山东青州一男子房贷难办,欲退首付款未果 住建局:企业不愿解除购房...
例如,若因购房者个人原因导致银行不予批准贷款,通常情况下,《商品房买卖合同》解除后,首付款可退还,定金是否可退还取决于合同的具体约定,但购房者需承担相应的违约责任。或若政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与出卖人协商,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举...
男子房贷难办,欲退首付款未果,当地住建局:企业不愿解除合同,正协调
例如,若因购房者个人原因导致银行不予批准贷款,通常情况下,《商品房买卖合同》解除后,首付款可退还,定金是否可退还取决于合同的具体约定,但购房者需承担相应的违约责任。或若政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与出卖人协商,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己...
导致房贷办不下来的因素有哪些?
如果申请人的收入不稳定或不足以覆盖每月的房贷还款,银行可能会拒绝贷款申请。负债过高:如果申请人已经有较高的负债,如信用卡债务、其他贷款等,这可能会影响其偿还新贷款的能力,从而导致房贷申请被拒。首付不足:在某些情况下,银行要求购房者支付一定比例的首付。如果首付金额不足,可能会影响房贷的审批。房屋评估...
开发商延期交房,能否退房及解除合同后追讨房贷和首付难吗?
如果合同中明确约定了延期交房的违约金或退房条款,购房者可以根据合同约定行使退房权。然而,如果合同中没有明确约定,购房者可能需要依据相关法律规定,如《中华人民共和国合同法》,来主张自己的权利。其次,解除合同后,购房者面临的另一个重要问题是已支付的首付和房贷的处理。首付通常是购房者在签订合同时支付的一部分...
好消息,烂尾楼可以退房退首付了,南京踏出了第一步了
好消息,烂尾楼可以退房退首付了,南京踏出了第一步了在江苏南京,珠江四季悦城停工两年后,近日,官方宣布,经当地相关部门组织开发商会谈协商,业主们可以退房、退首付款。据悉,这是全国第一例住宅项目停工后,由官方协调集中退房退首付的案例。从报道看,退房退首付,资金来自监管账户,虽然只退本金没有利息,这意味着业...
为什么存量房贷利率降不下来?
出现违约后,银行从拍卖房屋所得不足以清偿贷款的,不足部分仍需由债务人承担(www.e993.com)2024年9月20日。因此,当住房的市场评估价格大幅下降时,银行还可要求贷款人补充首付本金。这种情况下,不到迫不得已,贷款人基本不会出现房贷违约的情况。以招商银行为例,截至2022年9月末,其个人住房贷款余额为1.4万亿元,占公司零售贷款余额的44.4%,其不...
房贷大降,一夜之间业主集体坐不住了
实际上,深圳跟进全国首付比例下调以及房贷利率下调的预期,市场已经消化了小半个月了。在全国“5.17新政”后,便有关深圳是否能执行15%首付的猜测,不少新盘为了接住新政的热度,甚至和市场做了对赌——先下定金锁定房源,如果30天内深圳不执行15%的首付,可以无理由退房。
央行“三连发”房贷政策加速落地,武汉等地下调房贷首付比例
“广州目前只降低了公积金贷款利率,我们还没有收到降低个人住房贷款利率(商贷)以及调整首付比例的通知。”广州市某房产中介客户经理告诉记者。“目前只能说首套住房个人贷款首付比例有机会做到15%,毕竟政策刚刚发布,银行也要评估风险,如果购房者征信良好,收入稳定且是月供的两倍,可能会有机会,但也并非百分之百可以做到...
北京下调房贷首付比例、贷款利率!普宅标准调整!
今年8月31日,央行、金融监管总局发布了《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》,提出首套房贷最低首付款比例统一调整为不低于两成,二套房贷首付比例统一调整为不低于三成,同时明确了房贷利率下限等方面。上月,深圳市宣布,降低二套房贷首付比例至四成,并同步调整普宅标准。大家也都非常关心北京是否也会有调整。今天...
如果房贷申请不下来,首付能退回吗?
根据我国《合同法》的相关规定,如果购房者因银行贷款审批未通过而无法履行购房合同,购房者有权要求解除合同,并要求开发商退还已支付的首付款项。这一规定为购房者提供了法律保障,确保了其合法权益不受侵害。二、首付退回的条件虽然法律赋予了购房者退回首付的权利,但实际操作中仍需满足一定条件。首先,购房者必须提供...