烂尾楼退款成功!南京一楼盘停工两年后,集中给买房者退房退首付

从情理和法律上来看，开发商违约延期交付，的确应该承担贷款利息的赔偿责任。但因为种种现实原因的阻挠，我们认为，这次南京能作为全国首例给退首付款的真的已经值得表扬了，至少迈开了第一步。因为，如果没有官方的协调，交房大概率会是遥遥无期，现在还能协商到退房退首付不幸中的万幸了，这次南京市江宁经济技术开发...

业主退房退首付款模式有必要全面推广

江苏南京珠江四季悦城停工两年后，官方宣布业主们可以退房退首付款了。这是全国第一例住宅项目停工后由官方协调集中退房退首付的案例。据悉，在官方协调下，开发商同意启动退房流程，退款资金来自监管账户，但只退首付款，无按揭贷款利息补偿。目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。在一些业主辛辛苦苦购买房屋后，却...

重磅!官方出手“退房退首付”!绵阳的烂尾楼业主有救了?

退款资金来自监管账户,但只退首付款,不退贷款利息,目前大部分业主已经签了退房协议,虽然亏了一些利息,但对于这些业主来说,能把烂尾楼退掉已经是解决了心头的大问题了。比起等待“保交楼”落地,损失一些利息拿回购房本金,即使止损,应该是最能让人接受的方式。在如今首付利率降至史低、房价下行的市场情况下,拿到...

全国首例烂尾楼退房退首付!

这个回应相当于官方宣布,珠江四季悦城的业主们可以退房、退首付款,但不退按揭贷款利息。从楼盘停工到明确可以退房,珠江四季悦城的业主经历了从绝望到希望的逆转,也为同类楼市交付问题提供了又一种保障业主权益的选择。专家:“烂尾楼”项目退房退首付具备推广可行性“这个案例说明新一轮‘保交房’在多样化保障业主...

全国首例!官方协调退房退首付!

开发商同意退房,目前已有大部分业主与开发商签订了相关协议。这是由官方推动下的全国首次集中退房和退首付,虽然不能退还利息,但珠江四季悦城的业主们有了重新选择的机会,也为其他地方类似情况提供了希望和样本。市场信心的重建:这几年,购房者最担心的就是交了钱却住不上房,还得继续还贷款。这种情况荒谬至极!

全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任

与此同时《解释》第21条规定,商品房买卖合同和贷款合同一并解除后,开发商应将其收取的购房款本金及利息退给买房人,还应当将收受的购房贷款返还给银行(担保权人),买房人无需再继续还贷,免除按揭贷款返还责任(www.e993.com)2024年11月27日。此外律师提示,由于房屋烂尾,购房者无法取得房屋所有权,在协商退房退款之时,尤其是办理按揭贷款的购房...

买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还

不过,我也不是鼓励烂尾楼购房者都去退房啊。毕竟前面说过了,这个时候退,能挽回的损失也有限。如果真的想退,我这里引用一下前面这位房产律师的建议:最好是贷款买的,不是全款;没有提前还贷;首付比例越低越好;没有收房,且房价跌了。好了,希望这期视频内容对深受烂尾楼毒害的你有所帮助。

30天无理由退房 购房“冷静期”让消费更放心

如果承诺“无理由退房”,开发商应与购房者签订《无理由退房协议书》。但现实情况是,即使签订退房协议书,有的开发商也不会明确将退款时限写在协议里。这就意味着,如果开发商退款拖沓,购房者一般很难以逾期未退房款为由,主张按同期贷款基准利率计算给付利息。

全国首例!烂尾楼业主集中退房退首付,退房条件竟如此苛刻

”因此，法院在判决的过程中更倾向于开发商退还相应的房款并支付相应的利息。但是，该案件不同的是，这是开发商与购房人协商并达成合意的结果。简单来说，只要双方都同意，相关的利息可以不由开发商承担。综上所述，虽然南京的这一案例大快人心，但是其他烂尾楼业主在退房的过程中要三思而行。如果我们的监管账户上...

网购有7天无理由退货,现在买房也出现7天无理由退定!

曾有购房者因为2月29日付定金、但未付清总房款的20%，3月1日就退不了款了。李宇嘉指出，“无理由退定”、“无理由退房”等政策的关键，还在于政策是否落地，后续退定、退房的具体规范，以及开发商惩戒措施的披露等。尤其是退款流程，怎么退、退款多久到账、已申请贷款怎么处理等，往往缺乏操作细则支撑。翻阅黑猫...