【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方...

签订认购协议但未签正式合同 定金能否退回

如果因当事人一方原因导致商品房买卖合同未能订立,则应当按照法律关于定金的规定进行处理,即购房者违约的,交纳的定金不予返还;开发商违约的,其应双倍返还定金。若应不可归责于买卖双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的,开发商应当将定金返还购房者。本案中,法院审理认为:原告与被告签订的《认购协议书》只初步约定...

签订买房认购书后遭遇贷款问题,可否退定金?

签订买房认购书后遭遇贷款问题,可否退定金?转自:无锡新传媒大学生情侣爽快地签了商品房认购书并支付了定金,但事后却反悔,二人认为开发公司在贷款承诺方面存在欺诈,便起诉到法院要求撤销认购合同并返还定金。近日,新吴区法院就受理了这样一起案件,但最终驳回了两人的诉求。2023年2月25日,情侣小沈和小田相中了一...

女子付2万定金签房屋认购协议后反悔,要求置业公司退还定金

认购协议书中明确规定,如果三日内双方未能签订正式的商品房买卖合同,那么她所支付的定金将不予退还。这一规定符合《合同法》中关于定金作为债权担保的规定。余某某在签订认购协议书后,未在约定的时间内与置业公司签订正式的商品房买卖合同。因此,根据认购协议书的约定和《合同法》的规定,她无权要求返还定金。2....

商品房认购书的定金是否可退?

从上表可以看出,如果购房者在约定的时间内未能履行后续的购房手续,定金通常不予退还。相反,如果开发商未能按照约定提供商品房,购房者有权要求双倍返还定金。此外,如果双方通过协商一致决定解除合同,或者因不可抗力导致合同无法履行,定金应当退还给购房者。

房子买不成了,交的定金可以退吗?

总而言之,房屋买卖中,购房者履行合同义务后,定金应当抵作价款或者收回;若购房者未履行合同义务,则无权要求退回定金;卖房者未履行合同义务的,应双倍返还定金;因不可抗力导致合同无法继续履行的,购房者有权要求退还定金(www.e993.com)2024年11月24日。不管是买方还是卖方,在签订购房合同之前,均应全面、审慎的考量自身情况,作出理智的判断,以避免造成...

购房过程中交了定金后悔了,定金能退吗?

那么,这种情况下,交了定金还可以退吗?律师观点刘亚峰律师观点:原则上购房者若因自身原因(例如不想购买、资金不足等原因),除非认购协议中另行约定,购房者应当承担认购协议中约定的违约责任。其法理依据在于认购协议是正式的商品房合同的预约合同,违反该订购协议不在规定的时限内签订商品房合同本约,应当承担预约合同...

“绿城”楼盘并非绿城旗下项目?购房者要求退还认购定金丨长沙晚报...

陈先生夫妇认购的也是由绿城代建的房产，而非绿城全资项目，那么，他是否能以此为依据，主张认购协议无效，要求退还定金呢？湖南万和联合律师事务所李健律师表示，广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。依据《广告法》第八条规定，广告中对商品的性能、功能、产地、用途、质量、成分、价格、生产...

商品房陷阱69:未按认购书约定的时间签订预售合同,定金被没收

原、被告之间仅就系争1001室房屋签订认购协议，且双方并未就退还定金达成一致意思，故不同意返还定金、支付利息。原告支付的50万元定金是系争1001室房屋的定金，且属于定金性质，如因原告原因未按期签订预售合同，被告可以没收定金。另外，关于装修标准，仅仅是同价位的，并非系确定品牌，不可更改的。且该装修标准在签订...

【以案说法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。法条依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...