签订买房认购书后遭遇贷款问题,可否退定金?
二人认为销售人员的行为构成欺诈,应撤销认购书,返还定金。于是将开发公司起诉到法院。开发公司则表示,认购书中明确贷款需在与其有合作的银行办理,公司会为买受人提供阶段性担保,首付比例及银行可贷款额度以银行审批意见为准。办理贷款对于开发商只是提供基础服务,具体材料需要由买受人提供,银行审核的也是买受人的贷款...
交5万“诚意金”后不想买房了 售楼部通知定金“挞定罚没”
其次,合同名称为“认购协议书”,认购一般是还不确定,约定收的钱是“诚意金”“定金”都可以,但应对购房人说清楚,还应该在合同上对“定金不退”的关键信息字号予以放大,尽到提示义务,这一点合同上显然没有体现。第三,合同约定必须建立在公平基础上。既然是对双方的约定,一式两份的合同双方都应有一份,为...
大学生贷款买房失败要求退2万定金被驳回
两人付了2万定金,签完商品房认购书后,却发现如果需要父母作为共同还款人,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件。小沈和女友认为销售存在欺诈,将开发商告上法庭,要求撤销商品认购书并退还2万元。法院审理认为,当初销售人员明确告知了小沈办理贷款的条件,故不存在欺诈,最终驳回了诉讼请求。8...
大学生买房贷款失败退2万定金被驳回,法院:自身判断失误
房屋销售称,若有家长作为共同还款人,在校学生也可贷款。两人付了2万定金,签完商品房认购书后,却发现如果需要父母作为共同还款人,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件。小沈和女友认为销售存在欺诈,将开发商告上法庭,要求撤销商品认购书并退还2万元。法院审理认为,当初销售人员明确告知了小沈...
大学生买房贷款失败退2万定金被驳回
房屋销售称,若有家长作为共同还款人,在校学生也可贷款。两人付了2万定金,签完商品房认购书后,却发现如果需要父母作为共同还款人,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件。小沈和女友认为销售存在欺诈,将开发商告上法庭,要求撤销商品认购书并退还2万元。法院审理认为,当初销售人员明确告知了小沈办理...
交5万“诚意金”后不想买房了被通知“挞定” 何为“挞定”?做法...
其次,合同名称为“认购协议书”,认购一般是还不确定,约定收的钱是“诚意金”“定金”都可以,但应对购房人说清楚,还应该在合同上对“定金不退”的关键信息字号予以放大,尽到提示义务,这一点合同上显然没有体现(www.e993.com)2024年10月6日。第三,合同约定必须建立在公平基础上。既然是对双方的约定,一式两份的合同双方都应有一份,为何当天...
商品房认购书定金可以退吗?
在实际操作中,定金的退还并非一成不变。以下几种情况可能导致定金退还:如果开发商违约,未能按照约定的时间或条件交付房屋,购房者有权要求退还定金,并可能获得额外赔偿。如果双方协商一致解除认购协议,定金通常可以退还。在某些特殊情况下,如不可抗力因素导致交易无法继续,定金也应当退还。
【以案说法】签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?
买房前签署《认购协议书》并支付定金是常见的房产交易形式,但是从认购到签订正式合同的过程中,如果购房者与开发商无法就合同内容达成一致,定金能否退回?近日,南宁市江南区人民法院就审理了这样一起买卖合同纠纷。图源网络(侵删)01基本案情2023年10月11日,原告吴某与被告南宁某房地产开发有限公司签订一份《认购协...
一省会城市发文鼓励 买房也能7天无理由退定
据长沙市人民政府官网,日前,长沙市房屋交易管理中心发布《关于鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务指引的通知》,明确鼓励开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺。开发商需在销售现场公示无理由退定协议,并在收到退定申请后七个工作日内退还定金。
商品房认购书的定金是否可退?
从上表可以看出,如果购房者在约定的时间内未能履行后续的购房手续,定金通常不予退还。相反,如果开发商未能按照约定提供商品房,购房者有权要求双倍返还定金。此外,如果双方通过协商一致决定解除合同,或者因不可抗力导致合同无法履行,定金应当退还给购房者。