小兴知法丨定金合同不具备履行条件,谁的责任?
据此,徐某要求退还定金的诉请,本院予以支持,其要求双倍赔偿的请求,本院不予支持。一审判决作出后,双方均未上诉。03法官提醒《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第六十八条规定,双方当事人均具有致使不能实现合同目的的违约行为,其中一方请求适用定金罚则的,人民法院不予支...
...阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20万定金难退回房子也不给
现上诉人在《定金合同》签订后明确表示不再继续购买系争房屋,已属根本违约。被上诉人依据定金罚则,拒绝退还已收取的定金于法有据,上诉人关于合同无效等上诉主张缺乏事实和法律依据,本院难以支持。至于上诉人主张的17万元款项,不属于本案二审审理范围。其一审中已表示将另行主张。2019年10月,一中院裁定驳回周先生...
签了合同但没钱付房款,可以撤销吗?
签订合同时,不存在欺诈的情形,不同意退一赔三。奉贤区人民法院经审理认为:一房一价表中的下浮比例,系开发商可以对外销售的最低价格,具体价格由开发商在总价与下浮比例之间确定。即使在签订协议时,两被告未向原告出示一房一价表,因本案中原告所认购的房屋价格并未高于一房一价表中的价格,难以认定两被告构成...
【微普法】定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?
如果没有约定,那么订金属于预付款性质,当卖方违约时,可以无条件要求其退回。买方违约时,可以与卖方协商解决并要求对方退款。但如果双方当事人另有约定,则按照约定执行。定金的退还,适用定金罚则由于定金具有担保性质,其主要功能是担保房屋买卖合同能够顺利履行。如果继续履行房屋买卖合同,那么定金无需退还,将直接作为购...
买房交定金后中介未按时办理手续,如何要求退回定金?
为了保留证据,您应该向中介发送一份书面通知,明确指出中介未能履行合同义务,并要求在一定期限内退还定金。确保保留发送通知的证据,如邮寄回执或电子邮件的送达确认。4.寻求法律援助如果中介拒绝退还定金,您可以寻求法律援助。咨询专业的房地产律师,了解您的法律权益,并考虑采取法律行动。律师可以帮助您准备必要的法律文...
新闻CT | 住家阿姨签好合同没几天就辞职了,中介费该怎么退?
至于退款40%的依据,大班家政方面提出,根据《服务合同》约定:“家政中介合同一经签订,甲方(指‘雇主’)享有三天冷静期,冷静期内乙方(指‘住家阿姨’)未上户服务,甲方可申请100%退款(www.e993.com)2024年9月17日。冷静期内至服务首月结束前,如乙方已经上户,甲方提出更换家政服务人员丙方(指‘中介’)未能及时提供相对应人选,甲方有权提出退款,按...
走廊墙上被喷漆“有纠纷”吓得买家要退定金,中介:正三方协商
刘明表示,如因产权纠纷,房屋无法过户,但原房主或中介隐瞒情况售卖该房,那房主或中介涉嫌欺诈,所签署的合同也可认定为无效合同。在这种情况下,如买家已交定金,定金必然是可以要求退还的,如造成其他损失,买家可通过法律途径主张赔偿。刘明称,如房屋产权清晰,房子可以正常交易、过户、使用,就不影响购房合同的...
疑买到“凶宅”,女子急忙终止交易,中介:退中介费有条件!
03中介方:可以退费但要三方签协议中介方告诉调解小组,他们曾多次和卖方确认过房子是没问题的,他们已经完成了居间服务;出于人情考虑可以退中介费,但是需要三方共同签署终止协议,但如今卖方不配合。04中介方:吴女士要一起努力让卖方配合中介门店店长称,要签订居间合同终止协议这件事已经提早告知给吴女士了,此时双方...
法官说法|房屋交易未成功 要不要给中介费
涉房屋在办理房屋产权过户中,虽因存在隐形共有人暂无法办理过户,但该情形并不影响合同继续履行,且出售方韩某后续就案涉房屋向人民法院提起确权之诉,亦能说明案涉房屋并不存在阻却合同继续履行的事由,故出售方韩某在合同履行中自行退还房屋定金20000元的行为明显存在过错,由此案涉房屋未实际交易成功并不影响中介费用...
晨意帮忙丨走廊墙上被喷漆“有纠纷”吓得买家要退定金,新环境:正...
刘明表示,如因产权纠纷,房屋无法过户,但原房主或中介隐瞒情况售卖该房,那房主或中介涉嫌欺诈,所签署的合同也可认定为无效合同。在这种情况下,如买家已交定金,定金必然是可以要求退还的,如造成其他损失,买家可通过法律途径主张赔偿。刘明称,如房屋产权清晰,房子可以正常交易、过户、使用,就不影响购房合同的履行。房主...