承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?

本案中,孔某系在租赁期限到期前,因个人原因提出解除租赁合同,属于违反合同约定的违约行为,孔某虽称“双方口头约定退租提前一个月通知对方即视为不违约”,但未提交证据证明,李某亦不认可,故根据涉案合同关于“租赁期内若乙方擅自解除合同的,无权要求甲方返还押金”的约定,法院对孔某关于退还押金1860元的诉讼请求不...

如何办理廉租房的退租手续?这种退租流程和注意事项是什么?

1.提交退租申请:租户需向廉租房管理机构提交书面退租申请,说明退租原因和期望的退租日期。2.房屋检查:管理机构将安排工作人员对房屋进行检查,确认房屋状况,包括设施设备的完好性以及是否存在损坏或违约使用情况。3.结算费用:租户需结清所有租金、水电费等费用,并根据房屋检查结果支付可能的维修费用。4.办理退房手...

租赁毛坯房后装修 退租能否拆走装修?

房山法院经审理认为，房屋租赁合同约定，租赁合同解除时，按照保持现状的方式处理；承租方违约解除时，赔付一个月租金违约金，并且留下所有装修配置。案件争议点为上述合同条款应如何解释。“装修配置”是在一定范围内进行的一整套施工和设计方案，具有一定的使用价值且与房屋具有某种程度的不可分割性。“装修配置”难以扩...

女孩退租脏成这样该负啥责任?房东只能自认倒霉吗?

谭敏涛特别强调：“女孩退租之后，不仅未清理房屋内的垃圾，而且还出现了宠物狗死亡的情况，作为房东而言，其有权要求女孩予以相应的赔偿，必要时还可以要求给予适当的精神赔偿，因为动物尸体是在房屋内腐烂，会对周边的环境以及个人的心理造成一定的影响。”谭敏涛认为，房东在网上发布视频，相对而言，比较克制，只是就...

租到“甲醛房”,能要求退租并返还租金吗?

庭审中,被告周女士不认可租赁合同已于7月解除,表示房屋租赁合同是双方的真实意思表示,合法有效,她一直按合同履行。周女士称,房屋是6月初进行的装修,在得知倪先生提起诉讼后,她也对房屋进行了第三方检测,发现不存在甲醛超标的情况,故自己不存在违约行为,不同意退还租金及租赁保证金。相反,合同签署后,倪先生至今没有...

晨意帮忙丨“要打扫成无菌实验室才退钱?”长沙女租客退租时因养猫...

房东表示“你按照你的走，不要找我”，租客目前已上诉按照陈女士的说法，她在退房时应得到押金2200元、8月份房租2200元以及7月共9天的房租638元，共计5038元(www.e993.com)2024年11月14日。但房东除了扣除卫生费500元、窗帘损坏费800元之外，还以“7月入住超过15天，房租按一个月算”为由，没有退还7月房租638元，最后共退还陈女士3100元...

租房合同中提前退租的违约金是否合理?

在租房合同中,如果租客提前退租,房东可能会面临短期内难以找到新租客的风险,因此,适当的违约金可以视为对房东损失的一种补偿。但是,如果违约金过高,超出了房东实际可能遭受的损失,那么这样的违约金就可能被视为不合理。二、经济和社会基本面的考量从经济角度来看,租房市场的供需关系也会影响违约金的合理性。在租房...

深圳女子退租疑遭房东"提灯定损" 七十余处问题引争议

深圳女子退租疑遭房东"提灯定损"8月20日,一位深圳网友分享了她在退房时遇到的问题,声称遭遇了严格的房屋检查,被指出了大量细节损坏。陈女士租住的房屋月租为9000元,一年合同到期退房时,房东雇用专业验房师进行检查,发现了包括灯具松脱、墙面损坏、插座划伤等在内的七八十处问题。陈女士对这些判定提出异议,并报警求助...

水滴声音太大,能成退租理由吗?

6月25日讯(海峡导报记者陈捷曾艺轩通讯员思法/文杨希/漫画)又到毕业季、租房季。要租到满意的房子可不是件容易的事,好不容易入住之后,有时又会觉得似乎不如想象中美好。这时要解约,对于房东和租客来说,都是麻烦事。近日,思明法院发布一批租房纠纷典型案例。租房能说退就退吗?那些形形色色的退租理由...

新闻多一度 | 房东“提灯定损”向租客索赔万元 退租定损谁说的算?

3月29日,江西上饶玉山县冰溪街道办事处就此事发布情况通报。通报显示,村委会组织双方多次协商,于10月8日达成协议,由(租客)陈某、吴某某各支付(房东)郭某某2000元赔偿款,并当场签订协议书,陈某、吴某某当即退租。图片来自玉山之窗微信公众号房屋定损,房东说的算?