承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?

涉案房屋租赁期限自2022年3月1日至2023年8月31日,孔某虽在2023年4月20日提出解除合同,但于5月22日才将钥匙退还李某,应认定涉案租赁合同于2023年5月22日解除,孔某应支付租金至2023年5月22日,本案中孔某已支付租金至2023年5月31日,且李某亦同意退还孔某9天租金,故李某应退还孔某租金540元,对孔某该部分...

房租未到期,押金能退吗?

值班律师表示,吴女士可以与房东就房屋租赁合同的解除以及押金退还问题进行友好协商。如果双方无法就解除合同达成一致,那么根据相关法律规定,吴女士可以采取转租的方式来处理。本案中,吴女士通过中介与房东签署的房屋租赁合同,虽然租期6个月,但合同上租赁期限为1年,这是双方真实的意思表达,对双方都具有法律约束力。当吴...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

房屋是他们从二房东手上转租的,约定租赁期限为三个月,但是他住了三天想退租,二房东要在已支付的房租里扣除1000元违约金,他找了房屋的原房东,但是原房东表示自己不掺和这件事情,他觉得违约金过高,自己才住三天,而且还是和二房东签的合同。听了读者的话,陈思倩询问其与二房东签合同时,是否在租赁合同中对违约责...

租客合同到期前两个月告知要退房,房东拒退押金和租金,说是行规

但房东予以拒绝,房东说他可以住到5月8号期满再走,提前退房的话,租金是一分钱也不会退的。租金不退,郑先生也没有异议,毕竟合同上没有明确注明,提前退房退不退租金,但押金总应该退吧,可房东接下来的话让他目瞪口呆。对于押金,房东是这样说的:“押金啊,什么是押金,押金是行规里边,你给我富裕出一个月的时...

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

“租房时,中介、房东可能承诺得特别好。但最终扣不扣押金、扣多少,往往还是他们说了算。”一位有过相关经历的租客无奈地说,退租定损时双方很难平等协商。记者注意到,在2023年2月发布的《北京市住房租赁合同》(示范文本)第六条“房屋使用及维护”中规定,租赁期内,双方当事人应共同保障该房屋及其附属物品、设施...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

“租房时，中介、房东可能承诺得特别好(www.e993.com)2024年11月7日。但最终扣不扣押金，扣多少，往往还是他们说了算。”一位有过相关经历的租客无奈地说，退租定损时双方很难平等协商。记者注意到，在2023年2月发布的《北京市住房租赁合同》（示范文本）第六条“房屋使用及维护”中规定，租赁期内，双方当事人应共同保障该房屋及其附属物品、...

男子未按时交房租被退租,房间物品也不见了!管家:按合同办事

你按合同办事我无法说什么，但是你为什么要把我的东西全部清理，丢垃圾站里。”事后，周先生仔细查看了双方签订的租房合同，发现合同内确实写道，乙方须在当期租金到期前七日完成下期租金支付；乙方不按照约定支付租金或欠款，逾期达五日或费用超过人民币300元的，甲方有权当方面解除合同，收回房屋；乙方应在收到通知之...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

北京的小方去年租住了一套一居室,目前租期还有五个月才到期,但近日他接到房东通知说这套房子已经出售了,这几天就会办理过户手续,让他尽快搬离,剩下几个月的房租会退给他。小方表示,事发突然,短期内他难以找到合适的租赁房源。他想知道的是,在租房合同还没到期的情况下,房东这种让他即刻搬离的做法合理吗?

租房逾期不退 法院强制腾房

去年6月5日,法院开庭审理了本案,高尧经合法传唤拒不到庭,沙河口区人民法院缺席审理并当庭宣判,高尧在判决生效后10日内将房屋腾退给于军,并自超过租赁合同约定的租期后,到实际腾退房屋之日止,按原合同约定给付租金。因为于军没有出租房屋的钥匙,房屋恢复原状的费用无法评估,可在实际接收房屋后依照实际情况进行...

租自如,到期不续?解约流程全解析,让你无忧退房

其实完全没必要,因为自如APP支持你提前申请到期退费,就是你在APP后台确认到期退租之后,自如就会在你退租日当天按流程给你退回押金等等,这个不需要你额外操心。而在退租日之前,你完全可以去看看新房子,然后选择一个合适的入住时间,等到原来的房子到期你就可以搬进新房子了。