当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意
“中介不认可我们的检测结果,还要求我们若不续租则要在一周内搬离,租金和押金都不退,还要赔偿房屋折旧费。”“我的房租每月1000元,押一付一,中介费450元。”在甘肃兰州开网约车的蔡彬回忆,退租当天房东没时间当面验房,但告诉他押金会在3天内退还。而在蔡彬搬走后的第二天,房东独自前去验房后,以洗衣机有问...
男子回沪发现房子被妻子出租,是否有权收回?
他有租房合同自然可以入住。经过2个半小时的拉锯,徐先生同意在退还押金和租金的基础上支付一部分违约金。虽然他还是觉得租客有错,但为了快速收回房子他选择了让步。租客则在10天内搬离现在的房子。小贴士1:租房时候,最好要求房产证上有名字的人都到场,那么代表他们是自愿把房子出租给你。实在无法到场,可以通过电话...
发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”掉价,房东下了“逐客令”
近日,居住在北京的王女士向红星新闻反映,因租房后被房东发现其患有晚期癌症,她和丈夫面临被房东宣布单方面解除合同强制收房,7日内必须搬离的境况。房东张先生则表示,租户在签订合同时对病情有所隐瞒,如癌症患者在其所租售的房屋内去世,该房屋会被认定为“凶宅”,从而导致市场价值贬损。其可以单方面解除合同,...
租房避坑,这份法律锦囊请收好
“一般情况下,租客不存在违约行为的,房东应退还租房押金。”湖南天楚律师事务所执行主任李志员表示。现实生活中,房东因房屋磨损、家具家电损耗等为由不退还租客押金的情形常有发生。针对这一现象,李志员表示,民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔...
“短租陷阱”多人上当 年轻人租房大坑小坑踩不断
记者在社交平台搜索“租房避坑”等话题,发现不少年轻人在讲述自己租房时遇到过的各种各样的问题,包括租到甲醛房、碰到房东或合租室友骚扰、遇到水电费“刺客”、退房不合理定损等。有网友住在房东直租的房子里,房东以“怕有事家里没人管”为由,要求自留一把房屋钥匙,之后多次不打招呼直接开门进屋,网友提出退租被...
20岁女孩租房独住快一年发现是“凶宅”,称有3000元未退或起诉房东
杜律师表示:“目前来说,房东是涉嫌隐瞒(凶案)的(www.e993.com)2024年10月19日。我个人的分析是,首先租房合同可以撤销,她支付的租金,包括添置的东西都可以要求房东退回来。具体怎么处理,我建议最好还是双方协商,看能不能退一些租金。”杜律师提醒女孩注意保护个人信息,“我给她讲,房东的信息,比如地址、电话等都不能泄露,她说她没有泄露,她目...
【以案释法】租房遇“串串房”“隔断房”,租客能否任性解约、退租?
租房遇“隔断房”明知是“隔断房”仍租住,但后来发现居住不便想以隔断房为由解除合同并要求退租,这个理由能否成立?原告贾刚与被告郑峰签订房屋租赁合同,并约定了押金、租金等事宜,贾刚于合同签订后不久入住该房屋。租住一个月后,贾刚发现“隔断房”租住多有不便,虽然价格合适,但并不舒适,于是告知郑峰其不再承租...
租房交了10200元后,才发现地板是烂的!杭州男子想退租要扣近6000元...
浙江智仁律师事务所律师章吴睿表示,目前并没有禁止性或其他法定无效的规定在托管模式下中介作为二房东不能收取中介费。就租房合同而言,中介提供了中介服务并在合同中明确约定了,该合同是合法有效的。另外,地板被毯子盖住了导致租客想退租的问题,可能涉及中介未就房屋状况作出全面、准确的说明的问题,可以从其未完全履行...
公寓甲醛超标引发健康问题,小心租房陷阱!
李先生向小港街道矛调中心寻求帮助,经过街道介入调解,双方最终达成一致意见,房东退还了部分押金和租金。李先生表示,他将去医院做身体检查,以确保健康无虞。这次租房事件给我们提了个醒,租房时一定要多加注意,尤其是新装修的房子,很可能存在空气质量问题。租客在租房前可以使用空气质量检测仪、试剂盒等工具进行检测,确...
毕业季租房“避雷”手册,这些法律知识要掌握
1.找房东协商解决,合同中对押金退还有约定的按照约定执行;2.通过中介租房的,找中介或村委会、居委会调解;3.如果双方不能达成一致意见,可以向法院提起诉讼,同时注意保存转账记录,通话、聊天记录等证据材料。Q哪些情况下可以解除租赁合同?出租方不提供房屋修缮服务,导致租客无法正常使用房屋。房屋存在重大安全隐患...