烂尾楼背后:监管漏洞与开发商的金钱游戏
因为是自家人,工程款套取得很容易,最后监管账户也没钱了,房子又烂尾了。你要是说人家挪用资金,人家还不服,说都是按流程来的。有时候,我们能看到楼盘还会搞封顶仪式,能不能交房另说,但这个仪式能让他们提前从银行把钱拿出来。当然,也有监管严格的地方,但开发商总有办法。比如,开发商表决心,提前拿钱去盖更多的...
烂尾楼可以退钱了,真的假的?
利息不给就不给吧,本金能回来就算是惊喜了。尽管楼的主体都盖起来了,但认购销售的42户毅然决然都选择了退款,截至7月29日,已有33户与开发商签订了退房协议,剩余9户正与开发公司协调中。正如我所说,如果能退款,没人会选择要房。这个事情要给政府点个赞,也要给珠江公司点个赞。但凡双方有一方心思不在这,...
买到烂尾楼,他们自学法律退房,有人被银行起诉反诉银行和开发商
即便拿到退还的本金,也不包含应退回的利息。还有一位打过退房官司的律师说,“起诉开发商退房的这类案件,最大的痛点就是执行回款。”他通过背调开发商监管账户资金,催办各主体推动退费流程,终于让客户收到了购房款。争取的过程不易,很多烂尾楼的业主,用几年的时间,换取了一个必然亏损的结果。在这个过程中,他们也...
...楼经政府协调退房、退首付款, 专家:前提是预售资金监管账户有钱
全国首例烂尾楼经政府协调退房、退首付款,专家:前提是预售资金监管账户有钱展开2024-07-3018:07发布于北京|17万观看101151333手机看凤凰WEEKLY粉丝251.6万|关注1+关注作者最新视频1574|01:51更早实现AIAgent体验或不是苹果,荣耀Magic7成“王炸”2024-09-087.2万|01:03罗翔谈“交通...
全国首例烂尾楼经政府协调退款!前提是预售资金监管账户有钱
会后经珠江公司总部商议,开发商表示只退房款,无按揭贷款利息补偿,目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。您与开发商签订商品房买卖合同,支付首付款14.1万元。我委已与开发商沟通协商,建议其退还首付款。后续我委将跟踪关注退款进展”。7月29日,据新京报等媒体报道,南京市江宁区房产局回应称:鼎瑞嘉苑,推广名珠江...
烂尾楼退房退首付,监管账户专款专用是关键
所以,此事的样本意义,不仅仅是体现在“退房退首付”的结果,更在于预售资金监管账户真正实现了“专款专用”(www.e993.com)2024年10月18日。而这其实也提醒各方,维护好购房者权益,降低房地产烂尾带来的社会风险,只有把各个环节的常态化监管措施都按规定落实好,才能增加处置的主动性,避免“最坏”的情形。
全国首例!南京一楼盘停工两年后集中退房退款,监管账户有资金很重要
会后经珠江公司总部商议,开发商表示只退房款,无按揭贷款利息补偿,目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。您与开发商签订商品房买卖合同,支付首付款14.1万元。我委已与开发商沟通协商,建议其退还首付款。后续我委将跟踪关注退款进展”。这意味着,南京江宁经济技术开发区于今年5月已与开发商协商启动退房流程,退房...
烂尾楼,可以退房退首付了
不过,实现“退房退首付”的一个关键因素,就是监管账户内还有足够可供退款的资金。而现实中,由于监管不严,存在开发商挪用监管账户资金的情况,导致项目一旦烂尾,业主要求“退房退款”的诉求很容易落空。国家要继续在加强商品房预售资金监管、规范房地产相关政策上发力了。
南京江宁超级大盘停工两年后,开发商退房退首付不退息
近日,已经停工两年的南京珠江四季悦城项目官方宣布业主们可以退房退首付款引起巨大关注。位于江宁禄口板块的珠江四季悦城项目2022年就陷入停工风波,江宁经济技术开发区在人民网回复投诉的业主时表示,已明确提出交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。这是全国第一例住宅项目停工后由官方协调集中退房退首付的案例。易...
官方协调退房!这是全国第一例,集体退首付!
在官方回复中提到,目前退首付的钱,正是来自G104地块监管账户。潜台词:监管账户正常,且账户里"有钱可退"。大家知道在正常情况下,购房者买期房的资金,无论是首付还是贷款,都必须进入项目设立的、公开的商品房预售资金监管账户里。而资金的使用,需严格遵循既定程序与进度,确保每一分钱都投入到项目建造中...