自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款

新京报讯(记者姜慧梓)在10月17日举行的国新办新闻发布会上,自然资源部副部长刘国洪表示,将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。刘国洪表示,盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面,将暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面,财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具...

事关房地产市场!五部门负责人发布会回应

绝大部分借款人都不需要到银行网点办理,对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请,银行会统一批量调整;房贷为固定利率的借款人可通过商业银行手机银行、网上银行等渠道办理。预计,存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右,总体上将能节省利息支出1500亿元,惠及5000万户家庭、1.5亿居民。允许银行向企业发放贷款收购房企存量...

山东出台楼市19条:商贷首付最低15%、支持企业收购房企土地

与此同时,降低存量个人住房贷款利率,组织商业银行于2024年10月份统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整,对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷,将其加点幅度调整为不低于-30BP。《通知》提出,支持有条件的企业市场化收购房企土地,在将部分地方政府专项债券用于符合条件的土地储备的基础上,研究允许...

自然资源部:将会同相关部门,研究设立收购存量土地专项借款

我们考虑优先回购企业无力开发或者不愿继续开发、尚未动工建设的住宅、商服用地,及时匹配专项债券等资金。我们还将会同相关部门,研究设立收购存量土地专项借款,作为专项债券的补充,中国人民银行提供专项再贷款支持。刚才陶玲副行长也作了说明。对于收回来的土地,再次组织供应用于房地产的,我们将严格把控。市场确有需求的,才...

土储专项债重启

土储中心在征购地块时产生大量融资需求,起初可以用储备土地做抵押向银行、信托等金融机构贷款,后续融资监管趋严。2012年国土资源部等四部门联合《关于加强土地储备与融资管理的通知》,提出建立土地储备机构名录,土地储备机构融资应纳入地方政府性债务统一管理,根据年度土地储备计划核定土地储备融资规模。2016年2月,财政部等...

土储专项债全面重启,一文读懂土储专项债的“前世今生”和落地实施...

储备土地入库前,土地储备机构原则上不再办理国有建设用地使用权首次登记,明确禁止储备土地办理不动产抵押登记(www.e993.com)2024年11月22日。这就从源头上杜绝了地方政府利用土储土地违规融资的可能,可防止违规利用储备土地获取融资,防范从土储渠道新增地方隐性债务。2024年6月24日,自然资源部开展视频培训,各省及71个大中城市自然资源及相关部门负责人...

【浙商宏观||李超】财政资金哪些与基建相关?

截至10月13日,投向基建类比例约为56%,较2023年的69%有较大幅度下滑,考虑到10月财政部发布会指出的“每年继续在新增专项债限额中专门安排一定规模的债券用于支持化解存量政府投资项目债务”以及“允许专项债券用于土地储备”,我们认为,随着后续专项债用途的扩围,投向基建的比例回升幅度预计有限。③土地出让金支出:...

...贷款|存量房|商品房|肖远企|土地储备|保障性住房|房地产企业|...

“我们还将会同相关部门,研究设立收购存量土地专项借款,作为专项债券的补充,中国人民银行提供专项再贷款支持。对于收回来的土地,再次组织供应用于房地产的,我们将严格把控。市场确有需求的,才可以优化条件、精准投放,但必须控制在收回收购总量的一定比例之内。”刘国洪称。

住建部部长倪虹:五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债

绝大部分借款人都不需要到银行网点办理,对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请,银行系统会批量调整,这部分占存量房贷九成以上;房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。人民银行副行长陶玲:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地央行提供必要再贷款支持...

国新办举行新闻发布会 介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况

在具体操作上,关于专项债用于土地储备,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业合理确定收购价格,妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系,合理确定专项债券项目内容和地块范围,及时安排债券发行和支出,提高土地资源的利用效率和债券资金的使用效益。关于支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房,这项政策...