租房合同中提前退租的违约金是否合理?

根据我国《合同法》的相关规定,当事人在合同中可以约定违约金,以作为违约时的一种经济补偿。然而,违约金的设定必须合理,不能过高,否则可能被法院认定为“违约金过高”,从而进行适当的调整。在租房合同中,如果租客提前退租,房东可能会面临短期内难以找到新租客的风险,因此,适当的违约金可以视为对房东损失的一种补偿。

未签合同定金能退吗?租房中的定金纠纷处理指南

相反,如果是租客单方面违约,定金通常不予退还。但在实际操作中,双方可以通过协商来解决退还问题。定金纠纷的处理步骤1.协商解决:首先,双方应尝试通过友好协商来解决定金退还的问题。这是最直接也是成本最低的解决方式。2.法律咨询:如果协商无果,租客可以寻求法律咨询,了解自己的权利和义务,以及可能的法律途径。3...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

“租房时，中介、房东可能承诺得特别好。但最终扣不扣押金，扣多少，往往还是他们说了算。”一位有过相关经历的租客无奈地说，退租定损时双方很难平等协商。记者注意到，在2023年2月发布的《北京市住房租赁合同》（示范文本）第六条“房屋使用及维护”中规定，租赁期内，双方当事人应共同保障该房屋及其附属物品、...

提前退租,房东不给退房租合法吗?

如果合同中有明确约定提前退租不退还房租的条款,那么房东不给退房租是符合合同约定的。但是,如果租赁合同中没有明确约定或者约定不明确,那么我们需要依法处理。例如《合同法》规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着,如果租客提前退...

——江苏南通中院能动司法实质化解房屋租赁合同纠纷

租赁期限届满后,赵伟继续使用租赁物,刘烨并没有提出异议,因此“原租赁合同”继续有效,但是租赁期限转为不定期。现刘烨要求解除租房协议并返还房屋,赵伟亦表示同意,并于2022年8月向刘烨交付了房屋钥匙,刘烨也出具了收条,即双方已协商一致解除租房协议,并完成了交接。因此,赵伟应当支付2021年5月至2022年8月期间的房屋...

女子租房时交给中介公司的订金只退还一半 中介公司:可走法律程序

姜女士告诉记者:“目前房东退还的500元,钱姓中介已退还给我,但是我多次和他要剩余500元时,他告诉我那500元无法退还,因为是手续费,公司规定收取的,他前前后后带我去看房子也不是白忙活的,我也表示可以给她200多元的辛苦费,但是他不接受(www.e993.com)2024年11月7日。”7月10日,记者联系到通辽市居派房产经纪咨询有限公司的钱姓中介,钱姓...

小伙租房发现甲醛超标退中介费被拒,门店经理称无解决方案,律师...

由于无法入住，小刘提出退租。他告诉记者，房东虽然同意，但只愿意退还1650元。“毕竟对方收到的就是这么多钱，是扣除了中介费的，我也不好意思去多要。”因此他希望公司能全额退还中介费，或者至少退还自己交的那部分。2公司：小刘先找机构出具检测报告，我们再处理后续事宜“前期咨询发消息他们秒回，我不回复...

潇潇普法站丨租房合同未到期想退租,租金能退吗?那押金呢?

小明与小李签订了《租房合同》,约定租期1年,租金共2万元,一次性支付,押金2000元,并且合同约定小明在租赁期间需要提前退房的,应提前30天告知小李,否则押金不退。1年租赁期满后,小明按照1800/月向小李陆续缴纳了8个月房租继续承租该房屋,但是双方并未续签合同。租住7个半月后,小明提前退租,要求小李退还房屋押金2000...

北京发布租房合同范本,你的租房合同有“坑”吗?十大关键点梳理

规范的租房合同文本,能够让租房不再“扯皮”。参考示范文本,在签订合同时注意以下几点,或可以免除不少烦恼。本次北京住房租赁合同示范文本要点如下:租金:房东不得单方面涨租未经双方当事人协商一致,房东不得在租赁期限内单方面提高租金。合同提前解除的,房东应在合同解除后约定时间内退还已收但尚未发生的租金。

考试不过包退、1分钱领会员……上海闵行消保委披露8个避坑指南

消费者冯先生因体检时发现血糖异常,听说可以通过某健康管理公司的“逆糖管理”实现逆转,非常心动,便在该公司定制了糖尿病健康管理服务,付费39800元,双方约定合同到期后,若未达到“餐后2小时葡萄糖7.8以下”等指标,则退还人工服务费。2021年12月,健康管理期满,化验结果显示部分指标有所好转,但并未达到管理目标,于是...