交房俩月还未用上“正式电”,中梁首府啥时候能通过消防验收?开发...

近日，李沧中梁首府业主李先生（化名）向半岛记者反映，小区交房俩月了，至今用的还是临时电，因为电的问题迟迟得不到解决，直接影响到了小区的消防验收，房产证办理也遥遥无期。对此，中梁首府开发商方面表示目前他们正在和电力施工单位进行协商，争取能够尽快解决。李先生称，按照购房合同约定，新房应在去年12月底交房...

新房交房契税缴纳时间及费用标准解析

有些地方规定为交房之前缴纳,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而目前主流操作是,期房的契税缴纳时间为房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候。建议房屋交付后尽量不要超过一年,否则将需要缴纳滞纳金。二、契税费用标准新房的契税费用标准在我国大部分城市是相同的,但北上广深的标准不同,还有一些城市有...

供热系统至今未验收,长安悦玺小区能按时供暖吗

《办法》第十七条规定:房地产开发企业未按照建设方案进行竣工验收的,或者在市政公用基础设施和公共服务设施等不符合第十三条规定条件时进行住宅工程竣工验收的,建设工程质量监督机构应当责令改正。从2023年12月长安悦玺小区开展热力工程验收至今已经过去了10个多月,而从小区完成验收和交房,也已经过去了近4个月的时间。...

新房交房验收时需要注意哪些事项?

5.文件和证书的核对最后,购房者在验收时还需核对所有相关的文件和证书,包括房屋产权证、建筑质量保证书、使用说明书等,确保所有文件齐全且合法有效。通过上述详细的检查和核对,购房者可以最大限度地确保新房的质量和完整性,避免未来可能出现的各种问题,从而安心入住,享受新家的舒适与便利。

新房交房验收时应注意哪些细节?

在购买新房后,交房验收是一个至关重要的环节,它直接关系到业主未来居住的舒适度和房产的价值。以下是在新房交房验收时应注意的一些关键细节。1.检查房屋结构和外观首先,业主应仔细检查房屋的主体结构,包括墙体、梁柱是否有裂缝或变形。同时,检查外墙、屋顶等是否存在渗水迹象。这些检查有助于确保房屋的结构安全和防...

重磅!广州全市新房开始推行“买房即交房、交证”

针对已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验通过的直接核发不动产权证书(www.e993.com)2024年11月23日。针对未办理首次登记的新建商品房，在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品...

北京昌平宸悦国际被投诉“开放日诱导签新房验收台账” 相关部门回应

天天房产7月8日讯,当一部分央企为购房者提供增值交付时,也有央企正为购房者投诉“减配、质量问题”而忙着整改。近日,位于北京市昌平区的宸悦国际被投诉“开放日诱导签新房验收台账”,并得到相关部门回应。6月19日,有自称宸悦国际业主的网友在人民网领导留言板投诉,称“本月16日,宸悦国际第一次开放日,邀请函...

【案例分享】新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

房屋已竣工验收合格,不存在主体结构质量不合格情况,房屋具备合同约定和法律规定的交付条件,公司在约定期限内将房屋交贺丽霞查验。房屋渗水是由于施工方原因造成,公司也是受害者。公司发现房屋渗水后,对房屋钻钉是对房屋防水层修复的一种方式,没有损害房屋。用钻钉注浆方式没能彻底解决房屋渗水问题后,公司对贺丽霞的房屋...

一手拿钥匙、一手拿房本!“交房即交证”背后有这些创新→

山西省自然资源厅自然资源确权登记局副局长尉伯瀚:将原来的串行的验收模式变成了现在的并行的验收模式,验收备案时间压减到了15天以内。除了验收过程的改革,其他流程也发生了变化,在推行“交房即交证”改革前,建设单位需先完成验收,再申请房屋建筑面积测绘,之后才能申请不动产登记。改革后...

新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房,法院判了→

房屋已竣工验收合格,不存在主体结构质量不合格情况,房屋具备合同约定和法律规定的交付条件,公司在约定期限内将房屋交贺丽霞查验。房屋渗水是由于施工方原因造成,公司也是受害者。公司发现房屋渗水后,对房屋钻钉是对房屋防水层修复的一种方式,没有损害房屋。用钻钉注浆方式没能彻底解决房屋渗水问题后,公司对贺丽霞的房屋...