房子能买了吗?

中央层面,9月24日央行出台金融政策支持地产,包括下调存量房贷利率、降低二套房最低首付比、提高央行支持保障房再贷款比例、延期房地产相关金融支持政策;9月26日中央政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”。地方层面,一线城市放松限购拉开序幕,广州、深圳、上海、北京发布新政,其中广州全面取消限购,深圳、上海、北...

房贷利率又降了,高位买房的人还好吗

首付家里人出了300万元，因此萱萱没敢跟家人说房子价格下跌的事儿。她会尽量给自己做心理疏导：买都买了，想太多也没用，短期内不会卖；房子原本的装修不错，买房后自己一直没花钱重装，也相当于省了50万元；再怎么焦虑，钱都不会退给你了，这是自我折磨……（图/《恩珠的房间》）如果不去想这些，买房确实也...

有房贷的房子在出售时会亏损吗?

首先,房产的市场价值是决定出售时是否亏损的关键因素。如果市场处于上升期,房产的售价可能会高于购买时的价格,即使扣除房贷余额和相关费用,业主仍可能获得利润。相反,如果市场低迷,房产的售价可能低于购买价格,导致业主在出售时面临亏损。贷款余额的考量其次,贷款余额也是影响出售时经济状况的重要因素。业主需要偿还的贷款...

北京楼市新政来了!房子能买了吗?

未来三招可救地产:1)组建住房银行,收购开发商的土地和商品房库存,用于租赁房保障房;2)全面取消限购;3)降低利率和税费,包括二套房存量房贷利率,通过降准降低银行负债成本。如果措施得当,中国楼市不会重演日本九十年代,城镇化还有很大空间,房地产还有解。日本九十年代城镇化进程结束,人均GDP3万美元。中国需要以时间...

今日重磅!关系保交房、个人房贷,最新政策要点汇总→

三是取消全国层面个人住房贷款利率政策下限。首套房和二套房贷利率均不再设置政策下限,实现房贷利率市场化。上述首付比例、房贷利率政策调整后,各地可因城施策,自主决定辖区内首套房和二套房最低首付比例和房贷利率下限,也可不再设置利率下限。四是下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后,五年以上首套...

房子从160万跌至39万,只剩首付!业主:可以不还房贷吗?

所以能断供吗?当然不行,房子下跌是市场原因,跟银行没关系,你和银行的债务关系不会变,你借了100万,不会因为房价下跌而减少(www.e993.com)2024年11月10日。大家最关心的问题是,房价还会跌下去吗?我的答案是:还会跌一段时间,但不会一直跌下去。我们的楼市不仅要看市场,还要看政策,主要还是政策性的楼市,如果房价集体腰斩、膝盖斩,后果是相当...

整个抖音都在讲房子降价厉害 事实到底是什么

三是，想着房价崩盘的人。总有些人喊着房价跌了，我们就买得起房了。可是房价暴跌我们真的买得起房吗?房价崩盘经济动荡，你不仅买不起房，还会承受巨大的压力。到那个时候我们不是在纠结买不买房，而是考虑如何生存下去。在这个飞速发展的时代，好房子那价格是下不来的，想买房不要犹豫，看好就出手，当断不断反...

惊了! 上海领涨,北京止跌,但有个坏消息

例如广州要求的首付比例为15%,买家可向银行贷款总房价的85%。开发商与银行合作,按照备案价做一份高价购房合同,并以这个价格向银行申请贷款,多贷出来得一部分资金,由开发商打款给买家,作为房子的首付。一套总房价为145万的房子,实际价格只有102万,那么就直接以85%的比例向银行贷款123万,多贷款出来的21万作为...

关于楼市“新沪九条”!最全解读来了,已买房的能否享受利率下调...

答案恐怕是不能。此前,上海购房利率已经经历过一次调整,存量房贷没有包含在其中。从合同逻辑来看,购房者与银行签订贷款合同制定贷款利率时,约定的是LPR加减点数。也就是说,只有LPR降了,这批购房者的每月还款数额才会减少。以2021年7月底至2023年12月中旬购买首套房为例,目前这批购房者虽然是首套房,但是利率维持...

最低3.3%!超10家银行利率齐降!你想问的都在这

天河一套在供,黄埔一套已还清,新政后去海珠买第三套能享受首套房贷利率吗?楼市君先来回顾一下最新的限购政策,直接上图。|广州楼市发布制根据新政原文,海珠无房可按首套首付,也可以贷款,但天河和海珠属于限购区,利率按二套房利率3.8%。相关银行人士表示,在具体细则出台前,正常需把天河房源贷款结清,或把天...