房子贷款批不下来时首付可以退吗?

如果合同中有明确的首付退还条款,购房者在贷款未能批准的情况下,通常可以按照合同规定要求退还首付。这种情况下,开发商或卖方有义务按照合同执行,退还购房者已支付的首付。然而,如果合同中没有明确的首付退还条款,情况就会变得复杂。在这种情况下,双方需要进行协商。如果双方能够达成一致,那么首付可以退还。但如果双方无法...

年初买房子贷款没办下来,能退房吗

根据《中华人民共和国合同法》相关规定,如果购房合同中明确约定了贷款未获批时的退房条件,购房者可以依据合同条款申请退房。如果合同中没有明确约定,购房者可能需要与开发商协商解决,或者寻求法律途径。四、退房流程退房流程通常包括以下几个步骤:首先,购房者需向开发商提出退房申请,并提供贷款未获批的证明。其次,双...

早报(08.24)| 突发退选!美国大选又生变;鲍威尔给出最强“降息信号...

上海市发布通知,自8月16日起,各会员单位严禁向房屋合作机构等支付佣金,存量业务需自本通知下发后一周(7个自然日)内整改完成。房贷“返点”,是银行为了争夺房贷业务市场份额,向房产中介、按揭中介、房地产担保公司等中介机构支付一定比例佣金的营销手段,不仅加重了银行的业务成本,更扰乱正常的市场秩序。业内人士认为,...

多地曾加入“退房”行列,购房也能无理由“退货”了?

“所以虽然按照法律约定‘定金’可以不退,但在实际操作中,很多开发商还是会根据实际情况做出一些让步。同时,如果开发商主动承诺退定金,这意味着购房者在规定的楼盘项目购买新房将没有‘后顾之忧’。”房山区一家楼盘的销售顾问解释道,只要是没有签订正式购房合同,都可以考虑是否购买,如果想退房,定金也能无障碍快速退...

首付款付了,贷款没下来,房子能退吗

为购房者自身的原因,比如说提供的资料不真实或者是征信不合格,一般情况之下是不能够进行退房的。当然在申请贷款的过程当中,如果是因为当时的贷款政策或者是银行的一些原因而导致不能够顺利申请贷款,不归结于购房者或者是开发商的原因,可以和开发商进行协商,协商不成的情况之下,购房者可以通过起诉的方式要求开发商返还首付...

按揭购买的房子可以退吗?需要走什么流程?

一、已经贷款的房子能退吗?按揭购买商品房,已经开始还贷了,是可以退房的,而且有法律依据(www.e993.com)2024年11月14日。根据《合同法》第94条规定:有下列情况之一的,当事人就可以解除合同:(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者是以自己的行为表明不履行主要债务的;...

男子西安买商铺按揭9个月未办下来房难退 开发商:正在积极办理

2021年5月的一天,潘先生路过西安市阎良区恒龙缤纷城商业综合体时被该处的商铺销售所吸引,随后首付5成交了44万,剩下办理按揭和售楼方签了认购协议。然而过去了9个多月,按揭迟迟没有办下来,潘先生打算退房,他能顺顺利的退房吗?陷两难按揭办不下来房子也难退...

房子交了定金不想要了能退吗 哪些情况下可以退还购房定金

一般是不能退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。由此可以得出，如果购房者是因为自己的原因不想买房子了，就会归责于购房者，购房定金是不能退还的，按照法律关于...

房没了钱不退!爆料人:贷款“二套变首套”收1万好处费,办假手续

房没了，钱不退！爆料人:贷款“二套变首套”！收1万好处费，办理假手续！开封市永威梅隆郡:不太清楚！开封市的苏女士向@河南都市爆料反映，10月23号，她在开封市永威梅隆郡定了一套房子。面积160.95平方米，订金2万。曲姓销售员让签订一份协议，协议约定：三日之内必须付首付款。实际情况是，销售员口头告诉苏...

买了18楼,家里人反对,现在不能退,大家有没有解决办法

到时候等待下一个客人的到来,推送这套房子,看客人是否能接受,如果接手房子直接把定金让对面那位客人转到自己身上,你可行的方法。在整个交易的手续上做上一些手脚使得整个交易流程并不顺利,也说这是属于非自然人为因素所造成,所以也可以退回定金。其实要解决问题,我们要抓住人性,就可以很好的解决这两个问题的一方面,...