面住。但没想到的是,金老伯竟然被儿子和儿媳赶出了家门。此事经过报道后,引发关注。对此,很多网友想知道,金老伯过户给孙子的房产,还能要回吗?

深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务

市住房公积金管理中心相关负责人表示,跨行“带押过户”业务实际上是在各贷款银行、交易双方间搭设了一座具有公信力的桥梁。“带押”房屋在交易中需经历解除抵押、过户、再抵押等过程。此前,在缺乏具有公信力的第三方对交易资金提供安全保障的前提下,不同银行间难以建立互信关系,导致跨行“带押过户”基本无法实现。

以案释法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人是可以转让抵押财产的,但当事人另有约定的除外。根据现有法律规定,全国各地也陆续出台了“带押过户”的政策,这的确促进了房地产的交易活力,也提升了二手房的交易效率。与此同时,广大购房者要注意,虽然“抵押房”已经不存在过户问题,但房屋上的抵押权...

房产律师:借他人名义买房产权人抵押房屋出资人起诉赔偿的纠纷

但被告并未按约定履行,且在明知存在借名买房的情况下,恶意与第三人签订抵押合同,贷款400万元自行使用。原告曾起诉被告要求被告协助办理涉案房屋的过户手续,经东城区人民法院审理,虽确认双方之间存在借名买房关系,但因涉案房屋设定抵押履行不能,驳回了原告诉讼请求。为维护原告合法权利,故成此诉。