法拍房竞拍指南:从报名到过户,关键步骤一目了然!

查找房源:购房者可通过度标法拍网,查找法拍房信息,包括房产位置、面积、评估价等。筛选房源:根据自身需求,筛选出合适的法拍房,关注房源的竞拍时间、起拍价等信息。二、报名参加竞拍阅读竞拍公告:了解竞拍规则、保证金金额、竞拍时间等。报名:在规定时间内,按照提示完成报名。缴纳保证金:按照竞拍公告要求,将保证...

围观!商丘中院司法拍卖成交率创新高!(附上新拍品+竞拍流程)

竞拍失败后,标的物倒计时结束后,保证金会在3个工作日内按原支付账户退回。若有疑问,可咨询洪先生:18236395796如果以上没有您中意的拍品可随时关注我们的网络司法拍卖平台1.人民法院诉讼资产网:这是由中国最高人民法院指定的网络司法拍卖平台之一,主要负责法院系统的资产拍卖。2.淘宝网:淘宝网是阿里巴巴集团旗下...

想要成功竞拍法拍房?这些技巧您不可不知!

三、关注竞拍规则竞拍保证金:根据法院规定,竞拍者需缴纳一定数额的保证金。在竞拍成功后,保证金将转为购房款的一部分。加价幅度:了解竞拍过程中的加价幅度,合理制定竞拍策略。竞拍时间:关注竞拍开始和结束时间,确保在规定时间内参与竞拍。四、评估自身实力竞拍法拍房前,购房者要充分评估自身的资金实力,确保在竞拍...

海瑞析案丨 法拍房悔拍,保证金何去何从?

第一,根据《民法典》第584条规定的可得利益赔偿规则,悔拍人应补交差价才能弥补债权人等所受的全部损失,即使将保证金界定为违约或者解约定金,根据《民法典》第588条第2款关于“定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失”的规定,悔拍人的赔偿责任亦不以保证金为限。此外考虑到差价损失...

深圳有钱人捡漏法拍房,缘何劝退普通购房者?律师:竞拍成功并不意味...

不过值得注意的是，如果委托中介机构辅拍，在房价之外，买家还面临着更多购房成本。宋辉表示，其先交付了10万元保证金，之后辅拍机构才启动房源调查并提供尽调报告，竞拍成功后当天还需支付成交总价3.5%的佣金。此外，按照竞买规定，房源竞拍成交后，买家需要在10日内将尾款缴入法院账户。但由于房源未过户不能进行抵押，...

河南一银行原董事长房产被拍,这样的房子为何被热捧?

熟悉竞拍规则是确保竞拍成功的关键(www.e993.com)2024年12月18日。包括加价幅度、竞拍时间、保证金退还等方面的规则都需要认真了解。加价幅度决定了每次出价的幅度大小，竞拍时间则影响着出价的时机选择，而保证金退还规则关系到资金的安全。避免因操作失误导致竞拍失败，确保自己在竞拍过程中能够顺利参与并争取到心仪的法拍房。#热点周际赛#...

法拍房悔拍惹的祸:保证金飞了,还得贴损失!

如果你在法拍市场“下手”了一套房子,但随后突然想退出,那么后果可不是小事一桩。首先,别指望你交的保证金能退回来,根据规定,没有按时缴足房款的话,保证金直接没收。更别说再次参与这套房产的竞拍了,你会被直接拉黑。而且,如果你觉得这样就完事了,那就大错特错了。假如这套房子再次拍卖的价格没你当初拍下的...

买房资金有了法拍贷 清场入住却遇拦路虎 法拍房走红背后的优与忧

谈及拍卖前的准备,小陈有一套心得:“竞拍前,准备好保证金、各种税费,以及法拍机构服务费等。这套房子的保证金是100万元,不是小数目。要是没拍成,平台会把保证金退回。我们竞拍成功,保证金就会转入法院的指定账户,后续再把尾款交上。”此外,小陈认为选房也大有讲究。她先在平台上浏览房源,再实地考察房子的质量...

“捡漏”法拍房时需防范风险

“因为法拍房有其特殊性,在参与拍卖前,客户需要交纳起拍价10%的保证金给法院,一旦拍卖成功,客户悔拍不要这套房了,是不返还保证金的。如果没有在前期做好尽调和税费精算,一旦竞拍成功但客户因为资金问题放弃房屋,客户权益就会受损。”曹辉说,法拍房还有个特殊情况是,如果客户在一拍的时候竞拍成功后放弃,二拍的成交价...

“1元起”的法拍房,假如没人竞价,真能1元买入吗?很多人想错了

如果起拍价为1元，但房产的实际价值较高，法院可能会根据房产的评估价值来确定保证金的比例。竞买人需要在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人缴纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人缴纳的保证金应当在竞价程序结束后三日内退还或者解冻。在竞价策略上，竞买人需要明确自己的心理...