解析二手房买卖失败了,中介费该不该退?
根据合同法,一旦中介机构按照合同约定提供了服务,即使交易未能完成,中介费通常是不予退还的。然而,实际情况可能更为复杂。在一些情况下,如果中介机构未能履行其合同义务,或者由于其过失导致交易失败,买方或卖方可能有权要求退还部分或全部中介费。例如,如果中介机构提供了虚假信息,或者在交易过程中存在严重的疏忽,导致交...
二手房买卖失败后中介费应如何处理?
例如,合同可能规定,在特定情况下,中介费可以全额退还或部分退还。这些情况可能包括但不限于:然而,如果买卖失败是由于一方违约导致的,中介费的处理则可能有所不同。在这种情况下,违约方可能需要承担中介费的部分或全部。例如,如果卖方在合同期内单方面撤销出售,可能需要支付全部中介费;而如果买方无正当理由取消购买,也...
中海海上和集售楼处官方网站-百度百科-中海海上和集-上海房天下
第十一、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法,要么是定金,要么是订金,意向金一定是可以退的。第十二、总高不超过三层的叫低层住宅,总高不超过六层的叫多层住宅,七层到九层的叫小高层,十层以上的叫高层住宅,洋房不超过六层,但并不是不超过六层的住宅都是洋房。如以上户型需要装修建筑设计的,可以按本文下...
碧云澧悦『官方售楼处』金桥碧云澧悦2024年最新发布-上海房天下
第十一、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法,要么是定金,要么是订金,意向金一定是可以退的。第十二、总高不超过三层的叫低层住宅,总高不超过六层的叫多层住宅,七层到九层的叫小高层,十层以上的叫高层住宅,洋房不超过六层,但并不是不超过六层的住宅都是洋房。如以上户型需要装修建筑设计的,可以按本文下...
买不成二手房,中介费怎么办?老司机带你避坑
顺便说一句,如果你想绕开中介,自己处理买卖,也是完全可行的。不过,这就得自己多费点心思,搞懂合同、税费和产权过户的事。别忘了,如果房产牵扯到国家的自然资源,这一块的所有权变更是必须要登记的。总之,咱们买二手房,中介费这事儿要看具体情况,同时,买卖双方也完全可以不用中介,自己摸索交易。
自己卖房省了中介费,“费心事”却省不了 二手房“去中介”难在哪里
近日,“越来越多二手房业主开始选择自己卖房了”的消息冲上热搜,引起市场关注(www.e993.com)2024年9月21日。《工人日报》记者在相关平台上输入“卖房”字样,发现可以搜到不少业主的挂牌信息。有业主声称“房东直售,可省中介费!”更有一些网友介绍起了“房东直售指南”。那么,二手房买卖真的能“去中介化”吗?记者随机采访了数十名购房者和卖...
签约后,才得知二手房因倾斜被加固过,能退吗?
房子倾斜加固过,需要在交易时告知下家吗?如果没有告知,上家需要承担责任吗?最近,来沪打拼多年的薛先生就遇到了这样的烦心事。薛先生看中了位于徐汇区钦州南路上的一处二手房,5月4日,他与上家在中介门店签订了《房地产买卖居间合同》,房屋总价为406万。合约签订后,薛先生支付了20万定金和3万中介费。然而...
疑买到“凶宅”,女子急忙终止交易,中介:退中介费有条件!
03中介方:可以退费但要三方签协议中介方告诉调解小组,他们曾多次和卖方确认过房子是没问题的,他们已经完成了居间服务;出于人情考虑可以退中介费,但是需要三方共同签署终止协议,但如今卖方不配合。04中介方:吴女士要一起努力让卖方配合中介门店店长称,要签订居间合同终止协议这件事已经提早告知给吴女士了,此时双方...
房子不买了,中介费还要交吗?
有关与买方的中介费,《佣金确认书》在条款下方有买方手写“过户不成功退款”字样,应视为原告接受了买方以过户是否成功作为最终是否应付给原告中介费的条件。原告作为房屋中介公司已经促成合同成立,但因约定支付中介费报酬的付款条件未能成就,无权要求委托人按《房屋转让合同》约定支付全部中介费报酬,但原告有权请求委托...
津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费
但因房子未满5年,税费偏高,在交易费用上,她一直在与卖方博弈。“上个星期,中介经纪人告诉我,房主为了卖旧买新想尽快出手,愿意承担部分中介费,房价还是不变,我就不打算再犹豫了,准备尽快成交。”她说。??买家刘先生得知双方共担中介费后,认为此举提升了买家的话语权,体现了公平交易,“二手房交易,中介机构服务...