【以案说法】签了认购协议,定金可以退?
签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。法条依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...
签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?
如果因当事人一方原因导致商品房买卖合同未能订立,则应当按照法律关于定金的规定进行处理,即购房者违约的,交纳的定金不予返还;开发商违约的,其应双倍返还定金。若因不可归责于买卖双方的事由,导致商品房合同未能订立的,开发商应当将定金返还购房者。秀峰法院来源:南宁市江南区法院、“广西高院”公众号编辑:黄燕琳...
...开发商与您所签订的认购合同无效,开发商应全额退还您的定金...
因此,开发商与您所签订的认购合同无效,开发商应全额退还您的定金。如果在签购房合同时发现该楼盘的项目名称与销富华家园coco71楼主2002-09-13开发商必须具备销售许可证才允许进行期房预售或现房销售,而要取得销售许可证则是在必须具备前几个相关证书之后。所以开发商在不具备预售或现售的条件时是不允许销售...
极目帮办|买房交定金后要求退款,是否告知不利因素双方各执一词
公司与客户明确购买意向后,客户签署了认购协议并缴纳了定金。因公司在销售过程中无违规行为,现因客户个人意向发生改变,认购定金不予退回。张女士则认为,开发商没有据实相告,目前定金仍未退还。张女士查询了解到,今年5月6日,武汉出台的房地产新政提到,全力推行“放心购”“安心购”“省心购”服务,开展“15天无理由...
咨房通退房攻略:买房后悔,签了认购书退回定金十大绝招
在签署了购房认购书后想要退定金,确实需要一些策略和细致的操作来提高成功率。咨房通退房整理了以下一些可能帮助您顺利退款的“绝招”:1.详细审阅合同条款仔细回顾认购书中的所有条款,特别是关于定金退款的条件、违约责任以及特殊退出机制。寻找是否有任何有利于您的条款或开发商未履行的承诺。2.积极沟通协商主...
【以案说法】签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?
11月6日,被告向原告寄送《解除认购协议书通知》一份,主要载明:因原告未在约定时间履行签约义务,被告要求解除双方于2023年10月13日签订的《认购协议书》,原告所交的定金不予退还且所涉房产后续将另行出售,同时追究原告相关违约责任(www.e993.com)2024年8月16日。原告吴某认为其并无任何违反《认购协议书》的行为,诉请法院要求被告南宁某房地产开...
商品房陷阱129:无理由退房具有约束力,买受人可以退房退款
商品房买卖合同》,否则视为原告放弃购买该房屋,所付款项不予退还,被告无须通知原告,可另行销售该房屋;如原告履行完毕本认购书义务但被告未能为原告保留该房号的,被告应双倍返还定金,但不再承担其他责任;原告已阅读并理解、同意被告在销售中心公示的各项文件、证书、重要提示、《前期物业管理服务协议》《业主临时...
买房“定金”能退了?长沙鼓励房企自愿承诺购房无理由退定
开发商需在销售现场公示无理由退定协议,明确退定承诺范围、时限、条件和流程等信息,并在收到退定申请后七个工作日内退还定金。与开发企业签订“购房无理由退定”的购房人应在开发企业承诺的时限内,凭定金凭证或认购协议等其他凭证向开发企业提出退定申请。凭证遗失的,开发企业应当根据定金凭证的存根与购房人协商确认...
热问|无法接受开发商提供的购房合同,可以要回定金吗?
在此情形下,开发商如果要求购房人继续签订本约合同,有违公平和诚信原则,按照法律规定,购房人有权拒绝签订开发商提供的本约合同及补充协议,解除预约合同并且无须承担违约责任。如果购房人已缴纳定金,因不可归责于购房人的事由未能订立合同,开发商应当退还购房人缴纳的定金,而不适用定金罚则的规定。
购房过程中交了定金后悔了,定金能退吗?
那么,这种情况下,交了定金还可以退吗?律师观点刘亚峰律师观点:原则上购房者若因自身原因(例如不想购买、资金不足等原因),除非认购协议中另行约定,购房者应当承担认购协议中约定的违约责任。其法理依据在于认购协议是正式的商品房合同的预约合同,违反该订购协议不在规定的时限内签订商品房合同本约,应当承担预约合同...