签订认购协议但未签正式合同 定金能否退回
如果因当事人一方原因导致商品房买卖合同未能订立,则应当按照法律关于定金的规定进行处理,即购房者违约的,交纳的定金不予返还;开发商违约的,其应双倍返还定金。若应不可归责于买卖双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的,开发商应当将定金返还购房者。本案中,法院审理认为:原告与被告签订的《认购协议书》只初步约定...
【以案释法】签了认购协议,定金可以退?
签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方...
如何退筹?这一过程需要遵循哪些规则?
通常情况下,如果购房者在合同规定的期限内提出退筹,并且没有违反合同中的条款,开发商或卖方应当按照合同约定退还定金。然而,如果购房者违约,例如未按时支付房款或违反了其他合同条款,开发商有权扣除部分或全部定金。二、合同中的退筹条款在签订购房合同时,应仔细阅读合同中的退筹条款。这些条款通常会详细说明在何种...
签了合同但没钱付房款,可以撤销吗?
其与原告没有合同关系,本案不适用消费者权益保护法中关于退一赔三的规定。被告某房地产开发商辩称双方系平等协商签订合同。一房一价表中的下浮比例系最高可以下浮的比例,并非必须下浮的比例。签订合同时,不存在欺诈的情形,不同意退一赔三。奉贤区人民法院经审理认为:一房一价表中的下浮比例,系开发商可以对...
交了定金,没有签订主合同,能退吗?
交了定金,没有签订主合同,能退吗?定金无法退还。根据民法典规定,定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。????法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成...
签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?
买房前签署《认购协议书》并支付定金是常见的房产交易形式,但是从认购到签订正式合同的过程中,如果购房者与开发商无法就合同内容达成一致,定金能否退回?近日,南宁市江南区人民法院就审理了这样一起买卖合同纠纷(www.e993.com)2024年9月8日。图源网络(侵删)01基本案情2023年10月11日,原告吴某与被告南宁某房地产开发有限公司签订一份《认购协...
交了购房定金但未签署预售合同,这种做法合法吗?
首先,我们需要明确购房定金的法律定义。购房定金是买家在签订正式的房屋买卖合同前,向卖家支付的一笔款项,用以表明其购买意愿并锁定交易。根据我国《合同法》的相关规定,定金是一种法律上的担保,一旦买家违约,定金将不予退还;若卖家违约,则需双倍返还定金。
烟台民意通|没签合同没动工,装修定金能退吗?
记者之后采访了烟台市艺铭装饰设计工程有限公司,一名姓王的工作人员表示,这是装修定金,肯定是不能退的。关于设计师和陈先生承诺的1周内出效果图,他表示对这件事情并不清楚。装饰公司和陈先生均表示,双方并未签订合同。记者就此事咨询了山东邦典律师事务所高旭东律师。高旭东律师表示,陈先生与装饰公司没有签署书面定金...
...民法典宣传月 | 签订合同时用“定金”还是“订金”,你写对了吗
另外,该销售单上的“温馨提示”栏载明:1、签订合同:须经用户仔细核对,所定家具数量、颜色、方向、型号、价格无误后,签名认可并缴纳定金,定金数额一般不能低于全款金额的百分之二十;2、本合同一经签订,就具有法律效力,定金概不退还。另外,“温馨提示”栏中还有手写的“付款送货”字样,但没有对违约责任等事项作出...
签订合同时用“定金”还是“订金”,你写对了吗?
另外,该销售单上的“温馨提示”栏载明:1、签订合同:须经用户仔细核对,所定家具数量、颜色、方向、型号、价格无误后,签名认可并缴纳定金,定金数额一般不能低于全款金额的百分之二十;2、本合同一经签订,就具有法律效力,定金概不退还。另外,“温馨提示”栏中还有手写的“付款送货”字样,但没有对违约责任等事项作出...