武汉江岸区联合贝壳启动“以旧换新”补贴,可享5000元现金补贴

在30天内若未实现旧房销售,购房者可解除新房的购买合同并退还认购金,无需承担违约责任,让购房无忧虑、有保障。据了解,在本次江岸区商品住房“以旧换新”活动中,贝壳将承担居间服务的角色,负责调动平台合作的经纪门店资源,提供“卖旧”到“买新”双端的交易闭环服务。做好卖旧房的撮合服务以及买新房环节中选房、...

又一地推“旧房换新”:选新房后旧房优先卖,未脱手无责退新房

若旧房在约定时间内售出或出租，购房者履约完成新房购买手续；未售出及未出租的，开发企业履约退还商品住房认购金，购房者无需承担违约责任。澎湃新闻了解到，国内已有济南、青岛、南通等多个城市开启房产“以旧换新”，具体操作方法、协议时限有所区别。如南通的模式与临平区类似，济南、太仓等采取开发企业评估旧房价格...

南京一消费者称“换新购”旧房难卖新房难退,保利:办理退款需时间

《商品房认购协议》中规定，认购人缴纳10%的房款，便可享受其合作中介的旧房屋售卖服务，替认购人出售现有住房以购买新房，并承诺如果旧房屋未卖出，则无条件退还所有钱款。因此当场刘先生缴纳了10%的房款，即730195元。澎湃新闻记者看到，在《商品房认购协议》中还专门备注：“如2023年12月31日前二手房未售出，无...

卖旧买新、以旧换新、拆旧建新!安庆最新明确

“卖旧买新”是鼓励房地产经纪机构与开发项目深度合作；鼓励房地产经纪机构受居民委托免费代其出售旧房，帮居民在其合作开发项目认购并锁定房源。开发企业、经纪机构、购房客户三方签订协议，在约定的期限内旧房售出则按正常流程购买新房；若旧房未售出则全额退还新房意向认购金，居民、机构、企业均不承担违约责任。其操作...

江苏淮安:房票全市通用,使用房票购买商品房奖励房票使用金额的10%

换新方式包括代售换新、收购换新和补贴换新。代售换新形式为,购房人委托开发企业选定的房地产经纪机构向外推出拟售旧房信息,同时在开发企业选定新房并缴纳认购金。若在约定时间内旧房售出,旧房款直接转为新房购房款。若旧房在约定时间内未售出,开发企业退还新房认购金,不收取任何费用。

消费者称“换新购”旧房难卖新房难退,保利:办理退款需时间

近日,南京的消费者刘先生向澎湃质量观投诉平台(httpstousu.thepaper)反映称,去年9月他和南京秦淮区保利·和颂文华府楼盘签署了一份具有“房屋交易置换权益”的《商品房认购协议》,并缴纳了10%的房款即70万余元(www.e993.com)2024年11月24日。双方约定旧房卖出后再购买新房,若旧房未卖出将全额退款。

有这种好事?房子能以旧换新,新房还打88折,有城市报名火爆

客户若能接受评估价，旧房房款就直接转为新房首付款；若不接受，新房认购金可全部退还。换句话说，置换人几乎不承担任何风险。就目前的情况来看，旧房评估价格的高低和市场二手房交易价格的涨跌逻辑相似，比如，地段和房龄是重要影响因素，靠近学区和商业区、公共交通便利、建成年限较短的房子价格更高，同时，顶楼和底楼...

一文读懂城投收储政策进程及模式(东吴固收李勇 徐津晶)20240806

例如郑州市计划2024年完成1万套“以旧换新”,其中政府收储5000套,并提供换房补贴或税收减免;无锡市梁溪区试行回购区内二手房,居民换购新房,一个月内首批次成交超过40套,转化率超85%;南京市启动主城六区存量住房“以旧换新”试点,首批试点房源2000套,换购人可以存量住房置换新建商品住房。

兰州市推行住房“以旧换新” 提供收购、委托出售及租赁三种换购方式

房屋换购后,交易双方办理不动产登记手续,按规定各自承担相应税费。因旧房在约定时限内未完成出售及未磋商一致等原因无法完成“以旧换新”的,房地产开发企业无条件退还换购群众缴纳的新房认购金。换购交易达成的,评估费用由换购群众承担;交易未达成的,评估费用由房地产开发企业、专业化住房租赁企业承担。

龙岩住房“以旧换新”,热点问题答疑来了→

若换房人不按相关协议约定的时间办理新房《商品房买卖合同》网签等手续,换房人支付的认购金不予退还。若旧房在政策期内未卖出或旧房未完成转移登记,房地产开发企业无条件一次性退还换房人全部认购金(无利息),换房人与房地产开发企业解除新房认购协议。换房人的旧房是否可以委托多家房地产经纪机构出售?