工程总承包“超概”责任承担及治理路径探析

通常来说,因设计施工融合,工程总承包项目的承包人相较于传统施工总承包项目介入项目的阶段更靠前,发包人在投资决策阶段估算或初设阶段概算的投资额可能存在偏离项目真实成本,也可能存在承包人采取低价中标策略并依靠后期设计或变更、索赔等方式增加工程价款情况,导致工程总承包项目“超概”现象时有发生,并产生结算争议。...

未经发包人同意的非主体工程有资质分包合同的效力认定

但是,在发包人与总承包人在合同中并未约定分包事项,分包人未经发包人同意,将部分非主体工程分包给具备相应资质的公司的情形,分包合同是否有效,实践中争议较大。分包合同的效力认定,决定了分包人能否突破合同相对性向发包人主张工程款项,对分包人、发包人影响较大,特别是总承包人破产时,将产生极不合理的结果。因此,...

建工领域内部承包性质与效力认定裁判观点11条

所谓建筑企业内部承包合同,是指建设工程承包人将其承包的全部或部分工程交由其下属的分支机构或在册的项目经理等企业职工个人承包施工,承包人对工程施工过程及质量进行管理,对外承担施工合同权利义务的,属于企业内部承包行为。而根据《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》第七条的规定,转包是指承包单位承包...

农民工是否有权直接向发包人或总承包单位主张工资?

<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五十四条规定:“以挂靠形式从事民事活动,当事人请求由挂靠人和被挂靠人依法承担民事责任的,该挂靠人和被挂靠人为共同诉讼人”。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十三条第二款规定:“实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院应...

实务解析 | 工程总承包模式中“发包人要求”编制解析

由此可见“发包人要求”是建设项目实行工程总承包的必要前提;是明确建设目的、标准和需求的主要载体;是工程总承包“按图”向“按约”转变的必然要求;是承包人投标报价、进行建设的必备条件;是发承包双方办理工程结算的重要依据。三、“发包人要求”编制现状及问题产生的原因...

建设工程质量责任的主体、条件及证明

第一,发包人提供的设计存在缺陷,导致建设工程存在质量问题(www.e993.com)2024年11月19日。根据《建筑法》第五十八条规定,承包人必须按照发包人提供的设计图进行施工,不得擅自修改工程设计。如果发包人提供的建设工程施工设计图存在缺陷,承包人依据设计图进行施工完成的建设工程也会出现质量问题。在这种情况下,应由发包人承担建设工程质量责任。

新形势下工程总承包(EPC)合同的常见的六类争议条款分析与应对

前言国内EPC承包模式是一项处于发展中的事物，必然存在待改进完善的矛盾，本文就实践中若干争议条款（更多是从承包人角度）进行了简要分析，供从业人员合同谈判时借鉴，并提高认识。由于行业惯性、发包人既有的权利格局的影响，当前政府、国资等投资工程总承包项目的运行机制尚不健全，难免会存在“披着EPC承包的外衣...

转包、违法分包情况下实际施工人不享有优先受偿权

本案的争议焦点在于承包公司作为转包合同关系中的实际施工人是否享有建设工程价款优先受偿权。2021年实施的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十五条规定,与发包人订立建设工程施工合同的承包人,依据民法典第八百零七条的规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先...

...第10辑)|约定|工程款|承包人|发包人|分包人|中标通知书_网易订阅

分包是指已经与发包人签订建设工程施工合同的总承包人将其承包的工程建设任务的一部分交给第三人(即分包人)完成。总承包人与发包人签订的建设工程施工合同称为总包合同,总承包人与分包人签订的合同为分包合同。虽然总包合同与分包合同是两个不同的合同合同当事人也不一致,但合同的标的是有联系的,即分包合同的标的是...

法律锦囊 | 建设工程施工合同效力的认定

(二)发包人与承包人欠缺发承包工程的合意1.意思表示不真实的类型意思表示不真实是指行为人表现于外部的意思与其内心的真实意思不一致,行为人表示要追求的民事后果与其内心真正希望出现的后果不一致。意思与表示不一致可分为行为人有意的不一致和无意的不一致。有意的不一致是指行为人故意作出与其内心真实意思不一...