商品房陷阱100:因不可归责于当事人双方的事由,定金返还买受人
本认购书签订后,如乙方存在如下违约情形的,定金不予退还,超过定金部分的预付款由甲方无息退还,乙方同意甲方有权将该商品房另行出卖给第三方且无需另行通知乙方:(1)乙方未在本认购书第4条约定的期限内与甲方签订《商品房买卖合同》的;(2)乙方未在签订《商品房买卖合同》之日向甲方足额支付首期购房款的;(...
亳州一女子称房屋认购协议付款日期错误,想退定金 开发商回应
对此,汪溪源表示,认购协议解除后,定金如何处理,一般分三种情况:若因购房者反悔等自身原因拒不订立本约,则定金不退;若因开发商违约,致使无法订立本约的,则双倍返还定金;若双方均无过错,出现了不可归责双方的事宜致使本约未能订立,则此时购房者可以与开发商协商主张返还已付定金。“商品房认购协议是开发商单方拟定的...
热问|无法接受开发商提供的购房合同,可以要回定金吗?
如果购房人已缴纳定金,因不可归责于购房人的事由未能订立合同,开发商应当退还购房人缴纳的定金,而不适用定金罚则的规定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能...
付了定金不想买房还能退吗?官方:因个人原因定金不予退还
对此,南海区住建局答复指出,经其了解,市民自愿与建设单位签署房屋认购书,根据签署协议约定,因个人原因不再继续购房,定金不予退还。另建设单位已邮寄“签约告知函”给市民,明确违约责任。同时,南海区住建局还提醒,商品房买卖(含预订、认购等)中属于平等民事主体之间的合同法律关系范畴的问题,有关当事人的权利义务关...
签了房屋认购协议后不想买房了,钱可以退回吗?
(3)如果是不可归责于双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金可以退还。其次,如果买方向卖方支付了购房定金后,买方想要退回定金,需证明以下两点:1.双方签订的是商品房预约合同,合同形式可以是认购书、订购书、预订单等不具备商品房买卖合同全部要素的文书。
【豫剑执行 荥阳在行动】买房不成定金不退? 法官释法明理促执结
最后,提醒消费者在认购和签订正式房屋买卖合同时,一定要注意严格区分三者,谨慎选择付款方式,并就后续交房时间,退款条件、期限、方式等进行明确约定,避免给自身造成不必要的损失(www.e993.com)2024年7月15日。供稿:执行局微信号|荥阳法院新浪微博|荥阳法院原标题:《豫剑执行荥阳在行动买房不成定金不退?法官释法明理促执结》...
商品房认购协议的法律效力如何?
其次,认购协议中的条款对双方都有约束力。例如,如果买方未按协议约定的时间支付定金或全款,开发商有权解除协议并没收定金。同样,如果开发商未能在约定时间内提供符合条件的商品房,买方也有权要求退还定金并可能获得赔偿。然而,认购协议的法律效力也受到一定限制。例如,如果协议中的某些条款违反了法律法规,这些条款可能...
交了定金后,49套深圳的房子却被卖给他人?三棵树起诉房企
然而,据三棵树公告,深圳永恒公司、恒大地产公司拒不配合签订《商品房买卖合同》和办理房产网签备案手续,也一直未退还“工抵房意向保证金”20万元,并自2022年6月起将三棵树材料认购的上述商品房陆续另行出售。三棵树的诉讼请求包括了对相关主体偿还货款、购房定金和购房差价款等,合计约1.9亿元。
...退货”了? 多地曾加入“退房”行列,律师提醒仍需关注书面合同
具体来看,上述8个楼盘承诺今年11月28日至12月31日之间,正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人,自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次。购房人提交无理由退房申请及相关资料后,由开发企业在约定时间内据实退还购房人已付的全部款项,且不收取任何违约金。记者注意到,首批参加“30天无理由退房”活动的...
无期限,无合同,无信用?龙湖地产被消费者贴上了“三无”标签
郑先生向《科林维权热线》反映,自己花135万多元购买了一套房子。结果大半年过去了,不仅房子未交付,购房合同没签成,房款也退不了。郑先生:龙湖天曜城上宸大厦137平,我是2022年12月24号去签,当天付了定金10万,过了十天后付1254600。郑先生告诉科林维权记者,他这套房子是2022年12月底向温州龙晖房地产开发有限公...